城市综合体.pdf

- 1 - 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称九洲商都城市综合体（一期）项目（旧城改造） 建设单位四平九洲房地产开发有限责任公司 法人代表林 晖联系人郭秋生 通讯地址吉林省四平市铁西区南仁兴街 1766 号 联系电话1394444xxxx传真邮政编码136000 建设地点铁西区公园北街北侧、仁兴街东侧、天桥街西侧、光明路南侧 立项审批部门批准文号 建设性质新建 行业类别 及 代 码 占地面积 （平方米） 10540.8 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 50756.79 其中： 环保投 资（万元） 145 环保投资占总 投资比例 0.29% 评价经费 （万元） 预期投产日期2016 年 7 月 工程内容及规模： 1 1、项目来源、项目来源 近年来，四平市城市人口逐年增加、同时大众旅游和商务活动的快速发展也带动了 四平市整个城市的发展壮大。为跟上发展，加快四平市铁西区旧城区改造步伐，拉动铁 西区商业体系升级换代，改善城市面貌，四平九洲房地产开发有限责任公司拟对铁西区 公园北街北侧、仁兴街东侧、天桥街西侧、光明路南侧区域进行旧城区整体改造，建设 “九洲商都城市综合体（一期） ”项目。本项目的建设将为四平市的城市建设增光添彩， 加速城市化进程，有利于促进当地招商引资和经济的发展，促进就业及构建和谐社会， 有利于人民群众物质文明建设和精神文明建设，是为建成小康社会，实现“中国梦” 的 具体表现。 根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例中有关 规定，受建设单位的委托，四平市环保研究所有限公司承担本项目环境影响评价工作。 2 2、项目概况、项目概况 - 2 - 项目名称：九洲商都城市综合体（一期）项目（旧城改造） ； 建设单位：四平九洲房地产开发有限责任公司； 建设性质：新建； 建设地点：本项目位于铁西区公园北街北侧、仁兴街东侧、天桥街西侧、光明路南 侧。项目北侧 15m、5m 为和发商厦和一栋商业住宅楼（本项目二期用地） ；东侧隔天桥 街 20m 为唯美商务楼、新三齐酒店和乐都商务会所；南侧为恒客隆超市（二期用地） 和 公园北路；西侧为仁兴街。具体详见附图 3。 3 3、建设内容及规模、建设内容及规模 规划占地面积 10540.8m 2，建筑面积 87318.3m2，共建设 4 栋商住综合楼，每栋均为 29 层，楼房高度均为 95m。其中 1-6 层为公建（主要为商网） ，7-29 层为公寓。详见下 表 1。 表表 1 1主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号名称单位量值 1 规划总用地面积m 2 10540.8 其中 居住总用地面积m 2 2647.5 城市道路用地面积m 2 4625.65 2居住户数户1035 3商户数户288 4 总建筑面积m 2 87318.3 其中 计入容积率 的面积 住宅建筑面积m 2 60892.5 公建建筑面积 m 2 15885 不计入容积 率的面积 地下车库 m 2 10540.8 5容积率万 m 2/h m2 7.3 6总建筑密度%0.31 7绿地率%31 注：地下车库共有 500 个停车位。 ：本项目公建主要为商网和配套的附属设施用房。 4 4、总投资及资金筹措总投资及资金筹措 本项目总投资 50756.79 万元人民币，全部为建设投资。 5 5、商网职工人数及工作制度、商网职工人数及工作制度 本项目商网共有职工 350 人，年工作 246 天，每天工作 8 小时，白班制。 6 6、公用工程、公用工程 （1）给水：采用自来水供给生活及消防用水； - 3 - （2）排水：生活污水通过市政下水管网进入四平市污水处理厂处理，最终汇入条 子河； （3）取暖：使用市政热力公司热源集中供热。 注：本栏目内容由企业提供，法人代表签字：注：本栏目内容由企业提供，法人代表签字：。 - 4 - 建设项目所在地自然环境社会简况建设项目所在地自然环境社会简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ： 1 1、地理位置、地理位置 四平市位于东北松辽平原的吉林省南部，其地理坐标为东经 124°20´，北纬 43°11´， 东北与吉林省梨树县为邻， 西南与辽宁省昌图县接壤， 全市土地面积 14080km 2， 市区面积为 741km 2。 2 2、地质、地貌地质、地貌 四平市地处松辽平原与长白山余脉丘陵地带之间，地形为东部低山丘陵，中部波状 平原，西部平原三个地带。