景观设计服务计划书.pdf
景观设计服务计划书 环境景观设计有限公司 A. 概述 境景观设计有限公司, 创办于香港, 是一家提供高质设计服务、高效率、具有独特规划、建筑 和景观艺术处理手法的国际化设计公司。Keep Dreams on my paper, Keep Elegance in your life 意为 “ 梦想在我的图纸上，精彩在你的生活中”，这是我们对项目的承诺，以及客户至上的服务 原则，并凭借着一个由欧美、菲律宾和中国设计师组成的精英队伍，致力于将客户的需要忠实地 体现到扎根于基地自然环境地空间。作为法国著名景观设计公司“ France Concept ”在中国指定 的唯一合作伙伴，我们在产品和技术上保持一个领先状态，为您提供最具创意和经济之设计方案， 并且我们承诺将您的投资价值使用得最佳，以致确保您的项目在市场运作过程中产生最大利润值， 并且考虑到未来科技和市场需求的发展变化，以致在设计方案中我们更注重于其适应未来趋势发 展之可改性及扩展性。 公司由于对设计的严格自我的要求，为加强与中国内地市场的联系，在香港和深圳两地独立 成立了设计分支机构，目前在中国拥有庞大而稳定的客户群。公司具备专业从事大型景观规划和 设计，包括住宅社区和商业的园林规划设计，城市规划和设计，以及风景区与主题公园规划与设 计等的资质和能力。在生动的、具有唯一性的设计工作中，博唯的设计专家精致地考虑客户在运 作上的、理念上的需求，设计出舒适、优良、经济的人文居住环境和，使自然和人文得到完美的 结合。 B、公司设计理念 我们是一个精英荟萃、充满活力的团体，学习氛围浓，执行力度强，工作节奏快，并一直秉 随打造经典作品的宗旨，这些设计思想包括以下几个要点： a 对基地从时间的角度在历史文化、现状及未来可发展性三个层面上所做出的最优秀的设计方 案，即强调对于基地的共性（城市景观）和个性（基地属性）的宣扬。 b 对现代人生活方式的和谐性，但强调适度超前。 c 对原有规划和建筑设计的融合性同时强调优化性。 具体到细节，要依据城市的特征、业主的要求、市场的定位以及小区的周边环境和内部空间 特征来做出准确判断，例如适合于中老年人居住的新古典花园和适合中青年人居住的阳光型花园 在景观主题及空间氛围营造上就会有极大的不同，又如在江边的基地和在山边的基地，则受外部 环境影响较大，但无论怎样，我们希望营造一个适合于当地市场、满足当地人们生活方式、但从 理念上讲又具有适度超前性的新观念的居所花园，而这个花园的造价又是以较经济合理的方式在 保证质量的前提下得以控制的。 C.项目设计程序 对于一个新的项目工程，针对项目特点（例如主体风格及地形特征等），成立专门项目设计 小组，其中核心人员为：主创设计师、方案项目经理、绿化软景设计师、施工图项目经理、现场 监造项目经理等，同时还包括方案渲染、施工图设计助理等若干辅助人员。前者是相对项目固定 配置，后者可依据项目进度灵活安排。 二、项目设计组构成： 项目主创设计师：外籍或中方设计师负责完成该项目所有设计工作。 方案项目经理：协调业主与主创设计师之间的设计工作沟通。 方案渲染设计助理：完成方案期间各类效果图制作工作。 绿化软景设计师：配合主创设计师完成绿化植被设计工作。 施工图项目经理：组织施工图设计助理、绘图员配合主创设计师完成项目整体施工图设计工 作。 施工图设计助理：协助项目经理完成分项设计施工图纸绘制工作。 现场监造项目经理：配合主创设计师完成施工现场工程施工监造工作。 