合肥市商品房网上合同联机备案系统.doc

合肥市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业入网认证表及填表说明企业名称：项目名称：项目地址：年 月 日合肥市房地产管理局编制合肥 . 网上房地产 合肥市房地产管理局合肥市商品房网上合同联机备案系统入网认证委托书委托人企业名称： 法定代表人：证件名称： 证件号码：联系地址： 邮编： 电话： 受托人姓名： 证件名称： 证件号码：联系地址： 邮编： 电话：委托期限：年月日至年月日止 现本公司委托受托人为合法代理人，代表本公司处理坐落于房地产如下事项：一、办理房地产开发企业入网认证事宜：二、办理房地产开发企业商品房入网变更申请事宜：三、受托人在其权限范围以内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。法定代表人签名： 单位盖章： 年 月 日房地产开发企业情况表 表一 企 业 名 称组织机构代码营业执照号资 质 等 级资质证编号公 司 地 址邮 政 编 码公 司 性 质法定代表人联 系 电 话代 理 人代理人电话电 子 信 箱网 站 网 址企 业 概 况经 营 范 围备 注操作人员姓 名性别身份证号码资格证号联系电话需提供的相关文件1、营业执照（复印件） 2、房地产开发企业资质证（复印件）3、组织机构代码证书（复印件） 4、法定代表人身份证（复印件）5、代理人身份证（复印件） 6、入网认证委托书7、网上销售人员岗位证书（复印件） 8、商品房入网销售申请暨承诺书申请人 代理人 （签章） （签章）申请日期： 年 月 日房地产代理企业情况表 表二 企 业 名 称组织机构代码营业执照号资 质 等 级资质证编号公 司 地 址邮 政 编 码公 司 性 质法定代表人联 系 电 话代 理 人代理人电话电 子 信 箱网 站 网 址企 业 概 况经 营 范 围备 注操作人员姓 名性别身份证号码资格证号联系电话需提供的相关文件1、营业执照（复印件） 2、房地产开发企业资质证（复印件）3、组织机构代码证书（复印件） 4、法定代表人身份证（复印件）5、代理人身份证（复印件） 6、入网认证委托书7、网上销售人员岗位证书（复印件） 8、商品房入网销售申请暨承诺书申请人 代理人 （签章） （签章）申请日期： 年 月 日 商品房网上合同联机备案项目申请表 表三项 目 名 称建 设 地 址项 目 所 属 区项目所在区段投资立项批准号土地使用权证号土地取得方式土 地 面 积土地使用年限土地使用起止日期至建 设 规 模容 积 率绿 化 率主 力 套 型车 位 数建筑设计单位物业管理单位环艺设计单位交 付 标 准周 边 环 境配 套 设 施（小 区 内）备 注需提供的相关备案文件1.项目规划总平面图（原件及电子档案） 2.项目概况（300字以内，盖章）3.项目区位图（原件及电子档） 4.项目效果图（原件及电子档）申请企业： （盖章）代 理 人： （签章） 申请日期： 年 月 日 商品房网上合同联机备案预售申请表 表四幢号土地使用权证规划许可证号坐 落市 区 路 幢预售许可证号合房预售证第 号总 建 筑 面 积预售许可面积网上销售总面积层 数层最大套数可 预 售 套 数网上销售总套数建 筑 结 构用 途代理销售企业审批销售价格销 售 电 话许可证发放日期竣 工 日 期交 付 日 期申 请 日 期施 工 许 可 证代 理 人施 工 单 位房屋用途（平方米）住宅商业办公工业车库阁楼地下室其他备注需提供的相关备案文件1. 商品房预售许可证（复印件） 2. 预售房屋套型图（原件及电子档案，需将套型与窗口表相应的室号对应）3. 房产预测报告（复印件） 4. 商品房销售窗口表（表5）5. 商品房销售价目表（复印件）申请企业： （盖章）代 理 人： （签章） 申请日期： 年 月 日 商品房销售窗口表 表五项目名称： 预售证号：坐落： 幢号：室号层次建筑面积（平方米）套内面积（平方米）公摊面积（平方米）拟售价格(元/平方米)房屋用途状态套型 共（ ）页 第 页 开发企业 (公章)填表日期： 年 月 日续上表幢号： 预售证号： 室号层次建筑面积（平方米）套内面积(平方米)公摊面积（平方米）拟售价格(元/平方米）房屋用途状态套型 第 页合肥市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业、开发项目入网认证表填表说明房地产开发企业情况表(表1)填表说明1、企业名称：企业的全称(不能简称)。2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。3、营业执照号：填写营业执照的编号。4、资质等级：包括一级、二级、三级、四级、五级、项目级、暂定等7种。5、资质证编号：填写资质证书的编号。6、公司地址：企业具体经营的地址。7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等11种。9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。14、网站网址：公司如有宣传网站，请填写。15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。17、申请企业、代理人签名盖章。 18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。 房地产代理企业情况表(表2)填表说明1、企业名称：企业的全称(不能简称)。2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。3、营业执照号：填写营业执照的编号。4、资质等级：包括一级、二级、三级、暂定等4种。