1、设备安装监理细则设备安装工程监理实施细则审核：XXX2006年7月17日XX监理有限公司受XXX委托，对该公司新建的XXX工程建设建筑给水排水、建筑电气、智能建筑工程、通风、电梯工程施工质量进行全过程质量控制。该工程由XXX设计，XXX承建。自动消防和通风工程由XXX承建，电话、宽带、有线电视、煤气管道工程由相关部门施工。详细工程概况请查看监理规划。一、监理指导思想为确保本工程设备安装施工质量符合设计要求、国家标准和规范要求，同时满足该楼的使用功能和预定的工期目标，我们特制订本细则。本细则明确了建筑安装工程施工质量监理的具体要求和签证手续，监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务的宗旨，
2、通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约目标的要求。二、监理工作依据1、国家和上级有关工程建设监理方针、政策、法律、法规等。2、建设单位委托监理合同。3、建设单位与承包单位签订的施工合同中规定的有关条款。4、政府批准的建设规划和设计图纸文件。5、国家和有关部委颁发的各项技术规范、规定，各项工程质量检验评定标准。6、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件。三、施工质量监理的主要规范、标准以及有关依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB-2001）2、建筑电气工程施工质量验收规范（GB-2002）3、智能建筑工程质量验收规
3、范（GB-2003）4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB-2002）5、通风与空调工程施工质量验收规范（GB-2002）6、建筑电梯工程施工质量验收规范（GB-2002）四、建筑安装工程监理原则建筑安装工程监理工程师在项目XXX工程师领导下，对建筑安装工程施工质量、工期进行监督管理，并协助现场监理工程师做好建筑安装工程与土建及其他分部工程施工的配合、协调工作。五、施工质量控制一）施工准备阶段1、全面熟悉和掌握设计图纸内容、有关质量控制的技术依据，参与图纸会审和技术交底。出疑问并解决，确保施工按照设计要求进行。2）、施工前应进行现场勘查，熟悉施工环境和工程情况,制定合理的施工方案。3
4、材料选用应符合国家标准和设计要求，严格按照质量要求进行验收。4）、施工过程中应注意防水、防渗漏，确保管道系统正常运行。5）、施工结束后进行试压、清洗、消毒等工作，确保系统安全、卫生、环保。2、监理要求1）、监理工程师应对施工过程进行全程监督，及时发现和纠正问题。2）、监理工程师应对施工单位提供的施工图纸、材料、工艺方案等进行审查，确保符合设计要求和国家标准。3）、监理工程师应对施工现场进行巡视检查，确保施工质量和安全。4）、监理工程师应及时处理施工单位提出的问题和变更,确保工程顺利进行。5）、监理工程师应对施工单位的自检资料进行审核，确保施工质量符合要求。6）、监理工程师应对工程竣工验收进
5、行监督和审核，确保工程质量符合要求。3、改写后的文章：2、承包单位必须提供相关施工资质证书和管理、技术人员的资格证书。特殊工种人员必须持有操作证才能上岗，禁止无证上岗施工安装。3、认真审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促帮助施工单位完善质量保证体系和安全保护措施，以确保施工质量和人身安全。4、用于本工程的材料、器材、构配件和设备必须出具原生产厂的质保书或合格证及有关技术资料。施工单位采购的材料、构配件和设备必须经过业主和监理工程师的验收。业主提供的材料设备必须符合质量要求，并经监理工程师和施工单位验收，同时要做好验收纪录。所有进场材料必要时应按技术要求进行抽样试验，
6、试验合格方可使用，否则不准安装使用。二）施工阶段1、施工单位必须严格执行承包合同、设计图纸要求和施工技术规范、规程，随时接受业主和监理单位对施工工艺流程、施工方法和步骤的检查。2、严格做好隐蔽工程的检查、验收工作。所有隐蔽工程,承包单位必须确认自检合格（签字），并提供自检资料。经监理工程师审查、检验合格、签证认可后，方可隐蔽，进行下道工序施工。3、认真检查现场制作的零部件、预埋件的质量，凡不符合设计图纸要求和有关安装技术规范规定的，必须整改或返工,合格后才能准许安装施工。4、对工程施工过程中建设单位或施工单位提出的工程变更，必须经过设计单位同意，并由设计单位提供工程变更图纸或联系单及必要的说明
7、经监理工程师复核后，才能进行施工,否则不予变更。5、严格按照设计图纸要求和建筑工程施工质量验收规范做好检验批、分项、分部工程质量验收。各检验批、分项、分部工程施工完毕，承包单位自检合格后，提交验收申请报告和必要的验收技术资料，由监理工程师到现场对工程进行检查验收和技术资料审核，凡不合格的，必须整改或返工，杜绝给整体工程带来隐患、甚至损失。验收合格及时认真办理好验收签证。6、必须牢固树立工程施工质量和安全意识，严防发生大小施工质量和安全事故。发现事故苗头，承包单位应采取措施及时纠正。一旦发生事故，通知有关各方做好事故调查、分析、研究处理方案，在未做好事故处理前（如整改、修补或返工及落实杜绝事故
8、措施等）不得复工施工。7、积极参与或组织各工种的施工质量协调会议。一、建筑给水排水工程1、质量控制1）、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图交底会议，对图纸上的问题提出疑问并解决，确保施工按照设计要求进行。2）、施工前应进行现场勘查，熟悉施工环境和工程情况,制定合理的施工方案。3）、材料选用应符合国家标准和设计要求，严格按照质量要求进行验收。4）、施工过程中应注意防水、防渗漏，确保管道系统正常运行。5）、施工结束后进行试压、清洗、消毒等工作，确保系统安全、卫生、环保。2、监理要求1）、监理工程师应对施工过程进行全程监督，及时发现和纠正问题。2）、监理工程师应对施工单位提供的施工图纸、材料、工