三、设计阶段划分 1概念设计： 对基地总体景观体系的功能组成，空间序列以及细部空间的未来设计意向在与甲方及相关设计 单位充分沟通的条件下进行确认，即确认设计主题空间构成和设计指导原则。 2方案设计： 在概念设计的基础上进行深化设计，对空间的舒适性，空间序列的情节性、功能组成的趣味性、 细部空间的特征等具体环节进行详细方案设计，在与甲方充分沟通的条件下，对基地最终景观空间 整体及细部效果进行确认，涵盖了空间效果、尺度、主题性以及肌理、质感、色彩等方面的内容。 3扩初设计： 对方案进行深化设计工作，对前阶段工作成果进行量化，包括对功能空间范围进行定位以及确 定各类景观细部设计的外观尺寸，在该阶段会对前阶段工作成果的比例、尺度关系进行调整，使之 更加符合人体工程学、美学及施工要求，同时在该阶段对所有景观材料的名称、形式、 质感进行确 认工作，在该阶段结束后开始与结构、水电、设备工程师以及特殊专业工程师进行配合工作。 4施工图设计： 在扩初设计的基础上对各种景观细部的做法提供详细施工图纸，并与其它各专业工种充分沟通、 协调。例如：确定泳池、喷泉、空间膜结构，特效灯光等特殊工艺的厂家，并在其配合下完成该部 分的建筑施工图，同时对前阶段所确定的材料效果进行最终校审。 5施工监造： 现场监造师在施工现场指导施工，校对施工方法及施工效果，其间工作主要包括以下内容。 a. 材料样板选择 b. 重要施工放线校审 c. 地面地形塑造校审 d. 细部施工做法、效果校审 e. 施工协调会 f. 施工验收 四、设计阶段含义 项目 序号 设计 阶段 内容含义 设计 周期 设计 成果 取费 比例 项目合 ·主创设计师现场考察 根据现场考察以及现有 资料的收集，理解周边 同签订2 个20%预 的自然环境、人文环境， 1 ·资料收集整理 提出景观项目定位与风 工作日付款 后，前 格，并为后续设计工作 期考察 奠定基础、确定原则 调研 ·总平面概念设计图 ·设计构思分析图 ·总平面竖向总体关系原 则图 对基地总体景观体系的 功能组成，空间序列以 及细部空间的未来设计 意向在与甲方及相关设 ·交通分析图 景观概个 计单位充分沟通的条件 A3 文本 4 2 15% ·功能分区设计图 念设计下进行确认，即确认设工作日份 ·总体剖面原则图 计主题空间构成和设计 ·细部空间意向性设计 指导原则。 ·空间序列关系分析图 ·重要景点参考图片及效 果草图 ·总平面方案图 在概念设计的基础上进 行深化设计，对空间的 ·总平面竖向设计图 舒适性，空间序列的 情 ·总体剖面图 节性、功能组成的趣味 ·公共设施布置图 性、细部空间的特征 等 ·地面铺装方案设计图 具体环节进行详细方案 景观方·局部平面图个工 设计，在与甲方充分沟 A3 文本 4 3 20% 案设计·植物配置方案设计图作日份 通的条件下，对基地最 ·灯光配置方案设计图 终景 观空 间整 体及 细部 ·细部设计方案图( 细部平 效果 进行 确 认， 涵盖 了 面、立面、剖面图) 空间 效 果、 尺 度、 主题 ·表达景观设计重要节点 性以 及肌理、质感、色 手绘效果图 彩等 方面的内容。 4 景观扩 初设计 ·总平面布置图 ·总平面图、总平面竖向 设计图 ·局部平面图、局部竖向 设计图 ·各专项图纸平面图 ·景观节点铺装详图 ·景观节点、小品、构筑 物设计图（包括平面铺装、 立面、材料、竖向） ·绿化布置图 ·景观节点绿化空间形态 ·背景音乐、垃圾箱、标 识牌 ·灯光、喷泉 ·植物品种属性 对方案进行深化设计工 作，对前阶段工作成果 进行量化，包括对功能 空间范围进行定位以及 确定各类景观细部设计 的外观尺寸，在该阶段 会对前阶段工作成果的 比例、尺度关系进行调 整，使之更加符合人体 工程学、美学及施工要 求，同时在该阶段对所 有景观材料的名称、形 式、质感进行确认工作， 在该阶段结束后开始与 结构、水电、设备工程 师以及特殊专业工程师 进行配合工作。 