海拔高度为 120 至 440m，由东南向西缓降。四平市土地约占 总面积 6%，丘陵占 15%，平原约占 79%。地质地貌为一级阶地和河漫滩，地质表面为冲 积层或洪积黄土状粘土，下部为砂砾石，基部为白垩系地质。 3 3、气候、气象气候、气象 四平市的气候条件属中温带大陆性季风气候，春季多风少雨，秋季晴朗，早晚温差 大， 冬季漫长， 严寒少雪。 年平均气温为 6.8， 最高气温为 36.1， 最低气温为-30.0， 市区年平均降水量为 401.0mm。市区主导风向为西南风，年平均风速为 2.2m/s，春季平 均最大风速为 11.2m/s。年平均气压 995.1hpa。 4 4、河流水文河流水文 四平市水资源总量为 22.99 亿 m 3，其中全市多年平均河流径流量为 12.56 亿 m3， 地 下水资源为 11.4 亿 m 3。四平市河流分属辽河和松花江两大水系。辽河水系有东、西辽 河、昭苏太河、条子河，松花江水系有伊通河，境内流长为 10km 以上的支流有 35 条， 多属季节性河流。 东、西辽河流经四平境内河道长度分别为 184km、44.2km，昭苏太河流经境内河道 长 85.7km，条子河为 78.6km。 四平市共建成水库、塘坝 360 座，其中大型水库一座，中型水库 16 座，塘坝 258 座，总控制面积为 6954km 2，库容为 22.77 亿 m3。 四平市区污水的最终受纳水体为东辽河的二级支流条子河，条子河平水期 流量为 0.517m 3/s。 四平市河流分属辽河和松花江两大水系。辽河水系主要有东、西辽河、昭苏太河、 - 5 - 条子河等；松花江水系有伊通河与新开河，多为季节性河流。 流经市区的南北两条河流都具有流程短、流量小、河道窄、水位浅的特点，旱季近 于干涸，但因其上游处于低山丘陵区，暴雨之后，山洪猛泄，泥沙俱下，河水陡涨， 水 位往往从深不盈尺涨至 1-2m 甚至 3-4m，连雨过后，又复原貌。河水的补给方式主要靠 大气降水补给。 市区地下水属地下潜水，主要埋藏在南河、北河两岸冲击层下部的砾层内，靠大气 降水补给。地下水流向自东向西，与河水流向一致，地下水对各类混凝土基本无腐蚀作 用。 5 5、自然资源自然资源 （1）森林资源 四平市森林总面积为 58292 hm 2，其中人工林占 5%，东部半山区占全市森林总面积 的 50%以上，以乔木为主，共有十几个品种，中西部以农田防护为主，灌木中藤木构成 了天然复层林的森林部落，并有大面积的优质用材林。 （2）草资源 四平市草场资源丰富，总面积为 21550 hm 2，其中利用的面积为 14390 hm2，全市草 场总产量为 213.47 万 t，牧草中优质牧草 38 种，占 21.4%，中等草场占 32%，低劣草场 占 46.6%。 （3）矿产资源 四平市矿产资源比较丰富，已办起初具规模的矿山有大顶山硅质矿、铜矿、刘房子 煤矿和纳基膨润土矿、双辽石英煤矿、四平沸石矿、莫里青硫铁矿、伊通煤矿、新家金 矿、梨树五家户天然气资源以及四平山门金银矿，这些都给四平市人民带来了宝贵的财 富。 - 6 - 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） ： 四平市位于松辽平原中部，吉林省西南部，辽、吉、蒙三省（区）交界处。现辖公 主岭市、双辽市、梨树县、伊通满族自治县，总面积 1.4 万 km 2，其中市区面积 741 km2， 总人口 341.1 万人，市区人口 60.6 万人。四平是个多民族聚居的地方，有 36 个民族， 汉族人口约占 91.6%。在 35 个少数民族中，满族、蒙古族、回族、朝鲜族人口较多。 2013 年预计地区生产总值完成 1210 亿元，同比增长 9.5%；固定资产投资完成 735 亿元，同比增长 24.5%；地方级财政收入完成 60 亿元，同比增长 6%。 着力转变方式，实现工业经济平衡发展。双辽迎新玻璃项目、公主岭一汽四环工业 园、梨树新希望集团农畜科技产业园、伊通石油扩能提产、烟厂 30 万大箱易地改造等 一批重大项目快速推进。全年省外招商引资到位资金 630 亿元，同比增长 25.7%。双辽 经开区、四平循环示范区通过省级开发区审核。全市共实施技改项目 240 项，完成技改 投资 246.7 亿元。全市私营企业、个体工商业户分别发展到 1.2 万户、14.7 万户，民营 经济主营业务收入增长 15%，实现税金增长 6%。 着力示范引领， 现代农业加快发展。 新建粮食高产示范区 100 个， 粮食总产达到 170 亿斤，实现“十连丰” 。新建扩建 20 个棚室蔬菜园区，15 个园区被评为国家级、省级标 准园。