9、艺方案等进行审查，确保符合设计要求和国家标准。3）、监理工程师应对施工现场进行巡视检查，确保施工质量和安全。4）、监理工程师应及时处理施工单位提出的问题和变更,确保工程顺利进行。5）、监理工程师应对施工单位的自检资料进行审核，确保施工质量符合要求。6）、监理工程师应对工程竣工验收进行监督和审核，确保工程质量符合要求。2）、在施工前，承包单位需提交监理工程师审核批准的更换施工方案及技术交底。只有得到批准后，才能进行施工。3）、承包商的资质、管理人员、技术人员资格都需要进行审查。对于特殊工种人员，还需要持有操作证，并由监理认可后方可参加施工。4）、专业监理工程师需要对进场使用的各种材料、配件和设备
10、进行严格检查，确保合格并履行手续后方可使用。5）、在土建主体结构施工中，需要注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。2、各分部工程监理要点1）、室内给水系统在阀门安装前，应按规定进行强度和严密试验。如果地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采取防水措施。对于管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护措施。而管道穿过墙板或楼板时，应设置金属或塑料套管。管道支、吊、托架的安装位置应正确，埋设平整牢固，排列整齐，间距符合规范要求。立管管卡安装也应符合规范的规定。管道及管道支墩（座）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。管道接口应符合规范的规定。给水立管和装有3个或3个以上配水点支管的始
11、端，均应安装可拆卸的连接件。各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准方可使用。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材料和结构应符合设计要求。消防水泵、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应消除其内部污垢和杂物。消防设备（消防水泵、隐压泵、气压给水设备、水泵接合器）、管网、系统组件（喷头、报警阀组、水流批示器、压力开关等）安装位置正确牢固，标高、方向
12、等应符合设计和规范的规定。箱式消火栓的安装也应符合规范的规定。室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。水泵就位前的基础舲强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与验收规范的规定。管道及设备保温层材质、厚度应符合设计要求。2）、室内排水系统各种排水管道的坡度必须符合设计和验收规范的规定。止损坏或污染。排水管道的口径和坡度必须符合设计或规范的要求，管道的支撑、吊挂、连接等必须牢固可靠，防止漏水和松动。排水栓和地漏的安装位置必须正确
13、周边无渗漏，水封高度不得小于50mm。卫生器具的安装高度必须符合设计或规范的要求，支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳，给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。在施工过程中，管道必须得到有效的保护，防止受到不必要的损坏或污染。在交工前，必须进行满水和通水试验,确保管道的质量和安全性。在装修过程中，需要注意避免碰撞和水流，以免损坏内外装修成品。同时，在喷洒头安装时也要注意不污染和损坏吊顶装修。在建筑电气与智能建筑工程中，质量预控是非常重要的。首先，要参加图纸会审并做好记录，全面了解设计和使用要求。其次，电气安装施工企业的资质应与该工程的规模和技术要求相一致。还要参加施
14、工组织设计及施工方案的审查，有针对性地制定监理措施，掌握具体施工方案和质量保证措施。电气采用的设备及器材也必须符合国家现行技术标准的规定，并通过审核出厂证明、技术合格证或质量保证书等资料，设备应有铭牌及安全认证。对于进口设备，还需经过国家商检部门检验合格。在质量控制和监理方面，监理师要坚持每道工序不验收认可，不准进入下道工序的原则。同时，执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商
15、对于发生的设计、工艺、材料、设备变动，都应办理工程洽商再施工。此外，对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师也要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况，检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，并做好记录。电气安装施工与其他专业施工配合及协调也非常重要，监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工,加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。最后，各分部（分项）质量控制要点也需要注意。例如，在成套配电柜、控制柜（屏、台）动力、照明配电箱安装时，柜、屏、台、箱的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）,装有电器的可开启门，门与框架的接地
