模版环境影响评价全本邳州市祥和苑小区项目环境影响报告书批前公示4.doc.doc

邳州市恒润城市投资有限公司邳州市祥和苑邳州市恒润城市投资有限公司邳州市祥和苑 小区（东方耐磨材料厂地块安置房）项目小区（东方耐磨材料厂地块安置房）项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 建建设设单单位位：邳邳州州市市恒恒润润城城市市投投资资有有限限公公司司 评评价价单单位位：江江苏苏诚诚智智工工程程设设计计咨咨询询有有限限公公司司 （证证书书编编号号：国国环环评评证证乙乙字字第第 1966号号） 二二O 一一四四年年五五月月 本简本内容由江苏诚智工程设计咨询有 限公司编制，并经邳州市恒润城市投资有限 公司确认同意提供给环保主管部门作邳州市 恒润城市投资有限公司邳州市祥和苑小区 （东方耐磨材料厂地块安置房）项目环境影 响评价审批受理信息公开。 邳州市恒润城市投资有限公司、江苏诚 智工程设计咨询有限公司对简本文本内容的 真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 1 1.建设项目概况建设项目概况 1.1 项目建设地点及相关背景项目建设地点及相关背景 邳州市恒润城市投资有限公司成立于 2009 年 3 月 19 日，注册资金 101700 万元人民币，主要从事房地产开发、房产销售。于 2014 年 1 月 27 日取得邳州市 华山南路东、奚仲路北地块的关于邳州市祥和苑小区工程项目用地预审意见 （邳国土资预201414 号），根据出让合同以及邳州市规划局出具的关于祥和 苑小区（东方耐磨厂地块安置房）的初步选址意见以及规划条件，该地块用地 性质为商住用地。 邳州市恒润城市投资有限公司现拟对该地块进行房地产开发，建设邳州市祥 和苑小区（东方耐磨材料厂地块安置房）项目，项目总投资 57557.61 万元人民 币，总占地面积 78359m2（约 117.5 亩） ，总建筑面积 151818.59，其中地上建 筑面积 123647.28，地下建筑面积 28171.31。 1.2.项目工程概况项目工程概况 1.2.1 建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资 项目名称：邳州市祥和苑小区（东方耐磨材料厂地块安置房）项目 项目地址：邳州市华山南路东、奚仲路北地块 项目性质：新建 项目建设单位：邳州市恒润城市投资有限公司 项目总投资额：项目总投资 57557.61 万元，其中环保投资 600 万元 1.2.2 项目建设项目建设规模及内容规模及内容 建设项目总占地面积 78359m2（约 117.5 亩） ，总建筑面积 151818.59，其 中地上建筑面积 123647.28，地下建筑面积 28171.31。本项目工程内容还包 括给排水工程、道路、景观绿化、消防管网、弱电系统等。项目建设期为 24 个 月。 1.2.3 主要经济技术指标主要经济技术指标 本项目总建筑经济技术指标见表 1.2-1，户型设计见表 1.2-2。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 2 表表 1.2-2 建设项目建筑技术指标建设项目建筑技术指标 序号主要内容指标单位备注 1总用地面积78359m2 2总建筑面积151818.59m2 2.1计容建筑面积123647.28m2 住宅用房建筑面积107091.62m2 安置房建筑面积71703.44m2 其中 商品房建筑面积35388.18m2 配套用房建筑面积16555.66m2 物管用房面积792.24m2 社服用房面积900m2 居委会、文体活动 等 医疗卫生室用房面积440m2 普通商业用房面积11226.09m2 用于超市、便利店 等 幼儿园建筑面积2897.33m29 个班，共 180 人 其中 其 中 配套公建用房面积300m2 2.2不计容建筑面积28171.31m2 地下车库面积7813.73m2 其中 地下室面积20357.58m2 3机动停车位643辆 3.1地面停车位344辆 3.2地下停车位299辆 4容积率1.58 5建筑密度18.66% 6绿地率30% 7总户数1175户 8居住总人数3760人3.2 人/户 