三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准要点.pdf

1 三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准（对比表） 一、建筑物补偿标准（一） 名称 标准 （元/ ） 备注 2013-66 号2010-47 号 1. 砖混结构房屋 及门楼 一级630 525 结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重，外墙装 饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）。 1. 含房屋补偿、 拆迁补助、安置补 助、搬迁补助、过 渡费和室内外配套 设施； 2. 铁楼梯、混泥 雨塔，按面积折半、 砖混结构四级补 偿； 3. 二层砖混平 台： 450 元/ 平方米； 4. 装饰照壁 墙：80 元/ 平方米； 5. 室外阶梯： 混 凝土 400元/ 平方 米，砖石砌 125 元/ 平方米； 6. 室外蘑菇造 型装饰：400 元/ 个。 二级593 494 结构为砖墙承重，房屋层高主体2.8 米以上，外 墙装饰瓷片或水刷石（有一面以上墙）。 三级554 462 结构为砖墙承重，房屋层高主体2.8 米以上，外 墙为水泥抹面或清水墙。 四级517 431 结构为砖墙承重，房屋层高主体2.8 米以下，外 墙无装饰。 2. 砖木结构房屋 及门楼 一级542 452 结构为砖木，房屋层高2.8 米以上，全部带木楼 板，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）。 二级492 410 结构为砖木，房屋层高2.8 米以上，部分带木楼 板，外墙装饰标准一般，瓦顶。 三级442 368 结构为砖木，房屋层高2.8 米以上，外墙三面砖 砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶。 四级391 326 结构为一般的砖木，房屋层高2.8 米以下，外墙 两面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶。 3. 土木结构房屋 及门楼 一级391 326 结构为外墙三面土墙，有部分砖石砌墙，房屋层 高 2.8 米以上，房内带木楼板，瓦顶。 二级302 252 结构为三面土墙，有部分砖、石砌墙，房内无木 楼板，瓦顶。 三级227 189 土门楼。 4. 宅基地基带圈梁91 76 带有地下室，每平方米增加50/15 元拆迁补助费。 5. 宅基地基不带圈梁54 45 带有地下室，每平方米增加54/15 元拆迁补助费。 2 一、建筑物补偿标准（二） 名称 标准（元 / ） 备注 2013-66 号2010-47 号 6.有门窗厂房 一级306 255 结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架，跨度8 米以上、屋层主体高3.3 米 以上，瓦或石棉瓦顶。 二级228 190 结构为砖砌体、木架，跨度6 米以上、屋层主体 3 米以上，瓦或石棉瓦顶。 7.轻钢房（农 户自建自用房， 非生产用房） 一级217 全轻钢，高 2.8 米以上。 二级178 砖墙、轻钢顶，高2.8 米以上。 8.机井房、看 守房 一级290 242 结构为砖混，内外粉刷，有地坪，房净高在3 米以上。 二级217 181 结构为砖木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，内外无粉刷，无地坪，房净高 在 3 米以下。 三级145 121 结构为土木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，房净高在3 米以下。 四级砖砌闸门，按 525 元/ 个标准执行。 （2013-66 号与 2010-47 号标准相同） 9. 简易房 24 砖墙 132 110 高 2.8 米以上 混合沙浆、泥土砌墙，活动预制板封顶，内外 无粉刷， 无地坪，高度每增减 10 厘米，增减 18元/ 平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土，按标准下 调 18 元/ 平方米。 120 100 高 2.5 米以上 101 84 高 2.5 米以下 18 砖墙 120 100 高 2.8 米以上 106 88 高 2.5 米以上 92 77 高 2.5 米以下 12 砖墙 106 88 高 2.8 米以上 92 77 高 2.5 米以上 79 66 高 2.5 米以下 土墙90 88 高 2.8 米以上 厕所房 厕所房，石棉瓦顶结构按60-70 元/ 平方米执行；砖木结构按180元/ 平方米执行；砖混结构按242 元/ 平方米执行。 