建设牧业小区 317 个，牧业经济保持平稳较快增长。 着力梳理改造，城乡环境明显改观。建设维修主次街路，改造供热和燃气管网 120km，天然气储气量增加 14 倍，新增供热能力 200 万 m2。建设东南生态新城精品工 程，旭日立交桥竣工通车、四平综合客运枢纽站投入试运营。全市完成造林绿化 26.1 万亩，建成区绿化覆盖率提高到 35%。积极开展大气污染防治和区域河流综合治理， 全 年空气质量良好天数不低于 345 天， 四平、 梨树污水处理厂提标升级改造项目开工建设。 245 个村被命名为国家级“美丽乡村” 、国家农村环境连片治理示范村。 着力办好实事， 人民生活改善提高。 改造棚户区 50 万 m2， 新建廉租住房 6.3 万 m2， 完成“暖房子”工程改造 110 万 m2、惠及居民 1.2 万户。市区新建改造垃圾中转站 10 座、增设移动厕所 100 座。解决农村 10 万人饮水安全问题。更新公交车 109 辆，新增 运营里程 21km。城镇居民人均可支配收入增长 11%以上，农民人均纯收入有望突破万 元。全年城镇新增就业 6.3 万人，城镇登记失业率控制在 3.7%。76 个社区建成居家养 老服务站，10 个社区建成老年人日间照料示范中心，各类养老机构发展到 49 家。 - 7 - 环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环 境、生态环境等） ： 1 1、大气环境质量现状、大气环境质量现状 根据四平市环境保护监测站 2013 年（一四季度）环境质量季报统计，具体监测 数据见表 2。 表表 2 220132013 年环境空气例行监测数据年环境空气例行监测数据 项目PM10SO2NO2 一季度 铁东区（mg/Nm 3） 0.0720.0410.036 铁西区（mg/Nm 3） 0.0650.0410.025 二季度 铁东区（mg/Nm 3） 0.0590.0290.030 铁西区（mg/Nm 3） 0.0490.0410.023 三季度 铁东区（mg/Nm 3） 0.0620.0210.028 铁西区（mg/Nm 3） 0.0560.0200.024 四季度 铁东区（mg/Nm 3） 0.0750.0250.026 铁西区（mg/Nm 3） 0.0690.0230.023 平均值（mg/Nm 3） 0.0630.0300.027 标准指数0.420.200.23 超标率（%）000 三项监测指标 PM10、SO2、NO2的监测结果平均值分别为 0.063mg/m 3、0.030mg/m3 和 0.027mg/m 3，标准指数均小于 1，表明四平市的大气环境质量相对较好，符合 GB3095 1996环境空气质量标准二级标准要求，尚有一定的环境容量。 2 2、地表水环境质量现状、地表水环境质量现状 为了解四平市受纳水体条子河的上游和污水处理厂处理后的水环境质量状况， 采用四平市环境保护监测站2013年四个季度的地表水例行监测数据。 监测项目为DO、高 锰酸盐指数、BOD5、NH3-N、总磷、总氮共六项。监测结果详见下表。 表表 3 320132013 年年地表水地表水例行例行监测监测数据数据单位:mg/L(pH 无量纲) 点位时间DO 高锰酸盐 指数 BOD5NH3-N总磷总氮 下三台水库 出口 一季度7.473.992.740.390.0470.87 二季度7.324.042.760.700.0440.88 三季度7.293.852.700.620.0430.82 四季度7.453.953.070.580.0400.68 平均值7.383.962.820.570.0440.81 条子河林家 一季度5.0110.1014.518.931.071/ 二季度5.407.277.277.560.361/ 三季度5.456.618.9210.940.352/ - 8 - 四季度5.286.389.138.390.391/ 平均值5.297.599.9611.460.54/ 标准值/5641.00.051.0 由监测数据可以看出，四平市区的上游监测点位（下三台水库断面）各项污染物均 能满足 GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准，水质较好。但流经市区后， 林家断面除 DO 仍能满足类标准外，其余污染物均严重超标，主要是大量市区生活污 水和工业废水汇入，虽然经过市污水处理厂治理，但由于四平市污水处理厂目前出水仍 执行 GB189182002城镇污水处理厂污染物排放标准二级排放标准，故主要污染物 超标。评价区域条子河目前仍不能满足 GB3838-2002地表水环境质量标准类水质 要求。 