【优质文档】电梯维保作业计划及实施记录.pdf

河南杰宇电梯有限公司 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 电梯基本情况表 合同编号起止日期维保责任人 产权 单位 名称地址 负责人联系电话 使用 单位 名称地址 负责人联系电话 制造单位出厂编号 电梯型号制造日期 主要参数 额定 速度 m/s额定载重量Kg 提升高度 m 安装单位安装日期 安装位置使用环境 电梯管理人员联系电话 改造、重大修理、检验时间 改造重大修理监督检验定期检验 年月日年月日年月日年月日 年月日年月日年月日年月日 年月日年月日年月日年月日 年月日年月日年月日年月日 年月日年月日年月日年月日 事故记录 其它 河南杰宇电梯有限公司 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 电梯保养作业计划表 合同编号免保期有偿保养期限年月至年月 使用单位型号 建筑物名安装位置出厂编号 序 号 作业周期（月） 维保项目和要求 第 1 月 第 2 月 第 3 月 第 4 月 第 5 月 第 6 月 第 7 月 第 8 月 第 9 月 第 10 月 第 11 月 第 12 月 1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 曳引机运行无异常振动和异常声响 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6 编码器清洁，安装牢固 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活； 电气开关正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8 轿顶清洁，防护栏安全可靠 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜， 油杯无泄漏 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 11 对重块无松动，压板紧固 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 12 井道照明齐全正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 16 轿内显示、指令按钮齐全有效 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 17 轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能有效）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 18 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好， 接线可靠 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 19 轿门运行开启和关闭工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 20 轿厢平层精度符合标准 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 22 层门地坎清洁 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 23 层门自动关门装置正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 24 层门门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自动复位 ） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 25 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好， 接线可靠 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 27 底坑清洁，无渗水、积水，照明正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 28 底坑急停开关工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 29 轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 30 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 31 制动衬清洁，磨损量不超过标准 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 32 位置脉冲发生器工作正常 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 33 曳引轮槽、 曳引钢丝绳清洁， 无严重油污， 张力均匀 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 34 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油圬 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 35 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过标准 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 河南杰宇电梯有限公司 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 序 号 作业周期（月） 维保项目和要求 第 1 月 第 2 月 第 3 月 第 4 月 第 5 月 第 6 月 第 7 月 第 8 月 第 9 月 第 10 月 第 11 月 第 12 月 36 验证轿门关闭的电气开关工作正常? 37 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带清洁 松紧适当 ， ? 38 层门门导靴磨损量不超过标准? 39 消防开关工作正常，功能有效 ? 40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜， 柱 塞无锈蚀 ? 41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常? 42 电动机与减速机联轴器螺栓无松动 ? 43 曳引轮、 导向轮轴承部无异常声，无振动， 润滑良好 ? 44 曳引轮槽磨损量不超过标准? 45 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠 ? 46 控制柜内各接线端子接线紧固、整齐，线号齐全清晰 ? 47 控制柜各仪表显示正确? 48 井道、 对重、 轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振 动，润滑良好 ? 49 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过标准 ? 50 曳引绳绳头组合螺母无松动? 51 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过标准? 52 层门、轿门门扇各相关间隙符合标准? 53 对重缓冲距符合标准? 54 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动 ? 55 上下极限开关工作正常? 56 减速机润滑油油质适宜，适时更换 ? 57 控制柜接触器，继电器触点接触良好? 58 制动器铁芯进行清洁、润滑、检查， 磨损量不超过 标准 ? 59 制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力? 60 导电回路绝缘性能测试符合标准 ? 61 限速器安全钳联动试验（每 2 年进行一次限速器动 作速度检验） ? 62 上行超速保护装置动作试验工作可靠? 63 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓坚固? 64 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动 ? 65 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固 ? 