3 一、建筑物补偿标准（三） 名称 标准（元 / ） 备注 2013-66 号2010-47 号 10. 无门窗简 易棚 一级76 63 结构为二面砖砌墙，棚高在2 米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或 木柱或钢柱。 二级56 47 结构为一面砖砌墙，棚高在2 米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或 木柱或钢柱。 三级48 40 结构与一级简易棚相同，但棚下无地坪者，在一级简易棚补偿标准基础上 每平方米下调 23元；结构与二级简易棚相同，但棚下无地坪者，在二级简易棚 补偿标准基础上每平方米下调15 元。 四级19 16 结构为四面无墙，砖柱或水泥或木柱，石棉瓦或油毡顶。 11. 地坪 水泥50 42 厚度 12 厘米以上。 彩色水泥砖41 34 砖11 9 12. 围墙 铁栅栏74 62 24 砖墙40 33 18 砖墙26 22 12 砖墙20 17 土墙26 22 简易篱笆7 6 13. 牛、羊、 猪圈房（含棚） 一级252 210 结构为砖混，水泥地坪，圈房净高2.2-2.7米。 二级181 151 结构为砖混，水泥地坪，圈房净高在1.5-2.2米，1.5 米以下按三级标准 补偿。 三级89 74 结构为砖砌墙，水泥地坪，棚顶为石棉瓦或油毡顶，圈房净高在2 米以下， 无地坪，补偿标准每平方米降低36/15 元。 四级26 22 结构为土墙主体或带有部分石料或砖砌墙，简易顶。 4 一、建筑物补偿标准（四） 名 称规格单位 标准（元 ) 备注 2013-66 号2010-47 号 14. 机井 生产用井 40 米深 眼 63000 63000 出水口直径 4 寸以上，电力、水泵等配套设 施齐全，能正常供水，每增加1 米，增加 300 元。 根据需要 若需保留，另 行确定。 （2013-66号 与 2010-47 号 标准相同） 52500 52500 出水口直径 3 寸以上，电力、水泵等配套设 施齐全，能正常供水，每增加1 米，增加 250 元。 42000 42000 出水口直径 2 寸以上，电力、水泵等配套设 施齐全，能正常供水，每增加1 米，增加 200 元。 废弃机井 21000 21000 设施齐全，井深大于40 米。 （2013-66号 与 2010-47号 标准相同） 10500 10500 无配套设施，井深大于40米。 15. 水井 水井 20 米深 眼 6300 6300 有内衬，每增加1 米，增加 300元。 土水井 10 米深630 630 每增减 1 米，增减 25元。 砖砌井筒井深 10 米4200 4200 每增加 1 米，增加 60元。 压水井 10 米深840 840 每增减 1 米，增减 25元。 16. 窑洞 平地砖石砌筑 平方米 372 310 土洞砖石全衬砌筑342 285 土洞内粉刷常年 住人 264 220 土洞破旧不能住人132 110 洞高 2.5 米以上。 土洞未住过人， 可放杂物 79 66 洞高 2 米以上。 5 一、建筑物补偿标准（五） 名 称规 格单位 标准（元） 备 注 2013-66 号2010-47 号 17. 水池、粪池 洗衣池、洗菜池等砖石砌体、水泥面贴瓷片。 立方米 179 179 宅基地院 （2013-66号 与 2010-47号 标准相同） 硬化水池、12砖墙以上，砖石砌体、水泥抹面。105 105 土坑内套水泥抹面水池、粪池。21 21 土坝、土水池。5 5 18. 红薯窖、土坑 深 3-5 米，容量 2000-4000 斤。 个 252 210 深度 1 米以上，直径 0.5 米以上。76 63 19. 温室 有供热设施，钢、砼骨架，玻璃顶。 平方米 84 84 （2013-66号与 2010-47 号标准相同） 无供热设施，钢、砼骨架，玻璃顶。74 74 无供热设施， 钢、混凝土骨架、塑料薄膜， 三 面墙，高度在 3.3 米以上。 63 63 无供热设施，竹木拱、钢、 混凝土或木柱骨架， 塑料薄膜，三面墙，高度在3.3 米以上。 42 42 无供热设施， 钢、混凝土骨架、塑料薄膜， 三 面墙，高度在 2.5-3.3米之间。 32 32 无供热设施，竹木拱、钢、 混凝土或木柱骨架， 塑料薄膜，三面墙，高度在2.5-3.3米之间。 26 26 无供热设施，竹木拱、钢、 混凝土或木柱骨架， 塑料薄膜，三面墙，高度在2-2.5 米之间。 21 21 20. 简易拱棚 竹木拱、混凝土或木柱骨架， 塑料薄膜， 两面 墙，高度在 1.8-2.5米之间。 平方米13 11 21. 塑料地膜小拱棚塑料地膜、竹木小拱棚。平方米6 5 22. 