9总投资57557.61万元 10建设期24月 表表 1.2-2 居住户型设计指标表居住户型设计指标表 面积（m2）户数（户）比例 608040635% 8010047040% 户型设计 10013029925% 1.3 建设工序流程及产污环节建设工序流程及产污环节 1.3.1 施工期建设工序流程及产污环节施工期建设工序流程及产污环节 土方施工结构装修 图图 1.3-1 施工流程及产污环节图施工流程及产污环节图 噪声、固废、粉 尘、废水 粉尘、固废、 噪声 场地平整 粉尘、固废、 噪声 噪声、固废、粉 尘、废水 江苏诚智工程设计咨询有限公司 3 施工期主要污染工序：场地平整产生的粉尘、固废、噪声；施工过程中造成 的水土流失；运输车辆所排放的废气及施工过程中产生的扬尘；施工废水和施工 人员生活污水；建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾；施工机械和运输车辆产生 的噪声。 1.3.2 营运期营运期产污环节产污环节 主要污染工序为： （1）废水：幼儿园食堂餐饮废水、生活污水； （2）废气：汽车废气、厨房油烟、幼儿园食堂油烟等； （3）固废：生活垃圾、餐厨垃圾、医疗固废等； （4）噪声：加压水泵、地下停车场风机等设备噪声以及汽车进出的噪声， 社会人群活动噪声及居民社会活动噪声等。 1.4 建设项目选址合理性分析建设项目选址合理性分析 1.4.1 城市规划相符性分析城市规划相符性分析 根据邳州市城市总体规划 （2011-2030） ，本项目所在地属于居住用地， 图图 1.3-1 本项目营运期流程及产污环节图本项目营运期流程及产污环节图 本项目 普通商业 况调 查、 监测 与评 价 所用房 幼儿园普通生活污水、餐饮废水、生活垃 圾、餐厨垃圾、食堂油烟 生活污水、生活垃圾、社会活动噪声、 居民住宅 况调 查、 监测 与评 价 所用房 生活污水、生活垃圾、社会活动噪声、厨房油 烟 物管用房 况调查、 监测与 评价 所用房 生活污水、生活垃圾 卫生室 生活污水、生活垃圾、废输液针管 社服用房 生活污水、生活垃圾 江苏诚智工程设计咨询有限公司 4 另根据 2014 年 1 月邳州市国土资源局出具的关于邳州市祥和苑小区工程项目 用地预审意见国有建设用地使用权出让合同 （邳国土资预201414 号） ，本项目 地类为建设用地，根据 2014 年 1 月邳州市规划局出具的关于祥和苑小区（东 方耐磨厂地块安置房）的初步选址意见 ，本项目地块用地性质为商住用地，项 目选址符合邳州市规划要求。 1.4.2 与产业政策相符性与产业政策相符性 根据产业结构调整指导目录（2013 年修正）（国家发改委 2013 第 21 号令），本项目不属于限制类第十七款第三条别墅类房地产开发项目，亦不属于 指导目录中鼓励类、淘汰类项目，属允许类项目，符合国家产业政策的要求。 1.4.3 环境可行性环境可行性 本项目地块位于邳州市华山南路东、奚仲路北地块，本项目所在地块原有 徐州东方耐磨材料厂和徐州军霞健身器材有限公司。根据调查，本地块范围内企 业均已拆除完毕，地块现为空地，除此之外，原有地块没有建设重污染工业企业， 根据本项目土壤监测结果显示，该项目所在地各项指标监测值均能达到土壤环 境质量标准 （GB15618-95）中二级标准，该地块无土壤及地下水污染风险。地 块以净地形式出让，现已全部拆除，无原有污染问题。 现状监测表明，评价区域内各监测点除PM10外，SO2、NO2均可达到环境 空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。 PM10超标的主要原因是监测 期间天气比较干燥，并且该区域施工活动比较多，大气扬尘较多，雾霾天气较多； 京杭运河各监测断面各类指标均能达到地表水环境质量标准（GB3838- 2002）中类标准；项目所在地、肉联厂地块、索家村及二庙村地下水监测点各 项指标均能达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中的III类标准；本项目 所在地场界外四周声环境现状监测结果，项目所在地声环境质量现状满足 （GB3096-2008）的相应要求，项目所在地声环境质量较好；本项目所在地土壤 各项指标监测值均能达到土壤环境质量标准 （GB15618-95）中二级标准，项 目所在地土壤环境质量较好。 