16、端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。柜、屏、台箱间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MQ；二次回路必须大于IMQ。柜、屏、台、箱相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。1）控制系统设备安装控制系统中的开关、保护装置和熔断器的熔丝规格，以及自动开关的整定值，必须符合设计要求。标识器件应标明被控制设备的编号、名称或操作位置，接线端子应编号清晰、工整、不易退色。信号回路中的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示必须准确。端子排应安装牢固，端子有序号，内部接线整齐，回路编号齐全，标识正确。二次回路的连线应成束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路以及计算
17、机控制线路应分别绑扎，并有标识。2)电缆桥架及电缆敷设金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须可靠接地(PE)或接零(PEN),且全长应不少于2处与接地或接零干线相连接。非镀锌电缆桥架间连接板的两端应跨接铜芯接地线，接地线截面不得小于4mm2.镀锌电缆桥架间连接板的两端不应跨接接地线，但连接板两端不小于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。直线段钢制电缆桥架长度超过30In时，应设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处应设置补偿装置；电缆桥架支架间距应符合设计或规范的规定，并做好防火隔堵措施。金属电缆支架沟、竖井、建筑、柜、台处以及管子管道口处等敷设电缆的电缆沟和竖井必须做密封处理，
18、并在竖井和穿越不同防火区的桥架上，按设计要求位置，做好防火隔堵措施。电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜、台处以及管子管口处等也必须做密封处理，并在敷设电缆的电缆沟和竖井上，按设计要求做好防火隔堵措施。电缆桥架转弯处的弯曲半径、电缆敷设转弯处的最小允许弯曲半径应符合规范的规定。电缆的首端、未端和分支处应有标志牌。3)配管及管内穿线金属导管必须可靠接地(PE)或接零(PEN)o可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具之间的连接应采用专用接头，可挠金属导管和金属柔性导管不能作为接地(PE)或接零(PEN)的接续导体。金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。
19、暗配导管敷设深度应市15mm；明配导管应排列整齐、固定点间距均匀、安装牢固；在建筑物变形缝处，应设补偿装置。金属导管内外壁应防腐处理。绝缘导管敷设时，管口应平整光滑；管与管、管与盒(箱)等器件连接时，接口应牢固密封。三相或单相的交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内。不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线不应穿于同一导管内;管内电线不得有接头；管口应有保护措施。电缆敷设时必须避免缺陷，如绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面划伤等。同时，电缆出入电缆沟、建筑物、柜（盘）、台以及管子管处等都需要进行密封处理。在同一建筑物或构筑物内，电线绝缘层的颜色选择应保持一致。低压电线和电缆的线间和线对地间绝缘电阻值必须
20、大于0.5Mo对于截面积在25mm2及以下的多股铜芯线与设备、器具端子的连接，应拧紧搪锡。每个设备和器具的端子接线不得超过2根电线。电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。照明器具的固定应符合规范要求，花灯吊钩圆钢直径不得小于灯具挂销直径，且不得小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。钢管做灯杆时，钢管内径不得小于Iomln,壁厚不得小于1.5mm。灯具的安装高度和使用电压等级应符合设计要求或规范的规定。当灯具距地面高度V2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。软线吊灯的软线两端应做保护扣，两端线芯应搪锡。采用螺口灯头时，相线应接在螺口灯
21、头中间的端子上。应急照明灯具的安装也应符合规范的规定，穿越不同防火分区的线路应有防火隔堵措施。单相两孔插座接线时，面对插座的右孔或上孔应与相线连接，左孔或下孔应与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线(PE)或零线(PEN)应接在上孔。插座的接地端子不得与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不得串联连接。同一建筑物或构筑物内的开关应采用同一系列产品，开关的通断位置应一致。同一室内，开关插座的安装高度应一致，且控制有序不错位。暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面清洁。配电柜、照明配电箱(盘)应有可靠电击保护，
22、保护导体截面应符合设计和规范的规定。配电箱内配线应整齐，连接紧密，不伤芯线，不断股。同一端子上导线连接不得超过2根，防松装置应齐全，开关动作灵活。漏电保护回路应规范设置零线和保护地线汇流排。回路编号应齐全，标识正确。箱体应安装牢固，不得采用可燃材料制作。暗装配电箱的箱盖应紧贴墙面，涂料完整。柜、箱(盘)间线路的线间和线对地间绝缘电阻必须大于0.5MQ。照明系统应按规定进行照明试运行。防雷及接地装置应按规范要求进行安装。在安装接地装置和避雷针时，必须遵循设计要求。接地装置应使用热镀锌件，并采用搭接焊进行焊接。焊接长度应符合规范要求，焊缝应平整、饱满，避免出现咬边、夹渣、焊瘤等现象。除了腔中埋设的
