1、GF-2012-0202)建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定第一局部协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1 .工程名称：2 .工程地点：；3 .工程规模：4 .工程概算投资额或建筑安装工程费：.二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组本钱合同的文件1 .协议书；2 .中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3 .投标文件（适用于招标工程）或
2、监理与相关效劳建议书（适用于非招标工程）；4 .专用条件;5 .通用条件；6 .附录，即：附录A相关效劳的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备乙日止。（4）其他相关效劳期限自/年/月/日始,至年月日止。七、双方承诺1 .监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关效劳。2 .委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：_年_月日。2.订立地点：O3.本合同一式一份,具有同等法律效力，双方各执份。委托人：（盖章）监理人：（盖章）住所：住所：丹东市沿江开发区太阳大厦B座邮政编码：邮政编码：1180
3、00法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：开户银行：光大银行振兴支行账号：账号：75710电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：建设行政主管部门意见：编号：工商行政管理机关鉴证：编号：（章）（章）年月日年月日经手人：经手人：第二局部通用条件1.定义与解释1. 1定义除根据上下文另有其意义外，组本钱合同的全部文件中的以下名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1 工程”是指按照本合同约定实施监理与相关效劳的建设工程。1.1.2 “委托人是指本合同中委托监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相
4、关效劳的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程平安生产管理法定职责的效劳活动。1.1.6 相关效劳”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的效劳活动。1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常
5、工作以外监理人的工作。1.1.9”工程监理机构是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10 总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持工程监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人;“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“
6、书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17 “月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18 不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程中不可防止发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2 .1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3 .2组本钱合同的以下文件彼此应能相互解释、互为说明
7、除专用7/26条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如卜.：（I）协议书：（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关效劳建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议号其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2. 1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（
8、2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、平安生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备情况；8/26第三局部专用条件1 .定义与解释1.2解释1.2. 1本合同文件除使用中文外，还可用/。1. 2.2约定本合同文件的解释顺序为：组本钱合同文件顺序为解释顺序。2 .监理人义务2.1 监理的范围和内容2. 1
9、1监理范围包括：施工阶段的质址、进度,平安，投资控制.3. 1.2监理工作内容还包括：土建、水暖、电气施工图纸所示内O2.2 监理与相关效劳依据2.2. 监理依据包括：建筑法、建设工程质量管理条例、监理标准、施工标准、施工合同、监理合同及省市相关批文。2.2.2相关效劳依据包括：监理合同及相关协议。2. 3工程监理机构和人员2. 3.4更换监理人员的其他情形：人员辞职或其他变动.2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：处理施工阶段质量、平安、投资、进度控M-o在涉及工程延期三天内和（或）金额1万元内的变更,监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其
10、人员的限制条件：承包人未持证上ixj。2 .5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：监理规划、监理实施细则在开工前七日内，监理月报在每月30日前提交“O2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托A。监理人应在本合同终止后七天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：合同终止7天内，确保房屋、设符完好。3 .委托人义务3.4 委托人代表委托人代表为：，3.6 答复委托人同意在三天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4 .违约责任4.1 监理人的违约责任4.1.1 监理人赔偿金额按以下方
11、法确定：赔偿金=直接经济损失X正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2 委托人的违约责任4. 2.3委托人逾期付款利息按以下方法确定：逾期付款利息=当期应付款总额X银行同期贷款利率X拖延支付天数5 .支付5.1 支付货币币种为：人民币，比例为：100汇率为：/5. 3支付酬金正常工作酬金的支付:支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款第二次付款第三次付款最后付款监理与相关效劳期届满14天内6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6. 1生效本合同生效条件：双方盖堂、签字之日.6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按以下方法确定:附加工作
12、酬金=本合同期限延长时间（天）X正常工作酬金协议书约定的监理与相关效劳期限（大）6.2.3附加工作酬金按以下方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复效劳的准备工作时间（天）X正常工作酬金协议书约定的监理与相关效劳期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按以下方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额X正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7.争议解决7. 2调解本合同争议进行调解时，可提交丹东市住建委进行调解。8. 3仲裁或诉讼合同争议的最
13、终解决方式为以下第（2）种方式:（1）提请仲裁委员会进行仲裁。（2）向丹东市人民法院提起诉讼。8.其他8.2 检测费用委托人应在检测工作完成后上天内支付检测费用。8.3 咨询费用委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。8.4 奖励合理化建议的奖励金额按以卜方法确定为：奖励金额=工程投资节省额X奖励金额的比率：奖励金额的比率为1.O机8. 6保密委托人申明的保密事项和期限：/0监理人申明的保密事项和期限：_1.。第三方申明的保密事项和期限：09. 8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关效劳的资料的限制条件：10. 充条款附录A相关效劳的范围和内容A-I
14、勘察阶段：/OA-2设计阶段：1.OA-3保修阶段：/OA-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-I委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员1协调参建单位的工作2.辅助工作人员/3.其他人员/B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房120平方米2.生活用房/3.试验用房/4.样品用房/用餐及其他生活条件生活自理B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件1开工前七日2.工程勘察文件1开工前七日3.工程设计及施工图纸1开工前七日4.工程承包合同及其他相关合同1开工前七日5.施工许可文件1开工一个月内6.其他文件B-4委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1.通讯设备/2.办公设备桌椅3套3.交通工具/4.检测和试验设备/程览理合同（示范二