66 随行电缆无损伤 ? 67 层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺 栓坚固 ? 68 轿厢称重装置准确有效 ? 69 安全钳钳座固定，无松动 ? 70 轿底各安装螺栓紧固 ? 71 缓冲器固定，无松动 ? 72 应急救援演习 ? 备注说明： 1. 作业周期栏中打“?”表示必须在此规定时间完成，完成后填上日期； 2. 第 1-12 月是指一年保养期限的第1 至第 12 个月，实施时在其下方填上实际月份。 河南杰宇电梯有限公司 作业标记：正常润滑调整修理 清洁无此项 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 此表格每个月 2张排版 （半月）电梯保养作业报告 使用单位型号 建筑物名安装位置出厂编号 序号维保项目（内容）和要求作业标记 1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 2手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3曳引机运行无异常振动和异常声响 4制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦 6编码器清洁，安装牢固 7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 8轿顶清洁，防护栏安全可靠 9轿顶检修开关、急停开关工作正常 10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11对重块无松动，压板紧固 12井道照明齐全正常 13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 14轿厢检修开关、急停开关工作正常 15轿内报警装置、对讲系统工作正常 16轿内显示、指令按钮齐全有效 17轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能有效） 18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠 19轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度符合标准 21层站召唤、层楼显示齐全、有效 22层门地坎清洁 23层门自动关门装置正常 24层门门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自动复位） 25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠 26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm 27底坑清洁，无渗水、积水，照明正常 28底坑急停开关工作正常 29轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好 要事记录： 作业时间：年月日时分时分 作业人员： 客户确认签字：年月日 河南杰宇电梯有限公司 作业标记：正常润滑调整修理 清洁无此项 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 此表格每个季度 1张排版 （季度）电梯保养作业报告 使用单位型号 建筑物名安装位置出厂编号 序 号 维保项目（内容）和要求 作业 标记 序 号 维保项目（内容）和要求 作业 标记 1机房、滑轮间环境清洁， 门窗完好、 照明正常29轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好 2手动紧急操作装置齐全，在指定位置30减速机润滑油油量适宜， 除蜗杆伸出端外均无渗漏 3曳引机运行无异常振动和异常声响31制动衬清洁，磨损量不超过标准 4制动器各销轴部位润滑，动作灵活32位置脉冲发生器工作正常 5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦33曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油污，张力均匀 6编码器清洁，安装牢固34限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油圬 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活； 电气开 关正常 35靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过标准 36 验证轿门关闭的电气开关工作正常 8轿顶清洁，防护栏安全可靠 37 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带清洁 松紧适当 ， 9轿顶检修开关、急停开关工作正常 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜， 油杯 无泄漏 38 层门门导靴磨损量不超过标准 39 消防开关工作正常，功能有效 11 对重块无松动，压板紧固 40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜 柱塞无锈蚀 ， 12 井道照明齐全正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常 要事记录： 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全有效 17 轿门安全装置 （安全触板、 光幕、 光电功能 有效） 18 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好， 接 线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 22 层门地坎清洁 23 层门自动关门装置正常 24 层门门锁自动复位 （用三角钥匙开锁后能自 动复位） 作业时间：年月日时分时分 25 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好， 接 线可靠 作业人员： 26 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 27 底坑清洁，无渗水、积水，照明正常 客户确认签字：年月日 28 底坑急停开关工作正常 河南杰宇电梯有限公司 作业标记：正常润滑调整修理 清洁无此项 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 序 序 标记标记 （半年度）电梯保养作业报告 使用单位型号 建筑物名安装位置出厂编号 号 维保项目（内容）和要求作业 号 维保项目（内容）和要求 作业 1 机房、滑轮间环境清洁， 门窗完好、 照明正常36 验证轿门关闭的电气开关工作正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行无异常振动和异常声响 37 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带清洁， 松紧适当 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活38 层门门导靴磨损量不超过标准 5 制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦39 消防开关工作正常，功能有效 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞 无锈蚀 8 轿顶清洁，防护栏安全可靠41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常42 电动机与减速机联轴器螺栓无松动 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏43 曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好 11 对重块无松动，压板紧固44 曳引轮槽磨损量不超过标准 12 井道照明齐全正常45 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常46 控制柜内各接线端子接线紧固、整齐，线号齐全清晰 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常47 控制柜各仪表显示正确 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全有效 