23、焊接头外，其他焊接头应进行防腐处理。当使用金属构件或金属管道作为接地线时，应在构件或管道与接地干线之间焊接金属跨接线。接地线穿过墙壁、楼板和地坪处时，应加装坚固的保护套管，套管应与接地线做电气连通。当接地线跨越建筑物变形缝时，应设补偿装置。屋顶上的所有金属物体都必须与避雷针焊牢，并与引下线可靠连接。如果使用建筑物柱子主筋作为引下线，主筋的直径应大于等于4个lmm或2个l6mm圆钢。接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，支线
24、间不应串联连接。测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。在智能建筑方面，布线与管道敷设线缆品种、规格、质量必须符合设计和规范的规定，线缆的电阻值不得小于5MQ。配管品种、规格、质量及配管适用场所必须符合设计和规范的规定。设备的型号和规格应符合设计要求。系统试验调整应按照设计和规范的规定进行，结果必须符合设备技术文件及设计和规范的规定。火灾自动报警与灭火控制系统调整结果，必须符合设计与消防的规定。在通风与空调工程方面，审核设计图纸和参加施工图纸的设计交底会是必要的。施工单位提交的施工方案及技术交底也需要进行审核，并经监理工程师认定后方可进行施工。施工单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特
25、殊技术工种的上岗证要进行审核，必要时应进行工程业绩的考察。在安装之前，应对主体工程的基础的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预埋洞、预埋件要对照图纸进行核验。工程使用的各种材料、配件及设备，施工单位自检后报监理工程师认定。使用的各种管材必须符合设计规范要求。风管和风管部件的材料品种、规格、性能和厚度等必须符合设计和国家产品标准的规定。防火风管的本体、框架、固定材料和密封垫料必须采用不燃材料，并符合规定的耐火等级。复合材料风管的覆面材料必须是不燃材料，内部绝热材料应为不燃或难燃Bl级，并且对人体无害。防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。风管必须经过工艺性的检测或试验，以确保其强度和严密性符合
26、设计或规范的规定。安装完风管系统后，必须进行严密性检验。防火阀和排烟阀（排烟口）必须符合相关消防产品标准的规定。制作防爆风阀的材料必须符合设计规定，不得自行替换。在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设予埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应采用不燃且对人体无害的柔性材料进行封堵。风管内严禁其他管线穿越。输送易燃、易爆气体或安装在易燃易爆环境的风管系统应具备良好的接地，并且在通过生活区或其他铺助生产车间时必须严密，不得设置接口。室外立管的固定XXX严禁拉在避雷针或避雷网上。输送空气温度高于80的风管，应按设计规定采取防护措施。风管支、吊架应按国标图集和规
27、范选用强度和刚度相适应的形式和规格。吊、支架的型式、位置和间距应符合设计和规范的规定。采用膨胀螺栓等方法固定风管系统吊、支架时，必须符合相应技术文件的规定。所有风管部件和操作机构的制作和安装，必须符合规范的规定，位置正确、牢固可靠、连接严密、能保证其正常使用功能，并便于操作。防火和排烟阀等必须关闭严密，动作可靠。通风机、空调机组等设备的型号、规格、方向和技术参数必须符合设计要求。设备安装必须符合设备技术文件和规范的规定。通风机、空调机组、风机盘管等机组必须安装正确牢固。通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口必须装设防护罩（网）或其他安全设施。静电空气过滤器金属外壳接地必须良好。风管和管
28、道的绝热必须采用不燃和难燃材料，其材质、密度、规格和厚度必须符合设计要求。表面必须平整，无断裂和脱落。室外防潮层和保护壳必须顺水搭接，无渗漏。防腐涂料和油漆的材质、防腐遍数和颜色必须符合设计要求。支吊架的防腐处理必须与风管或管道相一致。喷涂油漆的漆膜必须附着牢固、均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏涂等缺陷。最后，系统调试必须进行，以确保风管系统正常运行。建筑安装工程完成后，承包人应及时提交竣工报告、验收资料和竣工图。XXX工程师应依据相关法律、法规、强制性标准、设计文件和施工合同，对承包单位提交的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。如发现问题，应要求承包单位及时整改。整改完毕后，XXX签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告。该报告需经XXX和监理单位技术负责人审核签字。项目监理机构应参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。如验收中发现问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。如工程质量符合要求，XXX会同参加验收的各方签署竣工验收报告。承包单位一般需要提供以下技术文件资料：一般施工记录、图纸变更记录、材料、构配件和设备产品质量合格证、质保书、设备安装、试运行记录、隐蔽工程检查记录、施工测试、试验记录、工程事故处理记录、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录、安装工程竣工图及其他规定和要求的技术文件资料。保修阶段