3 3、声环境、声环境 项目位于四平市商业集中区，周围多是商铺，受商业步行街一些商家放置音响设备 招揽顾客产生的商业噪声影响，声环境质量一般。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） ： 1 1 1 1、主要环境敏感点、主要环境敏感点 本项目敏感点主要为项目北侧居民区居民，根据项目周围环境特征，确定本项目控 制污染与环境保护目标见表 4。 表表 4 4控制污染与环境保护目标控制污染与环境保护目标 项目污染源控制目标 环境 保护 目标 环境敏感点方位最近距离 m人口数环境保护要求 居民楼北侧5300 确保区域环境空气质量不受影响； 控制各类噪声源对环境敏感点的 影响，使区域声环境满足 GB3096-2008声环境质量标准 中的 2 类区标准。 2、污染控制目标 （1）地表水 控制本项目废水中主要污染物排放浓度符合 GB89781996污水综合排放标准 三 级排放标准要求，经市政污水管网排入四平市污水处理厂处理，最终汇入条子河，不加 重受纳水体污染程度。 （2）环境空气 - 9 - 控制施工粉尘和运营期居民厨房油烟达标排放，保证项目周围环境空气质量符合 GB30951996环境空气质量标准二级标准要求。 （3）声环境 保证在建筑施工期间区域声环境质量符合建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011）要求；营运期保护区域声环境质量符合声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2 类区标准要求。 （4）固体废弃物 合理利用和处置生活垃圾等固体废弃物，避免产生二次污染。 - 10 - 评价适用标准评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1 1、大气环境：、大气环境：执行 GB3095-1996环境空气质量标准中二级标准 表表 5 5环境空气质量标准环境空气质量标准单位：mg/m 3 项目TSPPM10SO2NO2 二级标准（日平均）0.300.150.150.12 2 2、地表水：、地表水：执行 GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准 表表 6 6 6 6地表水环境质量标准地表水环境质量标准单位：mg/L，pH：无量纲 项目高锰酸盐指数PHBOD5DONH3-N总磷总氮 类66-9451.00.21.0 3 3、声环境：、声环境：执行 GB3096-2008声环境质量标准中的 2 类区标准 表表 7 7声声环境环境质量质量标准标准单位：dB（A） 类别 环境噪声标准值DB（A） 适用范围 昼间夜间 26050商业区 污 染 物 排 放 标 准 1 1、废气：、废气：废气主要污染物为施工期的粉尘以及运营期的车库汽车尾气和居民厨房油烟。车库 内 CO 排放浓度执行 工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素 （GBZ2.1-2007） 中要求， 即 CO 排放浓度不超过 30mg/m 3，扬尘及车库其他废气污染物执行 GB16297-1996大气污染物 综合排放标准中无组织排放监控浓度限值要求。施工扬尘执行 GB16297-1996大气污染物 综合排放标准中无组织排放监控浓度限值要求，见表 8；油烟执行 GB18483-2001饮食业油 烟排放标准（试行） ，见表 9。 表表 8 8大气污染物综合排放标准大气污染物综合排放标准 污染物 无组织排放监控浓度限值 监控点浓度(mg/m3) SO2 周界外浓度最高点 0.40 NOX0.12 颗粒物1.0 表表 9 9 9 9饮食业饮食业油烟排放标准油烟排放标准 厨房 规模小型中型大型标准来源 灶头1，33，56 GB18483-2001饮食业油 烟排放标准（试行） 最高允许排放(mg/m3)2.0 净化设施最低去除率(%)607585 - 11 - 2 2、废水：、废水：由于本项目为房地产建设项目，废水主要为生活污水。生活污水水质简单，能够满 足 GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准，可经市政污水管网，经四平市污水处理 厂处理达到 GB189182002城镇污水处理厂污染物排放标准一级 A 标准后排入条子河， 具体标准值见表 10。 