本项目废水主要为生活污水和幼儿园食堂餐饮废水，项目废水经预处理后达 到邳州市城北污水处理厂接管标准，经市政截污管网排入污水处理厂处理，对地 表水影响较小。本项目餐饮烹饪加工采用管道天然气，油烟经油烟机净化后进入 江苏诚智工程设计咨询有限公司 5 楼内预留的排烟通道，由楼顶排放，地下车库设置机械排风系统，排气口设置在 绿化带附近，距离居民楼较远位置。本项目对水泵房、地下停车场风机等设备， 采取隔声、减振等措施。本项目生活垃圾属于一般固废物，做到日产日清，并指 定专人进行收集、清运至附近的奚仲路垃圾中转站，再由环卫部门统一处理；项 目幼儿园食堂餐饮固废应实行分类投放、专业收集和运输，并委托具有相关处理 资质单位进行处理；医疗卫生室产生的医疗固废集中收集后交徐州市危险废物集 中处置中心处理。 综上，本项目废气、废水、固废、噪声采取相应环保措施后，均可达标排放， 对周围环境影响较小 1.4.4 周围环境对本项目影响周围环境对本项目影响 根据现场勘查，本项目周围 500m 范围内无重工业企业，通过分析项目周围 的奚仲路垃圾转运站、徐州市金太阳工艺品有限公司、邳州市激光全息制片厂、 邳州市制药厂等企业产生的噪声、粉尘、恶臭等污染物对本项目影响较小。在采 取有效措施后周围交通道路的交通噪声对本项目的影响较小。 1.4.5 小结小结 根据邳州市城市总体规划 （2011-2030） ，本项目所在地属于居住用地， 根据 2014 年 1 月邳州市国土资源局出具的关于邳州市祥和苑小区工程项目用 地预审意见国有建设用地使用权出让合同 （邳国土资预201414 号） ，本项目地 类为建设用地，根据 2014 年 1 月邳州市规划局出具的关于祥和苑小区（东方 耐磨厂地块安置房）的初步选址意见 ，本项目地块用地性质为商住用地，本项 目用地性质符合邳州市相关规划要求。建设项目各项指标均符合邳州市规划局规 划要求。 根据邳州市城市总体规划 （2011-2030） 、 关于祥和苑小区（东方耐磨厂 地块安置房）的初步选址意见 ，本项目用地性质为商住用地，项目选址符合邳 州市相关规划要求。项目所在区域内环境空气、地表水、地下水、环境噪声环境 基本达到区域功能标准，本项目经相应污染防治措施，对周围环境影响较小。 因此，本项目选址可行。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 6 2.建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 2.1 项目所在地的环境现状项目所在地的环境现状 （1）地表水环境质量现状：从地表水监测结果可以看出，京杭运河各监测 断面各类指标均能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。 （2）地下水环境质量现状：项目所在地、肉联厂地块、索家村及二庙村地 下水监测点各项指标均能达到地下水质量标准 （GB/T14848-93）中的 III 类 标准。 （3）大气质量现状：该区域环境空气监测点除 PM10外，SO2、NO2均可达 到环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准要求。 PM10超标的主要原因 是监测期间天气比较干燥，并且该区域施工活动比较多，大气扬尘较多，雾霾天 气较多。 （4）声环境质量现状：根据邳州市环境监测站对本项目所在地场界外四周 声环境现状监测结果，项目所在地声环境质量现状满足（GB3096-2008）的相应 要求，项目所在地声环境质量较好。 （5）土壤环境质量现状：根据邳州市环境监测站对本项目地块区域内土壤 环境提供的现状监测数据，本项目所在地土壤各项指标监测值均能达到土壤环 境质量标准 （GB15618-95）中二级标准。 2.2 评价范围评价范围 根据拟建项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况及各环境要 素，确定评价范围，见表 2-1。 