个工 作日 份，蓝图 4 套 20% A3 文本 6 在 扩 初 设 计 的 基 础 上 对 ·总平面布置图 各 种 景 观 细 部 的 做 法 提 ·分区平面布置图 供 详细施工图纸，并与 ·竖向设计图 其 它各专业工种充分沟 5 ·地 面铺 装图 景观施 ·绿 化布 置图 工图设 ·地 面排 水方 案图 计 艺的厂家， 并在其配合 ·背 景音乐布点 位置图 通、协调。例如：确定 泳池、喷泉、空间膜结 构，特效灯光等特殊工 个工 作日 A0 或A1 蓝图 8 套 20% 下完成该部分的建筑施 ·总体剖面图 ·总体立面图 工图，同时对前阶段所 确定的材料效果进行最 ·重点地区的放大详图 终校审。施工交底工作。 在开发单位、设计单位、 6 施工交 底 形 成 施 施工单位三方完全理解 开发单位、设计单位、施 1 至 2 施工图后，根据施工复 工 图 交 工单位三方审图完后进行 个工作 杂程度、施工造价及图 底 会 议 施工图交底日 纸中所存在问题进行图 纪要 纸交底 现场监造师在施工现场 现场监造项目经理跟踪监 7 现场监 造 指导施工，校对施工方 造至工程验收完毕 法及施工效果，其间工 例会制；次周，天1 /2 2 / 作主要包括以下内容： 次，出席人员：现场监造 材料样板选择 5% 项目经理重要施工放线校审 地面地形塑造校审 注：如需现场监造项目经 细部施工做法、效果校 理长驻现场，费用另计 （详 见合同） 审 施工协调会 施工验收 五、各阶段设计成果提交 概念设计阶段：A 0 或 A1 总平面展板1 份，A3 文本4 份 方案设计阶段：A 0 或 A1 总平面展板1 份，A3 文本4 份 扩初设计阶段: A 0 或 A1 蓝图 4 套 施工图设计阶段: A 0 或 A1 蓝图8 套 注：图纸尺寸在保证质量及进度前提下可依据实际情况进行调整。 六、设计取费标 项目面积范围（平方米）取费标准（元人民币/ 平方米） 1 万以下4050 1 3 万3540 3 5 万3035 510 万2530 10-15 万2025 15-20 万1520 20 万以上1015 注：面积核算标准为用地红线范围内，除去市政道路及建筑基底占地面积外，均计入景观设计面 积（河道以60% 计算景观设计面积，消防车道、园路、 架空层、 屋顶花园均为景观设计面积范围）。 七、报价 ( 以人民币计算) 该项目景观设计面积约为M 2 （总用地面积减去建筑基底面积），其费用包括以下工 作内容：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、现场施工监造五个部分，不含结构、 水电、 设备等设计工作内容。（该部分建议由本项目的建筑施工图单位完成，因较为熟悉综合管 线布置） 景观设计单方收费元 /M2 ，设计费用总额为M 2 * 元/ M 2 元，其涵 盖服务范围为以上项的工作内容，费用支付方式为: 1. 设计定金20%即； 2. 概念设计完成15% 即； 3. 方案设计完成20% 即； 4. 扩初设计完成20% 即； 5. 施工图审核完毕20%即； 6. 现场施工监造完成( 竣工验收合格后)5%即。 八、设计周期及工程质量控制方式 （一）、设计进度安排 现将我司控制该项目设计质量及进度的设计安排如下： A、 概念设计 1、主创设计师及项目经理现场踏勘，分析和评估现场环境。 