表表 1010污水综合排放标准污水综合排放标准单位：单位：mg/Lmg/L（pHpH 值除外）值除外） 序号污染物 污水排放标准（GB8978-1996） 三级 1pH69 2COD500 3NH3-N35 4BOD300 5SS400 注：NH3-N 采用污水排入城镇下水道水质标准 （CJ343-2010）中有城市污水处理厂的 城市下水道系统标准。 3 3、噪声噪声：本项目施工场界噪声执行 GB125232011建筑施工场界环境噪声排放标准 ，具体 标准值见表 11。营运期商业活动噪声执行 GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中 2 类标准。 表表 1111建筑施工场界环境噪声排放限值建筑施工场界环境噪声排放限值单位单位dBdB（A A） 昼间夜间 7055 夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于 15dB（A） 。 表表 1212社会生活环境社会生活环境噪声噪声排放排放标准标准单位：单位：L LAeq Aeq（ （dBdB） 类别 标准值 dB（A） 昼间夜间 2 类6050 - 12 - 建设项目工程分析建设项目工程分析 工艺流程简述（图示） ： 图图 1 1 1 1施工期施工期基本工序及基本工序及污污染染工艺流程图工艺流程图 环境噪声 大气环境 循环使用 由环卫部门收集 沉淀池处理 噪声扬尘、废气施工废水生活污水生活垃圾 基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收 市政污水管网 生活污水、 生活垃圾、 商业垃圾、 汽车尾气、 厨房油烟 - 13 - - 14 - 主要污染工序： 一、施工前期（拆迁过程）一、施工前期（拆迁过程） 本项目位于四平市商业街东侧， 处于较为繁华的商业区， 建筑物拆迁采用机械拆迁， 拆迁过程中可能对周围行人、 购物环境及环境敏感点造成不良影响。 主要表现在拆迁粉 尘对周围大气环境的影响， 拆迁噪声对周围声环境的影响以及拆迁建筑垃圾在堆存及运 输过程中产生的环境影响。 1 1、扬尘、扬尘 拆迁过程扬尘主要来源于建筑物拆除、 渣土装卸和场地平整等施工作业， 以及房屋 拆除后形成的裸土面，其次是拆除产生的渣土运输时引起的道路扬尘。 建筑物的拆除过程由于使用的机械和拆除方式、 规模的不同， 其产生的扬尘量也不 同， 但总体来说， 扬尘量较高，在采取洒水、 遮挡、降低高差等措施的情况下有所缓解。 运输车辆在沿线道路产生的扬尘量为 0.64kg/（km·辆） ，在拆迁期，建筑垃圾堆放场 附近的道路扬尘量达到 2.46kg/（km·辆） ，下风向 150m 处扬尘瞬时浓度达 3.49mg/m 3， 对周围环境影响较大。 2 2、噪声源分析、噪声源分析 拆迁期噪声源主要为施工机械噪声和运输车辆噪声，其特点是具有间歇性和阵发 性，运输车辆噪声具有流动性。根据类比调查，拆迁过程常用设备、车辆噪声源强见下 表 13。 表表 1313拆迁噪声源强一览表（距离源强拆迁噪声源强一览表（距离源强 5m5m 测量）测量）单位：单位：dBdB（A A） 设备名称推土机装载机挖掘机载重卡车 源强86908492 从上表可知， 施工机械噪声较高， 必须采取防治措施降低其对周围环境敏感点的影 响。 3 3、拆迁固体废物、拆迁固体废物 此部分建筑垃圾主要成分为砖块、混凝土块、沙料块、木材、塑料、废旧电线、 钢 筋等。类比洛阳市建委洛阳市建筑垃圾量计算标准 （2008） ：拆迁建筑垃圾产率系数 （钢筋混凝土结构）为 1000kg/m 2，本项目拆迁面积 15000m2，则本项目的拆迁建筑垃圾 产生量约为 15000t。 - 15 - 二、二、施工期施工期 1 1、废水废水 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。 施工人员生活污水： 主要污染物是 COD、BOD5和石油类等。施工期最多有 200 人同时施工，施工人员每 天生活用水以 40L/人计，生活污水按用水量的 85%计，则生活污水的排放量为 6.8t/d， 施工期约 16 个月（每年约施工 8 个月） ，则生活污水排放量 4080m 3/a，区域内目前铺设 有市政排水管网，生活污水可排入市政下水管网，经市污水处理厂处理后排入条子河。 具体生活污水及其中污染物的产生量详见下表 14。 表表 1414施工期生活污水及污染物产生情况施工期生活污水及污染物产生情况 项目污水量COD氨氮 日排放量6.8m3/d2.38kg/d0.20kg/d 年排放量1632m3/a0.57t/a0.05/a 施工废水： 施工废水主要包括土石方阶段排水， 结构阶段混凝土养护排水， 及各种车辆冲洗水。 