表表 2-1 评价范围评价范围 项目评价范围 大气以建设项目为中心，半径 2.5km 的范围 地表水京杭运河（邳州段）张楼断面、农科所断面、索家断面 地下水建设项目所在地周围 20km2范围 土壤项目所在地块内土壤 生态景观项目所在地周围 500m 范围 噪声项目周界外 200m 的范围 江苏诚智工程设计咨询有限公司 7 附图附图 2-1 建设项目环境保护目标图（附大气、地下水监测点位）建设项目环境保护目标图（附大气、地下水监测点位） 建设项目所在地建设项目所在地 比例尺：比例尺： 保护目标：保护目标： 地下水监测点：地下水监测点： 大气监测点：大气监测点： 土壤监测点：土壤监测点： 0 250 500m 图图 例例 G1 G2 G3 D1 D2 D4 D3 S1 城东村 金安怡丽家园 时尚小区 怡园新村 黎明锦绣豪庭 金港新村 艺苑欣曲 庄场公寓 明珠小区 佳地雅居 城关社区 亚都嘉园 紫丁香嘉园 恒山新寓 同济医院 恒盛嘉苑 珠江小区 金陵人家 印象珠江 嘉利佳苑 明德小区 中浙国贸家园 外贸小区 毓秀华庭 华泰佳园 锦绣公寓 R=2.5km 肉联厂地块项目 江苏诚智工程设计咨询有限公司 8 附图附图 2-2 建设项目所在地水系图建设项目所在地水系图 图图 例例 比例尺： 02 4km 邳州市恒润城市投资有限公邳州市恒润城市投资有限公 司邳州市祥和苑小区（东方司邳州市祥和苑小区（东方 耐磨厂地块安置房）项目所耐磨厂地块安置房）项目所 在地在地 农科所断面农科所断面 张楼断面张楼断面 索家庄断面索家庄断面 江苏诚智工程设计咨询有限公司 9 3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 建设项目污染物产生处理及排放情况建设项目污染物产生处理及排放情况 3.1.1 施工期施工期 建设项目施工期间产生的废气、粉尘、噪声、固体废弃物、污水等对周围环 境产生影响，以施工噪声和粉尘尤为明显，对周围环境产生一定的影响。为了减 轻对周围敏感点与环境的影响，应做好以下措施： （1）施工单位必须加强施工管理，采取局部隔声降噪等措施，合理安排施 工时间，严格控制高噪音设备的施工作业时间。 （2）施工现场应实行封闭施工，施工工地周围应设置不低于 1.8m 的围栏或 屏障，以缩小施工扬尘扩散范围。采取对作业面、建筑垃圾等堆放场地定期洒水 减少扬尘等措施。 （3）施工期废水不应随意直排。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水 沟等水处理设施。对施工期废水应分类收集，按其不同的性质作相应处理后，达 标排放。 （4）施工期产生的建筑垃圾应及时清运或加以利用，不能及时清运的应当 妥善堆放，并采取防溢漏、防扬尘措施。 综上所述，施工单位采取以上防护措施后，可有效降低施工过程对周围环境 敏感点的影响。施工期产生的不良环境影响将随施工期的结束随之结束。 3.1.2 营运期营运期 （1）废水 本项目废水主要为生活污水和幼儿园食堂餐饮废水，项目废水经预处理后达 到邳州市城北污水处理厂接管标准，经市政截污管网排入污水处理厂处理，对地 表水影响较小。 （2）废气 本项目废气主要为居民厨房油烟、幼儿园食堂餐饮油烟、地下停车场汽车 尾气。居民厨房油烟和幼儿园食堂餐饮油烟经相应的油烟净化器处理后进入楼内 预留的排烟通道，由楼顶排放。地下车库设置机械排风系统，废气排放口设置在 绿化带附近，与住宅楼保持一定间距且不朝向居民住宅楼，车库中的 CO 废气浓 度可以达到工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素（GBZ2.1-2007） 江苏诚智工程设计咨询有限公司 10 工作场所空气中化学物质短时间接触容许浓度。 （3）噪声 对本项目水泵房、地下停车场风机等设备，采取隔声、减振等措施，场界噪 声可以达到社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）2 类标准。 （4）固体废物 本项目固体废物主要来自居民区、商业、幼儿园、卫生站产生的生活垃圾， 幼儿园食堂餐饮加工产生餐饮固废，卫生站产生废输液针管等。生活垃圾属于一 般固废物，生活垃圾分类收集、分类处理，生活垃圾袋装收集后统一清运至附近 的奚仲路垃圾中转站，再由环卫部门统一处理，做到日产日清。餐饮固废应根据 江苏省餐厨废弃物管理办法 （江苏省人民政府令 70 号）规定，应实行分类投 放、专业收集和运输，并委托具有相关处理资质单位进行处理。