塑料地膜平方米2.4 2 6 一、建筑物补偿标准（六） 名称规格单位 标准（元） 备注 2013-66 号2010-47 号 23. 水窖 3.5 米以下，直径在0.5 米以上 个 960 800 水泥抹面深 3.5 米 （不含 3.5 米）以上 590/315 元 5 米以下1320 1100 砖石砌，水泥抹面 10 米以下1680 1400 11-15 米2040 1700 16 米以上2400 2000 24. 苹果库、苹 果窑 砖混 平方米 290 242 土窑168 140 25. 花池砖砌平方米18 15 26. 硬化水缸 直径 0.8 米，高 1.5 米 个 101 84 直径 1.2 米，高 1.5 米151 126 27. 硬化水渠 横断面 1平方米以上 米 120 100 横断面 0.5-1 平方米96 80 横断面 0.5 平方米72 60 横断面 0.3-0.5平方米48 40 横断面 0.3 平方米以下24 20 7 一、建筑物补偿标准（七） 名称规格 标准（元 / 米） 备注 2013-66 号2010-47 号 28. 地埋铁管 直径 6 分12 10 1. 出水口配套设施（含水泥台）：150 元/ 套。 2. 阀门： 1 寸，30 元/ 个；2 寸，50 元/ 个； 3 寸，70 元/ 个；4 寸以上 120 元/ 个 。 直径 8 分14 12 直径 1 寸18 15 直径 1.2 寸24 20 直径 1.5 寸30 25 直径 2 寸36 30 直径 2.5 寸42 35 直径 3 寸54 45 直径 4 寸72 60 直径 6 寸96 80 29. 地埋水泥管 直径 30 厘米64 53 直径 50 厘米151 126 30. 地埋塑料管 直径 6 分4 3 1. 出水口配套设施（含水泥台）：95 元/ 套。 2. 阀门： 1 寸，12 元/ 个；2 寸，24 元/ 个；3 寸，36 元/ 个；4 寸以上 60 元/ 个 。 直径 8 分4 3 直径 1 寸5 4 直径 1.2 寸6 5 直径 1.5 寸8 7 直径 2 寸18 15 直径 3 寸23 19 直径 4 寸30 25 直径 6 寸35 29 8 一、建筑物补偿标准（八） 名称规格单 位 标准（元） 备注 2013-66 号2010-47 号 31. 道路 砼路面 平方米 126 126 厚度 15-25 厘米 （ 2013-66 号 与 2010-47号标准相同） 沥青路面64 64 沙石路面25 25 32. 地埋线 3+1 米 38 32 电缆 普通线13 11 33. 变压器架7560 6300 含配套设施，不包括机井变压器。 34. 水泥柱 0. 1×0.1×2.5 米 根 14 12 0.1×0.1×3 米19 16 35. 砖柱 0.5×0.6×4 米 根 227 189 0.5×0.5×2.6 米145 121 0.5×0.5×2 米108 90 36. 硬化台0.5×0.4×0.5 米个18 15 37. 墓碑 1.6 米以上 块 151 126 1.4-1.6米126 105 1.4 米以下101 84 38. 纪念碑4×3×0.6 米个630 525 39. 坟墓 一墓一棺 座 600 400 一墓双棺800 650 40. 供电通讯线路 （包括线路拆迁） 水泥电杆，高度 8-10 米 根 302 252 水泥电杆， 高度 11-15 米378 315 木杆，高度 6米以上151 126 41. 沼气池砖石砌，水泥抹面立方米215 179 42. 浆石砌护坡厚度 40 厘米以上平方米76 63 9 二、果树类补偿标准 名 称规格单位 标准（元） 备注 2013-66 号2010-47 号 1. 葡萄树 1-2 年 亩 3780 3150 栽植密度标准为每亩333株。等于 或大于标准栽植密度的以标准执行；低 于标准栽植密度的按实际株数乘以2平 方米折算面积。 3-4 年10080 8400 5 年及 5 年以上18000 16800 2. 果树类 正常栽植 1 年 棵 14 12 补偿标准均含果实补偿 2-3 年32 27 4-7 年151 126 8 年及 8 年以上353 294 密植 1 年 棵 12 10 2-3 年24 20 4-7 年120 100 8 年及 8 年以上264 220 高密植1 年 棵 10 8 2-3 年18 15 4-7 年96 80 8 年及 8 年以上216 180 说 明 1. 果树类包括苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树、核桃等树种。 2. 果树类树龄计算办法：以征地清点时，果树在被征地地块实际生长年限为准（园艺部门认定）。 3. 大龄果树类（包括养干树）移栽树龄计算办法：4 年及 4 年以上大树（苗 ) 移栽到被征地的树龄，按在被征地地块的生长 年限加 1 年计算：未满 4 年的树苗移栽到被征地的树龄，按在被征地地块的生长年限计算。 