5、资质证编号：填写资质证书的编号。6、公司地址：企业具体经营的地址。7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等11种。9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。14、网站网址：公司如有宣传网站，请填写。15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。17、申请企业、代理人签名盖章。 18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。 商品房网上合同联机备案项目申报表(表3)填表说明1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。2、建设地址：按公安部门批准的坐落地址或建设工程规划许可证上标注的工程坐落填写。3、项目所属区：按项目所在区属填写。包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。4、项目所在区段：包括一环以内、二环以内、二环以外、经济区、高新区、新站区、政务区。5、投资立项批准号：立项的批准文号。6、土地使用证号：填写所申报项目的国有土地使用权证的证号。7、土地取得方式：获得土地使用权的方式。包括：划拨、出让、转让。8、土地面积：填写土地证上的土地面积。9、土地使用年限：土地使用证上土地使用年限。10、土地使用起止日期：土地使用证上起始及截止日期。11、建设规模：项目的建设规模。12、容积率：规划核准该项目的容积率。13、绿化率：规划核准该项目的绿化率。14、主力套型：本次申报项目的主要套型。15、车位数：规划核准的在本次申报项目范围内的车位数。16、建筑设计单位：负责本项目建筑设计的企业名称。17、物业管理公司：所申报项目的物业管理公司。18、环艺设计单位：负责本项目园林环境设计的企业名称。19、交付标准：分别按精装修、普通装修、毛坯房填写。20、周边环境：项目周围的综合环境说明。21、配套设施：小区内的配套设施情况说明。22、申请企业、代理人签名盖章。23、项目申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。24、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。商品房网上合同联机备案预售申请表(表4)填表说明1、幢号：本次预售申请的房屋幢号。按房产预测报告的确定填写。2、土地使用证：本次预售申请房屋的土地使用证号。3、规划许可证号：填写所申报项目的建设工程规划许可证号。4、坐落：本次预售申请的房屋坐落。注意：必须按照“XX市XX区XXXXXXXXXX路 项目名称 XX幢”的固定格式填写到幢。其中，区包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。5、总建筑面积：本次预售项目的总建筑面积。6、预售许可面积：本次申请的预售许可的面积。7、网上销售总面积：预售许可面积减去留作自用(不销售的面积)。8、层数：本次预售申请房屋的总层数。9、层最大套数：本次预售申请房屋的单层最大套数。10、可预售套数：本次申报预售许可的房屋套数。11、网上销售总套数：本次上网销售的套数。12、建筑结构：按房产预测报告的确定填写。包括：钢结构；钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其他结构。13、用途：包括：住宅；商住；办公住宅；商办；商业服务；车库；仓储。14、代理销售企业：代理销售本项目的企业名称。15、审批销售价格：市物价部门审批的本项目的销售价格。16、销售电话：销售现场的电话号码。17、开盘日期、竣工日期：本次申报网上销售的房屋开盘日期、竣工日期。18、交付日期：本次申报网上销售的房屋交付日期。19、申请日期：本次申报的申请日期。20、施工许可证号：填写所申报项目的建设工程施工许可证号。21、代理人：企业委托办理申请的代理人的姓名。22、施工单位：负责本项目土建施工的企业名称。23、房屋用途(平方米)：按本次申请的房屋用途填写建筑面积。24、申请企业、代理人签名盖章。25、预售申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。26、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。商品房销售窗口表(表5)填表说明1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。2、预售许可证号：按所申报项目的预售许可证证号填写。(未取得预售许可证的不填)。3、坐落：按建设工程规划许可证上的座落。4、幢号：按房产预测报告上的幢号填写。5、总建筑面积：按幢填写申报预售的面积。6、室号：一般室号为房号，按房产预测报告上的室号填写。按顺序排列。7、层次：按该套房屋所层填写。8、建筑面积：按照房产预测报告填写各套房屋的建筑面积。9、套内面积：按照房产预测报告填写各套房屋的套内面积。10、公摊面积：按照房产预测报告填写各套房屋的公摊面积。11、拟售价格：按该套房屋拟销售的单价填写。12、房屋用途：包括：商业、办公、住宅、车库、综合五种。13、状态：包括可售、已售、自用、已抵押（在建抵押）、拆迁安置5种。14、套型：包括一室户、 二室户、三室户、四室户及以上4种。15、开发单位：填写全称并加盖公章。16、商品房销售窗口表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 21