卫生站产生的废 针管属于医疗固废物，委托徐州市危险废物集中处置中心处置。 3.2 环境保护目标环境保护目标 根据本项目特点及周围环境特征，项目所在地主要环境保护目标见表 3-1、 附图 2-1：环境保护目标图和附图 3-1：500m 范围土地利用图。 表表 3-1 主要环境保护目标表（范围半径主要环境保护目标表（范围半径 2.5km） 环境要素环境保护对象名称方位 距离 （m） 规模环境功能 本项目/ 约 3760 人 金安怡丽家园W4 约 1800 人 时尚小区W3约 620 人 城关社区W116约 315 人 怡园新村SW120 约 2310 人 恒山新寓SE172 约 1635 人 紫丁香嘉园ES336 约 2540 人 城北社区E264约 295 人 城东村N8约 197 人 三连庄村N184约 520 人 佳地雅居W823 约 1680 人 城西社区SW819约 425 人 肉联厂地块项目（拟建中） SW1000 江苏省邳州市第二中学SW934 约 1560 人 邳州市第二人民医院S541约 315 人 大气环境 （半径 2.5km 范围） 亚都嘉园SE913 约 1842 人 环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级 江苏诚智工程设计咨询有限公司 11 邳州市人民医院SE1795约 342 人 邳州市农业机械管理局SE2094约 120 人 博爱医院SE2304约 180 人 外贸小区SE2267 约 1240 人 华泰佳园SE2103 约 1080 人 毓秀华庭SE1863 约 2305 人 同济医院SE541约 214 人 地矿平安巷小区SE2304 约 2160 人 后李口SE1807约 217 人 嘉利佳苑E1813 约 2736 人 万邦盛世嘉园E2340 约 2165 人 金陵人家NE684 约 1680 人 梅苑NE1867 约 3212 人 印象珠江NE2319 约 2935 人 二庙村NE2400约 245 人 方正苑NE1367 约 1546 人 邳州市福州路小学NE2194约 310 人 珠江小区NE907 约 2467 人 恒盛嘉苑NE1815 约 1857 人 邳州市第四中学NE1198约 465 人 新华世纪嘉园NE1948 约 3428 人 明德小区NE2230 约 3165 人 邳州东吴医院NE536约 167 人 锦绣公寓NE984 约 2730 人 法苑小区NE1708 约 3280 人 中浙国贸家园NE2201 约 2035 人 魏口NE1704约 275 人 庄场村NE2137约 478 人 吴闸村NE2496约 461 人 世纪花园NE1700 约 1987 人 黎明锦绣豪庭N916 约 2317 人 金港新村N854约 284 人 明珠小区N1309 约 1649 人 复旦大学附属华山医院N1286约 138 人 明珠御景花园NE1632 约 1946 人 邳州中学高中部NE2049约 816 人 庄场公寓NW1687 约 2143 人 江苏诚智工程设计咨询有限公司 12 艺苑欣曲N1314 约 1942 人 光明社区NW2037 约 2354 人 邳州市第五人民医院NW1023约 159 人 邳州市结石医院NW1306约 115 人 索家村NW1500约 396 人 邳州市港务管理处NW1268约 85 人 地表水环境京杭运河S1330中型河流 地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类 地下水环境20km2范围 地下水环境质量标准 （GB/T14848-93）类 本项目/ 约 3760 人 金安怡丽家园W4 约 1800 人 时尚小区W3约 620 人 城关社区W116约 315 人 怡园新村SW120 约 2310 人 恒山新寓SE172 约 1635 人 城东村N8约 197 人 声环境 （周围 200m） 三连庄村N184约 520 人 声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类 生态环境周围绿化带/不导致生态环境破坏 奚 仲 路 路 江 珠 路道 路 道 路 南 华 山 南 路 山 恒 路 西 兴 路 铁 线 路 铁 海 陇 时尚 小区 金安怡 