上海市商品交易市场进场经营合同.doc

合同范本/投资合同 上海市商品交易市场进场经营合同 合同编号：市场经营管理者（以下简称甲方）：住所：邮政编码： 联系电话：法定代表人：委托代理人：住所：邮政编码： 联系电话：场内经营者（以下简称乙方）：住所：邮政编码： 联系电话：法定代表人：委托代理人：住所：邮政编码： 联系电话：中华人民共和国合同法、上海市商品交易市场管理办法等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进行经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：第一条市场营业用房（摊位）租赁甲方将坐落于 内 号，占地面积 平方米，另附配套设施的市场营业用房（摊位）出租给乙方，用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。第三条租金及其支付时间、方式1.租金该营业用房（摊位）租金为（人民币）亿千百十万千百十元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.付时间、方式租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的日交付甲方。第四条场地交付期限甲方应当于本合同生效之日起日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。第五条甲方的权利和义务（一）甲方权利1.促乙方遵纪守法，文明经商的权利；2.要求乙方更换违规从业人员的权利；（二）甲方义务）甲方义务1.有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记和各类经营可证；2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；3.意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录、认真依法处理；5.负责地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；6.期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前个月书面通知乙方终止合同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的%计算，并退还有关的预收费用。第六条乙方的权利和义务（一）乙方权利1.依法行政管理部门核准的经营范围内自主经营；2.按指定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；3.甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。（二）乙方义务1.应当在租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；*