此类废水无法定量核算，但由于其 SS 含量较高，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后 回用，不得随意排放。 2 2、废气废气 施工阶段的空气污染源主要来自施工扬尘， 运输建筑材料的扬尘， 运输车辆的汽车 尾气。在整个建设施工阶段，整地、挖土、打桩、建材的运输和装卸等施工作业过程都 会产生扬尘。施工扬尘会对周围环境带来一定影响。 按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。 其中风力起尘主要是由于露天堆放的建 材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘； 而动力起尘，主要是建材的装卸过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施 工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。 3 3、噪声噪声 建设期噪声主要来自施工机械噪声、 施工作业噪声和运输车辆噪声。 施工机械噪声 由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主 要指一些零星的敲打声、 装卸建材的撞击声、 施工人员的吆喝声、 拆装模板的撞击声等， 多为瞬间噪声； 运输车辆的噪声属于交通噪声。 在这些施工噪声中对声环境影响最大的 - 16 - 是施工机械噪声。 建设期主要施工机械设备的噪声源强见下表 15，当多台机械设备同时作业时，产 生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加 38dB（A） ，一般不会超过 10dB（A） 。 物料运输车辆类型及其声级值见下表 16。 表表 1515施工期噪声声源强度表施工期噪声声源强度表 施工阶段声源 声源强度 d B（A） 施工阶段声源 声源强度 d B（A） 土石方阶段 挖土机7896 装修、安装 阶段 电钻100105 冲击机95电锤100105 空压机7585手工钻100105 液压打桩机8595无齿锯105 卷扬机90105多功能木工刨90100 压缩机7588云石机100110 底板与结构 阶段 混凝土输送泵90100角向磨光机100115 振捣器100105 电锯100105 电焊机7585 空压机9095 表表 1616交通运输车辆噪声交通运输车辆噪声 施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度dB（A） 土方阶段弃土外运大型载重车8489 底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085 装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580 4 4 4 4、固体废物固体废物 施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。 生活垃圾：按人均每天产生 0.5kg 计算，施工人数 200 人，则工程产生的生活垃 圾约 100kg/d，24t/a。 建筑垃圾： 类比洛阳市建委洛阳市建筑垃圾量计算标准 （2008） ：主体施工过程垃圾产率系 数（钢混结构）为 20 kg/m2计；装修过程中产生的建筑垃圾产率系数为 50kg/m2。 本项目拆迁面积 15000m 2，则本项目的拆迁建筑垃圾产生量约为 15000t，建筑总面 积为 87318.3m 2，主体施工及装修垃圾产生量约为 6112.3t，包括泥、渣土、废弃料等。 弃土： 主要来自地面平整及地下构筑物建设过程中的土方开挖，由于项目区地势平坦， 故 土地平整过程土石方基本平衡，地下停车场挖方计算如下： - 17 - 挖土方：地下车库 10540.8×4.06163.2m3。单位体积弃土重 1.6t/m3，共 9861.1t。 表表 1717固体废物量核算固体废物量核算 项目产生系数规模 排放量 去向 t/dt/a 生活垃圾0.5Kg/人·d200 人250kg/d24交环卫部门处理 建 筑 垃 圾 拆迁垃 圾 1000kg/m215000m215000 分类收集，钢筋等可回收部分尽 量收集出售，挖方可作为土地平 整填方及绿化用土，不可利用部 分送市政建筑垃圾堆存场处理 地上主体 施工及装 修 70kg/m287318.3m26112.3 地下车 库挖方 土 9861.1 总计30997.4 三、三、营运期营运期 1 1、废水、废水 本项目公建（主要为营业性商网）面积 15885m 2；住宅总建筑面积 60982.5m2，居民 户数约 1035 户， 每户按居住 3.2 人计， 则总居住人数 3312 人。 