丽家园 怡 园 新 村 奚仲路 垃圾转 运站 城 东 村 空地 空地 （原邳 州市制 药厂） 邳州市祥和苑小 区（东方耐磨材 料厂地块安置房） 项目所在地 邳州市 粮食局 运输公 司 三 连 庄 村 恒山新寓 三 连 庄 村 紫 丁 香 嘉 园 城 北 社 区 三 连 庄 村 沿 街 门 面 邳州火车站铁 路货场 同济 医院 居 民 区 城关社区 沿 街 门 面 街 门 面 徐州市金太 阳工艺品有 限公司 0 100 200m 比例尺： 图 例 R=500mR=500m 邳州市激 光制片厂 沿街门面 三 连 庄 村 江苏诚智工程设计咨询有限公司 13 附图附图 3-1 建设项目周围建设项目周围 500m 土地利用示意图土地利用示意图 江苏诚智工程设计咨询有限公司 14 3.3 环境影响及其预测评价结果环境影响及其预测评价结果 （1）地表水环境质量影响分析 本项目废水经预处理后达到邳州市城北污水处理厂接管标准，经市政截污管 网排入水处理厂作进一步处理，污水处理厂尾水达城镇污水处理厂污染物排放 标准（GB18918-2002）一级 A 标准，排入邳州市徐塘热电厂进行中水回用， 不外排，对地表水影响较小。 （2）地下水环境质量影响分析 本项目废水经预处理后达到邳州市城北污水处理厂接管标准，经市政管截污 管网排入污水处理厂作进一步处理，污水处理厂尾水达城镇污水处理厂污染物 排放标准 （GB18918-2002）一级 A 标准，污水处理厂尾水排入邳州市徐塘热电 厂进行中水回用，不外排。建设单位在严格落实地下水防治措施后，对地下水环 境基本无影响。对周围地下水环境影响较小。 （3）环境空气质量影响分析 本项目建成后无重污染废气排放，产生的油烟废气和汽车尾气经采取相应措 施后，对周围环境空气影响较小。 （4）声环境质量影响分析 根据邳州市环境监测站对本项目所在地场界外四周声环境现状监测结果，项 目所在地声环境质量现状满足（GB3096-2008）的相应要求；本项目投入使用后 无强噪声源，对周围声环境基本无影响；经预测分析，外部环境噪声对本项目的 影响也较小。 3.4 环保投资及环保投资及“三同时三同时”验收一览表验收一览表 本项目总投资 57557.61 万元，其中施工期环保投资为 200 万元（详见表 9.4- 1），营运期环保投资为 400 万元，环保总投资为 600 万元，占总投资的 1.04%。本项目运营期环保投资及“三同时”验收情况见下表 3.4-1。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 15 表表 3.4-1 本项目本项目“三同时三同时”验收一览表验收一览表 类别污染源污染物治理措施处理效果 投资额（万元） 完成时间 幼儿园食堂油烟 油烟净化器（去除率不低于 75%）净化后通 过风机抽送至专用烟道排放 饮食业油烟排放标准 （GB18483-2001）中型规 模标准 5 废气 地下停车场CO、HC、NOx地下车库机械排风系统，车库排气口 3 个 工作场所有害因素职业接 触限值化学有害因素 （GBZ2.1-2007）标准要求 50 生活污水（居民、公 厕、配套商业、社服 及物管用房、卫生室 等） COD、BOD5、NH 3-N、TP、SS 等 化粪池（共设 16 个，居民住宅楼每座楼下设 置 1 个、睦邻中心楼下设置 1 个） ，消毒池 1 个（睦邻中心的卫生室设置 1 个） ；管网及土 建 110 废水 幼儿园食堂餐饮废水 COD、BOD5、SS 、NH3-N、动植物 油 三仓式隔油池（幼儿园食堂建筑下设置 1 个） 、 化粪池（幼儿园楼下设置 1 个） ；管网及土建 达到邳州市城北污水处理厂 接管标准 15 噪声 风机、水泵；地下车 库风机、幼儿园食堂 餐饮风机 昼间等效声级 （Ld） 、夜间等效 声级（Ln） 建筑隔声、减振 社会生活环境噪声排放标 准 （GB22337-2008）2 类 20 固废 居住、商业、物管社 服、幼儿园、卫生室 生活垃圾、餐饮固 废、医疗固废、污 泥 餐饮固废收集设施；生活垃圾箱，医疗固废 贮存箱 综合利用，有效处理处置40 绿化绿地率 30%，绿地面积 23508美化环境80 环境管理 设计单位应将环境影响报告书提出的环保措施落实到施工图设计中，建设单位和环境保护部 门负责环保措施的工程设计方案审查工作；承包商在投标书中应包含有关环境保护内容。