常用工程监理工作流程图.pdf
. . 常用工程监理工作流程图 . . 是 否 是 投资控制方法流程图（图二） 确定投资控制值 搜集和和计算实际值 将实际值和计划值 判断控制过程是否结束 判断是否有偏差 提出有关报告 将实际值和计划值 判断是否有偏差 . . 不同意 同意 计量支付工作流程图（图三） 承包单位统计经专业监理 承包单位按施工合同约定填报工 专业监理工程师 （造价工程师） 专业监理工程师按施工合同约定 总监理工程师审定 报业主审批、支付 总监理工程师签署工程款支付证书 . . 不一致 竣工结算工作流程图（图四） 承包单位按施工合同规定 专业监理工程师（造价工程师）审核 监理工程师审定 总监理工程师与业主、承包协商协商 签发竣工结算文件和最终的工 报业主审批 通过争议调解 . . 不同意 不符合 业主与承包商签 承包商编制施工总进度、 或根据 批准的施工总进度计划编制阶 上报总监理工程师 审查 批准、实施 承包商按（周）月编制实际工 上报总专业监理工程师 进行计划进度与实际进度完 成值的检查 两者对比 内容应附有： 1、主要劳动力计划 2、主要材料进场计划 3、主要机械设备进退场计划 4、施工准备工作计划 1、当（周）月计划完成工程量、工 作量 2、当（周）月计划完成工程量、工 作量 3、累计计划完成数和实际完成数 指令承包采取措施修改施 工进度计划 承包商修改施工进度计划 . . 进度控制监理工作流程图（图六） 不合格 不合格 工序交接检验流程（图六） 继续执行计划 直到工程竣工 报专业监理工程师批准 工序施工完毕 填写质量报验单并报监理 进入下道工序 返修 承包商自检、专职检、初检 监理现场检查、验收 监理签署质量合格证书 . . 不同意 填报分项工程开工申请单 审核开工申请单 审查结果 自检合格填写自检记录 工序交接单（每道工序） 进行一次系统自检，汇总已完成工程 各道工序的检查记录、测量、抽样试验资料 承包人 监理工程师 按要求填写有关栏目、附 1、施工实施计划、方案、工艺 2、质量控制指标、检验频率和方法 3、施工放样报检单、标准试验、施工图等资料 4、材料、设备、人员数量及到场情况 5、各项施工材料及构件试验报告 批复开工申请并作指示 总监理工程师 承包人 工序检查 监理工程师 检查结果 签认承包商工序交接单、自检记录 补充 完整 返 工 承包人 经系统自检、填报分项工程检验申请单、 现场质量检验报告单及测量、试验报告单 承包人 审查中间交工证书，对完工的单 项工程进行一次系统的检查、验 收和必要的测量、抽样试验 返 工 或 进 行处理 监理工程师 检查结果 . . 合格 进度控制监理工作流程图（图七） （二）测量放样监理工作流程： 监理 不合格 合格 监理工程师 继续施工至单项（个）工程完成 承包人 核签中间交工证书 总监理工程师 由业主主持移交坐标、水准控制点 场地平整、计算挖、填方量 校测坐标、水准点 承包人 做好记录、校测 承包人 承包人 检测及审核挖方、填方量 现场监理工程师 制定并测设场地控制网 承包人 监测场地控制网 现场监理工程师 监测结果 . . 接上页 不合格 验收场地并签证验收记录 监理工程师 业主主持单体放样政府专业测量队 保护、引测桩位点 依据单体放样坐标、标高，建 保护、引测桩位点 承包人 记录、核对放样结果 专业监理工程师 校核建筑物定位、桩位、基坑放线 每层墙体、柱网、剪力墙 轴线检查 竖向标高控制 每层的沉降观测情况 专业监理工程师 测量放样及填报测量质量验收单 承包人 现场检查或监测 专业监工程师 检查或监测结果 签证认可测量记录 监理工程师 . . 测量放样监理工作流程图（图八） （三）土方工程质量监理工作流程： 重 工业新 返 工 填写工程开申请单 测量放样图 施工工艺、施工组织计划 土方工程施工 填报挖方（填方）质 现场检 复查定位放线及标高 检（复）查结果 整改发书面通知 备忘录 口头通知 工程地质勘察报告 安全施工措施 取样试验（见证员） 复测平面位置、标高符合要求 基底处理和土方夯实符合规定 排水措施有效、合理 土方运输完整 附有关资料 . . 