2、咨询甲方及有关顾问，就园林设计任务书中的相关问题与甲方沟通，以了解甲方对该项目的要 求。 3、主创设计师及相关设计人员进行概念设计，其主要内容为该项目的风格确立，整体空间规划及 意境的表述。 4、设计周期安排（以下设计周期为常规安排，可依据甲方项目开发需要作适当调整） 概念成果设计个工作日 B、方案设计 1、在甲方认可概念设计后，深化完善方案。 2、设计周期安排个工作日 C、扩初 1、甲方应将建筑立面色彩，材料选型提给我司，以便我司整体考虑景观的选材。 2、阶段1： 扩初平面、标高、灯光、总体剖面、物料样板。 3、阶段2： 待硬景扩初确定后，我司将进行软景扩初设计工作、扩初植物布置平面图、土壤造型概念图、 封闭管理围墙及入口等各种细部设计。 4、设计周期安排个工作日 D、施工图： 1、 甲方应将建筑水电总平提给我司，以便我司综合考虑景观中的相应设计。 2、 扩初经甲方认可后，我司将完成各种植物的选择目录所有相关图纸。 3、 设计周期安排个工作日 4、 施工图交底 （二）、工程质量控制方式（施工配合） 1、 我司将与甲方、承包商及相关单位一同出席造前会议。 2、 我司将对施工队进行详细交底。 3、 各种硬景施工前，施工队均需做样板，待甲方及我司认可后，方能进行下一步大面积施工。 4、 软景施工前视察苗圃，以兼管承建商预备种植物物料，于全面展开施工前，承包商应先种植 一样板区供甲乙方检视。 5、 工程正常施工期间，我司将进行常规施工配合，以确保所有工程按图施工。 6、甲方应聘请合资格的承包商或施工单位负责施工，若选定之单位的服务水准未能达至专业标 准，而影响本项目的设计成果素质及其它顾问单位协调出现问题乙方将不能一一承担他们的 责任及替有关单位进行未完成之工作，问题应由甲方重新聘请合资格的专业单位或寻求其它 方法解决。 十、过往部分景观设计成功案例 项目名称：融侨温泉水乡别墅 建设单位：融侨房地产开发有限公司 占地面积：11.2 万平方米 项目名称：东莞三正半山酒店 建设单位：广东三正集团有限公司 占地面积：18 万平方米 发展阶段：已竣工 项目名称：连云港蔚蓝海岸 建设单位：卓越集团连云港公司 占地面积：12 万平方米 项目名称: 泉州奥林匹克花园 建设单位：上海中体房地产开发有限公司 占地面积：20 万平方米 发展阶段：已竣工 十一、公司主创设计师项目业绩一览 广东省 深圳中海阳光棕榈园环境景观设计 深圳中海深圳湾畔环境景观设计 深圳中航鼎尚华庭环境景观设计 深圳阳光酒店前花园环境景观设计 深圳长城里程家园环境景观设计 深圳宝安滨海春城环境景观设计 深圳燕南路88 号花园环境景观设计 深圳宝安公明宏发 - 美域小区环境景观设计 深圳振业星海名城环境景观设计 深圳中海月朗苑环境景观设计 深圳智泉苑环境景观设计 深圳晶品居环境景观设计 深圳新豪方悠然居环境景观设计 深圳外国语学校（盐田区）环境景观设计 深圳龙华清湖公园环境景观设计 深圳市和亨城市广场环境景观设计 深圳市正中集团科兴生物谷环境景观设计 广州市中海康城二期环境景观设计 韶关市森林观邸环境景观设计 惠州市惠阳区富可达国际村环境景观设计 惠州市大亚湾滨海星城环境景观设计 惠州市富丽达花园环境景观设计 肇庆大旺项目环境景观设计 深圳市坪地金汐府环境景观设计 深圳市星河盛世花园环境景观设计 惠州市南昆山龙悦项目环境景观设计 深圳市万泽云顶尚品花园景观设计 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