在 施工结束后，建设单位应组织全面检查工程环保措施落实和施工现场的环境恢复情况，督促 施工单位及时撤出临时占用场地，恢复原貌；营运期的环境管理由中标的物业公司负责实施。 满足环保要求30 清污分流、排污 口规范化设置 本项目设置 1 个雨水排放口、1 个污水排放口（均设置在奚仲路侧） ；管网建设；设置生活垃 圾、餐饮固废贮存箱及医疗固废贮存箱等设施；地下车库废气排放口设置应符合汽车库建 筑设计规范 （JGJ100-98）有关要求 满足排污口规范化要求50 与主体工 程同时设 计、同时 施工、同 时投入使 用 环境管理（机构、 监测能力等） / 总投资400 江苏诚智工程设计咨询有限公司 16 江苏诚智工程设计咨询有限公司 17 3.5 环境影响的经济损益分析环境影响的经济损益分析 根据本项目的环境影响评价及污染防治措施分析，本项目环保设施的建成与 投入运行，可以满足本项目废水、废气、噪声等达标排放，污染物总量控制的要 求，本项目建设后可以取得较好的环境效益。 由此可见，本项目符合国家相关政策和邳州市城市建设总体规划，项目的实 施可加快城市建设，美化城市环境，节约能源，减少城市污染；改善城市居住用 房水平。本项目的建设对进一步提高区域环境以及市容市貌，改善居民居住环境， 带动区域经济发展和建设良好的社会环境起到重要的作用。 3.6 环境管理制度环境管理制度 建设项目的主要环境问题为施工期污染和项目投入使用后产生的废水污染， 应加强管理，采取相应措施，消除不利因素，减轻环境污染，使各项环保目标落 到实处。建设项目无论是施工期，还是营运期均涉及本环境影响报告书中所述的 环境问题，为此建议： （1）建设单位应尽快明确该项目的环境保护机构和人员，并承担起协调、 管理和解决工程建设和营运期可能出现的环境问题。建设项目施工期应实行环保 监理制度，配备专职或兼职环保监理工程师，负责管理和监督由业主委任的环保 监理事宜。 （2）按照本环评提出的环境保护措施及建议，认真落实环保措施和设施的 设计和施工任务。 （3）落实有关环保经费，保证建设项目的建设符合“三同时”制度。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 18 4.公众参与公众参与 4.1 公众参与方式公众参与方式 根据环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628号）的要求，本项 目在环评开始阶段和环境影响报告编制过程中，建设单位在邳州运河街道办事处 网站上（网址：http:/www.pzyh.gov.cn）进行两次公示。另外，建设单位采取发 放调查问卷形式，对评价范围内主要居民区进行公众意见调查。 调查以代表性和随机性相结合的方式。代表性是指被调查者来自社会各界， 具有一定的比例。随机性是指被调查对象的选择具有统计学上的随机抽样的特点， 在已确定的样本类型的人群中，随机抽取调查对象，调查对象的选择是机会均等， 公正不偏，不带有调查者个人感情色彩的主观意向。调查表设计的内容是与公众 关系最为密切的、关心的问题。本次问卷调查对象为项目周围企事业单位职工和 居民，共发放 100 份调查表，收回有效表格 100 份，并对调查结果进行了统计分 析。 4.2 公众参与人员意见与建议汇总公众参与人员意见与建议汇总 本次公众参与调查人员意见结果如下： （1）对环境质量现状很满意的有 40 人、较为满意的有 6 人、不满意的有 39 人、很不满意的有 15 人，分别占受调查人数的 40、6、39、15。 （2）对该项目知道一点的有 23 人、很清楚的有 77 人，分别占受调查人数 的 23%、77%。 （3）项目从电视、广播上了解的有 30 人，从标牌宣传了解的有 32 人，从 民间信息了解的有 35 人，从网络上了解的有 3 人，分别占受调查人数的 30%、32%、35%、3%。 （4）认为该项目的建设对环境质量影响一般的有 3 人，较小的有 97 人，分 别占受调查人数的 3%、97%。 （5）对该项目坚决支持的有 99 人，无所谓的有 1 人，分别占调查人数的 99%、1%。 