48 井道、对重、 轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无 振动，润滑良好 17 轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能有效）49 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过标准 18 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠50 曳引绳绳头组合螺母无松动 19 轿门运行开启和关闭工作正常51 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过标准 20 轿厢平层精度符合标准52 层门、轿门门扇各相关间隙符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效53 对重缓冲距符合标准 22 层门地坎清洁54 补偿链 （绳） 与轿厢、 对重接合处固定、无松动 23 层门自动关门装置正常55 上下极限开关工作正常 24 层门门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自动复位） 要事记录： 25 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm 27 底坑清洁，无渗水、积水，照明正常 28 底坑急停开关工作正常 29 轿厢、机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好 30 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 31 制动衬清洁，磨损量不超过标准 32 位置脉冲发生器工作正常 33 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油污，张力均匀 34 限速器轮槽、 限速器钢丝绳清洁， 无严重油圬 35 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过标准 作业时间：年月日时分时分 作业人员： 客户确认签字：年月日 河南杰宇电梯有限公司 作业标记：正常润滑调整修理 清洁无此项 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 （年度）电梯保养作业报告 使用单位型号 建筑物名安装位置出厂编号 序 号 维保项目（内容）和要求 作业 标记 序 号 维保项目（内容）和要求 作业 标记 1机房、滑轮间环境清洁， 门窗完好、 照明正常41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常 2手动紧急操作装置齐全，在指定位置42 电动机与减速机联轴器螺栓无松动 3曳引机运行无异常振动和异常声响43 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 4制动器各销轴部位润滑，动作灵活44 曳引轮槽磨损量不超过标准 5制动器打开时制动衬与制动轮不发生摩擦45 制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠 6编码器清洁，安装牢固46 控制柜内各接 线端子接线紧固、整齐，线号齐全清晰 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 47 控制柜各仪表显示正确 8轿顶清洁，防护栏安全可靠 48 井道、 对重、 轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无 振动，润滑良好9轿顶检修开关、急停开关工作正常 10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏49 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过标准 11 对重块无松动，压板紧固50 曳引绳绳头组合螺母无松动 12 井道照明齐全正常51 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过标准 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常52 层门、轿门门扇各相关间隙符合标准 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常53 对重缓冲距符合标准 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常54 补偿链 （绳） 与轿厢、 对重接合处固定、无松动 16 轿内显示、指令按钮齐全有效55 上下极限开关工作正常 17 轿门安全装置（安全触板、光幕、光电功能有效 ）56 减速机润滑油油质适宜，适时更换 18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠57 控制柜接触器，继电器触点接触良好 19 轿门运行开启和关闭工作正常 58 制动器铁芯进行清洁、润滑、 检查， 磨损量不超 过标准20 轿厢平层精度符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效59 制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力 22 层门地坎清洁60 导电回路绝缘性能测试符合标准 23 层门自动关门装置正常 61 限速器安全钳联动试验 （每 2 年进行一次限速器 动作速度检验）24 层门 门锁自动复位（用三角钥匙开锁后能自动复位） 25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠62 上行超速保护装置动作试验工作可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm63 轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓坚固 27 底坑清洁，无渗水、积水，照明正常64 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动 28 底坑急停开关工作正常65 轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固 29 轿厢、 机房、层门、轿顶、底坑安全标贴完好66 随行电缆无损伤 30减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 67 层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装 螺栓坚固31 制动衬清洁，磨损量不超过标准 32 位置脉冲发生器工作正常68 轿厢称重装置准确有效 33曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严 重油污，张力均匀69 安全钳钳座固定，无松动 34 限速器轮槽、 限速器钢丝绳清洁， 无严重油圬70 轿底各安装螺栓紧固 35 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过标准71 缓冲器固定，无松动 36 验证轿门关闭的电气开关工作正常 37 层门、 轿门系统中传动钢丝绳、链条、 胶带 清洁，松紧适当 作业时间：年月日时分时分 38 层门门导靴磨损量不超过标准 作业人员： 39 消防开关工作正常，功能有效 40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适 宜，柱塞无锈蚀 客户确认签字：年月日 河南杰宇电梯有限公司 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 年度电梯故障统计及零部件更换记录 使用单位型号 建筑物名安装位置出厂编号 序号故障原因处理方法 更换零部件 修理人员日 期 名称数量 使用单位确认签章： 日期： 维保责任人签字： 日期： 河南杰宇电梯有限公司 专属于您的电梯专家24 小时服务热线：60903228 年度电梯维保服务确认表 尊敬的客户： 感谢您选择本公司的产品和服务。请您填写以下表格内容（确认在评价栏内打），以便我们获得广 泛的客户意见，改进我们的工作。再次感谢您的支持！ 河南杰宇电梯有限公司 年月日 序号内容 评价 满意一般不满意 1电梯故障率 2召修响应及时性 3维护保养经常性 4维保人员的服务态度 5对投诉问题的答复和处理 意见或建议： 使用单位（章） 填表人：日期： 电话： 传真：