根据本项目的建设规模， 确定项目投入使用后的管理、服务、保洁、保安等各类工作人员人数约为 350 人。 本项目商网废水主要为商网日常清洁废水以及商网职工生活污水； 住宅废水主要为 居民日常生活产生的生活污水。本项目废水产排情况表见表18。 表表 1818本项目本项目废水产排情况表废水产排情况表 用水项目用水系数规模 用水量 计算天 （次）数 排放 系数 排放量 m 3/d 万 m 3/a t/d 万 t/a 商网 商网5L/m 2·d 15885m 2 79.432.89936590%71.492.609 职工40L/人·d350 人14.00.51136585%11.90.434 住宅生活用水80L 人·d3312 人264.969.67136585%225.228.22 总计358.3913.081308.6111.263 水质类比一般城镇居民生活污水水质，即 COD：300mg/L、BOD5：180mg/L、SS： 220mg/L、NH3-N：20mg/L，污染物产生及排放情况详见表 19。 表表 1919废水污染物产生及排放情况统计表废水污染物产生及排放情况统计表 项目 废水排放量污染物浓度（mg/L）污染物量（t/a） 万 m 3/a CODBODSSNH3-NCODBODSSNH3-N 生活污水11.2633001802202033.7920.2724.792.25 综合上述分析可以看出，本项目产生的废水中污染物排放浓度满足 GB8978-1996 污水综合排放标准 中的三级标准， 可直接经市政下水管网进入四平市污水处理厂处 - 18 - 理，达到 GB189182002城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 A 后排入条子河。 2 2、废气、废气 （1）厨房油烟： 居民住房的生活能源主要是天然气和电能。 住户厨房在炒菜过程中会产生一定的油 烟。根据相关资料显示，每户每年排放厨房炒菜等油烟气约 2 万 m 3，则住户厨房总油烟 气排放量为 2070 万 m 3/a。根据类比资料监测结果油烟浓度按 5mg/m3计，则年油烟产生 量为 0.104t/a。 （2）汽车尾气： 该项目建有地下车库，可停放车辆 500 辆。根据统计资料及类比调查，平均每辆车 进出车库（怠速时小于 5 公里/小时） ，耗油量为 0.05 升/次，根据污染物排放因子进行 定值，确定汽车尾气污染物的排放量，结果见下表。 表表 2020汽车尾气污染物排放统计表汽车尾气污染物排放统计表 污染物名称氮氧化物一氧化碳烃类(THC) 排放源强(Kg/辆.天)1.8×10 3 14.4×10 3 2.84×10 3 排放量(kg/d)0.97.21.42 3 3、噪声、噪声 小区建成投入使用后， 噪声主要来自商网产生的社会噪声、 小区空调设备等设施运 行时产生的噪声及出入小区车辆行驶的交通噪声等。 如果空调设备等设施安装位置不当 或没有采取相关的防治措施， 则会对相邻居民住宅产生一定程度的影响。 根据类比调查， 主要噪声源的平均声级见下表。 表表 21212121噪声源汇总表噪声源汇总表 名称空调外机设备公共活动场所等 平均声级/dB（A）5675 车辆行驶、出入小区时会产生一定的交通噪声。出入车辆以小型车辆为主，车辆进 出小区的时间比较集中，在上下班时，约在 60min 左右全部驶离小区，车辆行驶速度 在 5.0km/h 以下，各类车型的平均辐射声功率级见下表。 表表 22222222各类车型的平均辐射声功率级各类车型的平均辐射声功率级 车型轿车面包车摩托车 Lw dB(A)697081 4 4、固体废物、固体废物 - 19 - （1）商网： 商网面积 15885m 2，产生的废包装物按 0.5kg/100m2 ·d 计算，产生量为 0.079t/d （28.8t/a） 。商网职工人数为 350 人，生活垃圾产生量为 0.3kg/人·d，则生活垃圾产 生量为 38.3t/a。 （2）住宅： 本项目居住总户数 1035 户，居住总人口 3312 人，生活垃圾产生量以 1.0kg/人· d 计，则生活垃圾产生量约为 3.312t/d（1208.88t/a） 。 本项目固体废物产生情况见下表。 