不合格 合格、签字 返 工 不合格 转下页 接上页 检查结果 场地平整施工 填报场地平整质量验收签证 现场检查 检查结果 自检、测量合 报有关资料 基坑（槽）和管沟 整改 现场检查 口头通知 备忘录 发书面通知 填料符合施工规范 报有关资料 填报基坑（槽）和管沟开挖、 回填质量隐蔽签证 平面定位、标高、边坡正确 取样实验符合规范 无局部沉陷过湿和扰动 现场取样试验 . . 不合 格返工 土方工程质量监理工作流程图(图九) （四）地基与基础工程质量监理工作流程： (1)地基工程质量监理工作流程： 测量放样 施工组织设计 提供有关地质等施工资料 不同意 分项工程开工申请 监理工程师审查 承包人 检查结果 检验结果报监理工程师 监理工程师签字 . . 审查 结果 自检、测量合格 报有关资料 返 工 检查不合格 结果 合格、签字 口头通知 备忘录 发整改通知 批准施工 场地平整施工 填报场地平整质量验收签证 承包人 现场检查 承现场监理工程师 基坑(槽)和管沟开挖、 承包人 . . 转下页 接上页 填料符合施工规范 平面定位、标高 取样试验符合规范 无局部沉陷、过湿和扰动 报有关资料 不 合 格 返 填报基坑 (槽)和管沟开挖、 承包人 现场检查 现场监理工程师 现场取样试验 见证员 检验结果报监理工程师 . . 工 检查结果 地基工程质量监理工作流程图(图十) 监理工程师签字 . . (2)基础工程质量监理工作流程： 配料正确、夯大密实 干土地质量密度符合规范 留槎位置正确、接槎密实 呈报有关资料 复查轴线及标高 复查结果 监理工程师 填报地基处理质量 承包人 现场检查 现场监理工程师 地基处理施工 现场取样试验 见证员 . . 不合格 检查结果 合 口头通知存在整改问题钢筋砼工程施工(承台、梁等 ) 备忘录砌体工程施工 (条形基础 ) 发整改通知桩基础施工 模板工程质量合格 钢筋、砼工程质量合格 砌体工程满足技术要求 桩基础合格 呈报有关资料 不合格返工 系统检查、填报分项 承包人 现场检查 检验结果报监理工程师 监理工程师签认 基础工程施工 现场监理工程师 现场取样试验 见证员 . . 合格 (五)主体工程质量监理工作流程： (1)主体工程质量监理工作流程： 不 同 意 检查报告监理工程师签认 熟悉主体结构施工图纸 参加图纸会审 填写工程开工申请单 审核开工申请单 签署开工令 复测轴线、标高、工程施工 施工组织设计 工程施工合同 图纸会审及有关资料 工程坐标放样签证 . . 返 工 或 整 改 不合格 转下页 分项工程自检合格，填报质量验收申请单 现场检查现场抽样 检查结果 签署质量验收单 . . 接上页 不合格 分部工程完成 填写分部工程验收申请单 汇总该分部工程资料 组织有关人员进行验收 签署中间 继续进行下 整改或返工 . . 主体工程质量监理工作流程图(图十二 ) （2）砖石工程质量监理工作流程： 施工前准备工作 施工组织设计 技术交底会议纪要，变更通知 . . 不 合 格 返 工 砖石工程质量监理工作流程图（图十三） (六)门窗工程质量监理工作流程： 制作工艺要求 审查结果 砖石工程施工 砌筑形式、错缝 砂浆配合比，试验资料 测量放样 砖石合格证 清理基层、浇水、找平 弹平面位置线、立皮杆数 砖（石）墙砌筑 墙体拉结筋放置、检查 预制构件、预留件、预留孔、洞放置检查 墙体自检、质量合格后填 报现场质量检验报告 现场检查、抽查 汇总各有关质检、测量、 抽样等资料， 报中间交 审查中间交工报告 签认中间交工报告 砂浆质量 砌体质量现场 砂浆饱满度 拉结筋 表面平整度、标高 . . 不 合 格 返 工 填写分项工程开工申请单 审查开工申请单 审核结果 门窗制作、安装 自检合格、填报质量验收通知单 现场检查、抽样检测 安装工艺、质量要求 木材含水率测定位 钢门窗、铝合金门窗合格证 符合设计门窗尺寸 保持统一的安装商 符合安装工艺要求 . . 合格 门窗工程质量监理工作流程图(图十四 ) 检查结果 签认工程质量验收单 . . (七)装饰工程质量监理工作流程： 不 合 格 返 工 填写分项开工申请单 审查开工申请单 装饰工程按序穿插施工 填报工程质量验收单 并附检查、抽查资料 现场检查、抽样检测 施工操作工艺 质量要求 各项材料实验报告 产品出厂合格证 阳角找方、标筋符合要求 检查表面平整度及主面垂直度 脱层、空鼓、裂缝现象 阴、阳角的方正 边角、隐蔽部分处理 高级装饰工艺要求检查 . . 