4. 苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树等树种科学栽植密度的确定：（1）正常栽植密度：每亩不超过55 棵。（ 2） 密植密度：每亩栽植56棵至 83 棵。（3）高密植密度：每亩栽植84 棵至 111 棵。（4）高密植果园超过最高限定棵数（每亩 111 棵）的树木，一律为养干树，一年生每棵按3.7 元计赔，一年以上每棵按7.5 元计赔。（ 5）以上果树每亩赔偿标准最高 不超过 2.2 万元。 5. 果树交叉栽植：交叉栽植的树种选择主栽品种，按照栽植密度计算补偿棵数；交叉栽植的树龄不一样的，按照不同的树 龄计算补偿棵数，但总数不能超过主栽品种最高栽植密度。 10 三、林木类补偿标准（一） 名称规格单位 标准（元） 备注 2013-66 号2010-47 号 1. 药材 川地龙 1 年 亩 2100 2100 （2013-66号与 2010-47号 标 准 相 同） 2 年3150 3150 3 年及 3 年以上4200 4200 血参、生地、远志等2100 2100 黄姜、牛膀1050 1050 2. 一般乔木类树木 1 年栽 株 5 4 桐树、杨树、 侧柏、香椿树按同 等树补偿标准上升 10% 。 胸径 5 厘米以下，主干高1.5 米以上10 8 胸径 6-10 厘米，主干高 2.5 米以上16 13 胸径 11-15 厘米，主干高 3.5 米以上38 32 胸径 16-20 厘米，主干高 4.5 米以上50 42 胸径 21-25 厘米，主干高 5.5 米以上64 53 胸径 26-30 厘米，主干高 6.5 米以上76 63 胸径 31 厘米以上，主干7.5 米以上101 84 3. 灌木类树木 白蜡条 墩 13 11 紫槐13 11 桑叉76 63 黄杨球4 4. 花椒树 1 年 棵 2.4 2 补偿标准见下一 页说明 2-3 年8.4 7 4-7 年25 21 8 年及 8 年以上50 42 11 三、林木类补偿标准（二） 名称规格单 位 修订标准（元） 备注 2013-66 号2010-47 号 5. 风 景 园 林 类 落 叶树木 5 厘米以下 株 11 备注： 2013-66 号表列 名称 与2010-47 号不同，对 比情况，参 照各自具体 附表内容。 胸径 6-10 厘米16 11-15 厘米42 16-20 厘米68 21-25 厘米80 26-30 厘米135 31 公分以上200 6. 风 景 园 林 类 常 绿树木 胸径 5 厘米，主干高 1.5 米以下 株 80 胸径 6-10 厘米，主干高 1.5-2.5米120 胸径 11-15 厘米，主干高 2.5-3.5米150 胸径 16-20 厘米，主干高 3.5-4.5米180 胸径 21-25 厘米，主干高 4.5 米以上200 7. 风 景 园 林 类 观 赏性地被植物 平方米8 8. 风 景 园 林 类 银 杏 5 厘米以下 株 30 胸径 5-10 厘米100 10-15 厘米300 15 厘米以上500 9. 风 景 园 林 类 白 皮松 1.5 米以下 株 100 主干高 1.5米-2.5 米200 2.5米-3.5 米300 3.5 米以上400 10. 苗圃 乔木类 亩 6300 5250 柳树、槐树、桐树、杨树、 侧柏等 风景花木类12600 10500 12 说明 1. 花椒树补偿计算办法： (1) 正常栽植密度：每亩不超过150棵。(2) 每亩栽植超过 150棵的部分一律为养干树， 一年生每棵按 2.5 元计赔，一年以上每棵按6 元计赔。 (3) 每亩赔偿标准最高不超过10000元。(4) 篱笆墙类花椒树 按同龄树价减半计赔。 2. 苗木类补偿每亩最高不超过2 万元。 3. 药材树按果树同等年限的补偿标准上浮10% 。 4. 以谋取非法利益为目的突击栽树的树木一律不予赔偿，对隐瞒真相、 弄虚作假骗取国家补偿的行为依法追究责 任。 四、青苗类补偿标准 名 称单 位 标准（元） 备 注 2013-66 号2010-47 号 粮食作物亩700 夏 575 元，秋 525 元 一季 经济作物亩900 春种秋收作物棉花、花生、芝麻 等按 575 元补偿 一季 蔬菜瓜类亩1100 893 一季 说明 1. 粮食作物主要指 : 小麦、玉米等作物。 2. 经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物。 3. 温室大棚内青苗按每亩2100 元补偿。 4. 园地套种的青苗：（ 1）果龄在 8 年以上（含 8 年）的园地套种作物的青苗不予补（2）果龄在 8 年以下的园 地套种作物的青苗补偿， 按一季同类青苗补偿标准的14% 予以补偿，果树龄每少一年按青苗补偿 （一季）标准的 14% 递增。