表表 2323本项目固体废物产生情况本项目固体废物产生情况 固废来源固废名称性质产生量 （t/a）成份 商网 生活垃圾 一般固 废 38.3果皮、快餐盒、食品袋等 废包装物28.8纸箱、塑料、木箱 住宅居民生活垃圾1208.88剩饭、剩菜、果皮、食品袋等 总 计1275.98 - 20 - 项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 （编号） 污染物名称 处理前产生浓度 及产生量（单位） 排放浓度及排放量（单 位） 大气污染物 施工工地粉尘 1.0mg/m 3 1.0mg/m 3 厨房油烟 5mg/m 3 2.0mg/m 3 水污染物 废水 （11.263 万 t/a） COD NH3-N 300mg/L、33.79t/a 20mg/L、2.25t/a 固体废物 施工期 拆迁垃圾 15000t/a 0施工垃圾 6112.3t/a 挖方土 9861.1t/a 营 运 期 商网 生活垃圾38.3t/a 0 废包装物28.8t/a 住宅生活垃圾1208.88t/a 噪声 施工期：建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。 营运期：商网营业噪声 60-65dB；住宅附属设施噪声源强 56-75dB（A） ；车辆行使噪 声 6981dB（A） 。 其他 主要生态影响 - 21 - 环境影响分析环境影响分析 一、施工期环境影响简要分析： 1 1、施工前期环境影响分析、施工前期环境影响分析 （1）扬尘影响分析 扬尘有害人体健康，扬尘在人的肺泡中沉积，影响血液中铁和氧的反应，从而影响 供血功能。必须采取有效措施进行防治。 根据项目周围区域的环境特征及环境敏感点分布情况， 周围商网及环境敏感点都会 受到拆迁扬尘的影响，只是由于距离的远近，影响程度有所不同。控制扬尘有效的办法 是洒水抑尘，同时配合密闭施工场地等措施，根据相关资料分析在采取上述措施的情况 下， 拆迁扬尘影响范围可限制在 50m 范围内。 但由于本项目位于商业街， 周围商铺较多， 故应合理安排施工及运输时间，在施工场周围设置围墙，同时注意对操作界面的洒水降 尘，并设置警示牌，整体建筑拆迁过程应设置安全警戒线，同时禁止在大风天进行爆破 拆除，以降低扬尘对周围环境的影响。 施工车辆可采取覆盖、合理选线、合理安排时间等措施降低扬尘影响，其环境影响 范围及程度较小。 （2）噪声源分析 拆迁期噪声源仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，预测结果见表 24。 表表 2424距声源不同距离处的噪声值距声源不同距离处的噪声值单位：单位： dBdB（A A） 设备名称10m20m40m50m100m150m200m300m 推土机7871636153494541 装载机8275676557534945 挖掘机7669615951474339 载重卡车8477696759555147 从上表可知，施工机械噪声较高，昼间噪声值超过 GB125232011建筑施工场界 环境噪声排放标准的情况出现在距声源 40m 范围内，夜间施工噪声超标情况出现在 200m 范围内，夜间影响范围较大，必须采取防治措施降低其对周围环境敏感点的影响。 1）施工方必须文明施工，同时优化施工方式，根据工程进度安排，合理布置施工 作业面和安排施工时间；另外选择最佳的进场道路，避免交通噪声和运输过程中产生的 粉尘对周围居民的影响。 2）根据中华人民共和国环境噪声污染防治法的规定，晚上 22 点至次日早 6 点 - 22 - 以及午休时间应禁止施工。因特殊需要（A、因天气恶劣昼间不能施工的；B、昼间运 输汽车不能进入施工现场的；C、工程特殊需要必须昼夜间连续作业的；D、其它特殊 原因确需夜间施工作业的），必须在夜间在施工的，必须报环保部门审批，同意后方可 施工。 3）建设单位应充分考虑周围环境的敏感性，在施工操作上要加强环保措施，选用 低噪声施工设备，不用冲击式打桩机，应采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产 生的噪声和振动。 4）选用低噪声施工机械设备，淘汰高噪声设备和落后工艺，如选用静压式钻探机 代替冲击式钻探机。对产生高噪声的设备如电锯和加工场，建议在其外加盖简易棚。 5）对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪的设备装置，应采取临 时围障措施，在围障内侧最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。 （3）拆迁固体废物 拆迁建筑垃圾如不及时处置，将会产生较大的扬尘影响，还会造成土地资源占用。 影响景观等不良环境影响。在及时清运的情况下对周围环境影响不大。此部分垃圾中木 材、塑料、废旧电线、钢筋等废料可回收利用，其余部分是很好的逐鹿或地基建筑材料。 将可回收部分交由废品回收企业回收作为再生资