装饰工程质量监理工作流程图(图十四 ) 审查有关资料、进行必要 的检查和抽检 签认工程质量验收单 . . (八)屋面工程质量监理工作流程： 不同意 返 工 或 修 补 填写屋面工程开工申请单 审查开工申请单 审核结果 屋面工程按层次施工 汇总有关资料填写质量验收单 现场检查并审查有关施工资料 施工技术方案及操作说明 基层验收签证单 材料试验报告及出厂合格证 施工资质证书 (防水) 水泥砂浆找平层满足规范条件 保温层符合施工符合要求 防水层各道工序严格控制 每层均应单独填写 . . 屋面工程质量监理工作流程图(图十四 ) （九）建筑水暖卫生与煤气工程质量监理工作流程 检查结果 签认工程质量验收单 填写开工申请报告 施工组织设计、施工方案 . . 不合格 接上页 审核开工申请 审核结果 制作零部件、 预埋件及隐蔽工程 现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程 签认零部件、预埋件验收单和隐蔽工程记录 安装前的准备工作 材料、设备验收安装现场验收 设备基础 管道、孔洞及预埋 验收结果验收结果 部件及设备安装施工 自检合格后填报安装工程质量验收单 部件及设备安装质量验收 检查是否符合有关专业规范要求 验收结果 施工单位资质证书 材料出厂合格证、试验等保证资料 . . 不 合 格 建筑水暖卫生与煤气工程质量监理工作流程图（图十七） （十）工程质量缺陷及事故处理监理工作流程 签认安装质量验收单 系统试验 （承包人） 现场检查或香油 检查结果 签认试验记录 审核该单项工程质量检验评定表、评定等级 工程质量缺陷与事故 . . 工程质量缺陷及事故处理监理工作流程图（图十八） （图十一）竣工及缺陷责任期监理程序： 1、竣工验收监理工作流程： 工程质量缺陷工程质量事故 由施工单位产生的工程质 量缺陷;由承包人提出修 补、加固方案，监理工程 师批准。 由设施原因产生的工程质 量缺陷 ;应通过业主提出处 理方案及方法，承包人修 补。 各项工程在施工期间 (包括缺陷责任期)出现 技术规范不允许的质 量事故 裂缝、倒坍、 沉 降、强 度 质量缺陷处在萌芽状态时，应及时制止， 并要求承包人立即更换不合格的材料、 设备和人员和改变不正确的施工方法和 工艺。 监理工程师立即指 令 该 工 程 暂 停 施 业主批准后下达 承包人尽快提出质量 报告详细内容： 1、工程名称、部位 2、事故原因 3、应急措施 施工而引起的质量缺陷已出现时，应立 即发出暂停施工令(先口头后书面),待承 包人采取有效的质量保证措施,对质量缺 陷进行正确补救处理后,再书面通知恢复 施工 . 质量缺陷出现在某道工序或单项工程完 工后 ,而影响下道工序或分项工程时,监 理工程师应分析原因,确定补修方案后再 进行质量缺陷的处理或下道工序或分项 工程的施工。 在交工使用的缺陷责任期内发现质 量缺陷时监理工程师应及时指令承 包人进行修补、加固或返工处理。 监理工程师对承包人的处 理方案进行审查、修整、 批准并指令恢复施工。 对承包人提出的有争议的质量 责任预以判定,以分清技术责 任、明确事故费用的承担比例 及支付方式。 监理工程师组织有关人 员对质量事故现场进行 全面审查有关施工记录、 设计资料、水文地质现 . . 申报否 可 申报否 可 可 竣工验收监理工作流程图（图十九） 施工单位验收合格后提出预验 监理单位审查资料及现场预验 监理单位组织初验，施工单位、设计单位参 施工单位整改 监理单位复验 施工单位提交工程档案资料 建设单位组织竣工验收、施工、监 进入保修阶段 监理单位提 . . 接受？ + 工程变更处理流程图（图九） 承包商书面提出工程变更书 总监组织审核 如果涉及变更设计院出设计 现场监理工程师或总监就变 总监就工程变更批复 与业主联系 与设计联系 与业主联系 总监口头指示与业主联系 . . + 修改？ 设计变更处理流程图（图十） 业主或专业监理工程师拟稿 总监组织审核 承包商现场监理工程师 与设计联系 与业主联系 总监审核 设计单位提出修改 编制调整预算 总监审核 投资控制 与业主联系 . . 索赔的成（有理） 立理由？ 索赔的 依据有效、（有据） 完整？ 索赔的计（有度） 算正确？ + 调解 意见一致？ 仲裁+ 索赔处理程序图（图十一） 承包商提出索赔报告 接受索赔的报告与对方谈判业主 总监主持审核专业监理工程师配合 起草索赔意见或批复 双方达成一致后签署 索赔生效 业主