通过本次公众意见调查，公众对本项目意见汇总如下： （1）本项目建成后，对当地的市政建设、市民的业余文化生活、购物，改 善居民的生活条件、提高商业中心的亮点等方面将会起到积极的促进和带动作用； 江苏诚智工程设计咨询有限公司 19 （2）在当前大力倡导节约型社会的形势下，本项目的建设过程中应注意节 能节水； （3）本项目在施工的过程中，应做好各项防护措施，避免造成噪声扰民和 施工扬尘污染，做好区内通向工地的道路的保洁工作； 总之，大多数公众对本项目的建设持支持态度，他们认为项目的建设对改善 城市整体面貌、提升城市档次和城市环境等方面将起到积极的作用。公众对项目 的环境保护也提出了有益的意见和建议，要求建设单位加强施工期环境管理、重 视区内的绿化、完善各项购物、休闲、娱乐等设施，把区内的环境建设得更加美 好。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 20 5.环境影响评价结论环境影响评价结论 （1）建设项目建设内容不属于产业结构调整指导目录（2011 年本） （国 家发改委 2011 第 9 号令）中鼓励类、限制类、淘汰类项目，属允许类项目，符 合国家产业政策要求。建筑方案及各项建筑指标符合邳州市规划局规划要求。 （2）本项目选址符合邳州市相关规划要求。 （3）建设项目污染物防治措施合理可行，所排放的污染物经处理后均可达 标排放，对评价区的地表水环境质量、地下水环境质量、环境空气质量、声环境 质量影响较小。 （4）周围环境对本项目影响较小。 （5）公众对本项目的建设持支持态度，无反对意见。 （6）项目产生油烟经油烟净化装置处理，废水经相应预处理后排入邳州市 城北污水处理厂处理，固废均能得有效处理和处置，设备噪声采取相应隔声、减 振等措施，对周围环境影响较小。 在建设单位认真落实本环评所提出的各项环保措施，沿奚仲路侧设置绿化在建设单位认真落实本环评所提出的各项环保措施，沿奚仲路侧设置绿化 隔离带的前提下，从环保角度论证，隔离带的前提下，从环保角度论证， “邳州市恒润城市投资有限公司邳州市祥和邳州市恒润城市投资有限公司邳州市祥和 苑小区（东方耐磨材料厂地块安置房）项目苑小区（东方耐磨材料厂地块安置房）项目”的建设才具有环境可行性。的建设才具有环境可行性。 江苏诚智工程设计咨询有限公司 21 6.联系方式联系方式 6.1 建设单位的名称及联系方式建设单位的名称及联系方式 建设单位：邳州市恒润城市投资有限公司 联 系 人：聂华 联系电话：13705222033 EMail：523735372qq.com 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式承担评价工作的环评机构名称及联系方式 环评单位：江苏诚智工程设计咨询有限公司 证书编号：国环评证乙字第 1966 号 联 系 人：严方婷 EMail：330613369qq.com 联系电话：0516-66660365 传 真：0516-66660303 地址：徐州市新城区绿地商务城蓝海二期 B 座 6.3 审批部门及联系方式审批部门及联系方式 审批部门：邳州市环境保护局 联 系 人：黄超 联系电话：13852068468 江苏诚智工程设计咨询有限公司 1 目目 录录 1.建设项目概况建设项目概况1 1.1 项目建设地点及相关背景.1 1.2.项目工程概况 1 1.3 建设工序流程及产污环节.2 1.4 建设项目选址合理性分析.3 2.建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状.6 2.1 项目所在地的环境现状.6 2.2 评价范围 6 3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果9 3.1 建设项目污染物产生处理及排放情况.9 3.2 环境保护目标 10 3.3 环境影响及其预测评价结果.13 3.4 环保投资及“三同时”验收一览表 .13 3.5 环境影响的经济损益分析.13 3.6 环境管理制度 15 4.公众参与公众参与 .16 4.1 公众参与方式 16 4.2 公众参与人员意见与建议汇总.16 5.环境影响评价结论环境影响评价结论 18 6.联系方式联系方式 .19 6.1 建设单位的名称及联系方式.19 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式.19