【合同范文】办公租房合同.docx

第 1 页 办公租房合同 特征码 uwYzrtVdvjGZuSoxcbJa 出租方（以下简称甲方） ：天津帝达科技企业孵化器有限公司 承租方（以下简称乙方） ：天津聚集科技有限公司 根据中 华人民共和国合同法及有关规定，为明确租赁双方的 权利、 义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条 房屋基本情况： 甲方将座落于天津市东丽开发区五经 路 8 号， 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租 赁给乙方使用。 第二条办公用房用途：该房屋乙方用于办公使用，乙方不得任 意 改变房屋用途。 第三条 租赁期限： 租赁期限为一年， 20XX 年 8 月 1 日至 20XX 即 年 7 月 31 日止。 第四条 甲、乙双方一致确认，自 20XX 年 8 月 1 日至 20XX 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年， 年租金 第 2 页 分别为 16200 元， 大写：壹万陆仟贰佰元整和 11400 元，大 写：壹万壹仟肆佰元整；合 计 27600 元，大写：贰万柒仟陆 佰元整。 第五条 甲、乙双方约定，付款时间为 20XX 年 8 月 1 日。 第六条 付款时间和方式。 双方约定，按照每平方米 50 元/月标准 预收 20XX 年 8 月 1 日至 20XX 年 7 月 31 日房屋租金，乙方应于 20XX 年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元， 大写： 贰万柒仟陆佰元 整。 第七条 维修养护责任。 甲方承担房屋主体结构的维修和养护， 租赁期间因乙方人为因 素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。 乙方需保证房屋结构和配套设施完好，在租赁期间必须符合国 家防火规范，乙方总经理为防火、防盗等第一责任人，乙方并 指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范， 由乙方因素引起 的安全事故，由乙方负责，并根据具体情况追 究其法律责任。 第八条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋 设施，如因装修和配套设施需要改变房 屋的内部结构时，应先征得甲 方书面同意，投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲 方缴纳恢复工程所需费用。 第 3 页 第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。 在房屋租赁期间，房 产税、土地税由乙方负责缴纳，日常用电、 用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动中所发 生的一切费用均由乙方负责支 付，甲方代收代付费用将出据收 据给乙方。 如遇国家政策费用调整， 以上所有费用均按调整后标准上缴。 第十条保险责任：在租赁期限内，乙方负责购买房屋内乙方的 财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。 第十一条租赁期满。 在租赁期满前，若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一致的， 则租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。 否则应向甲方支付双倍租金。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的， 甲方有权终止合同并收回房屋，造成 甲方损失由乙方负责赔偿： 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方 同意的； 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的； 3、乙方擅 自将承租房屋转租给他人的； 4、因乙方在租赁期间发生污染 噪音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工 作的。 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同， 第 4 页 提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。 第十四条违约责任。 租赁期间，双方必须信守合同，任何一方违 2 反本合同给对方 造成经济损失的，由违约方承担责任。 乙方逾期未缴 付租金的，甲方有权按照相关规定加收滞纳金， 甲方有权停水、停电。 第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的， 双 方互不承担责任。 第十六条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行规定，并签订补 充 协议，补充协议中与本合同不一致的，以补充协议为准。 本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策 执行。 第十七条因履行本合同发生争议的，双方应当协商解决，协商 不 成或者不能协商的，任何一方有权向房屋所在地有管辖权人 民法院起 诉，败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。 第十八条本合同共四页。 一式四份，甲、乙双方各执两份，均具 有同等法律效力。 甲方（盖章） ：天津帝达科技企业孵化器有限公司 甲方负责 人（盖章或签字） ： 签约日期： 年 月 日 乙方（盖章） ： 天津聚集科技有限公司 乙方负责人（盖章或签字） ： 签约日 期： 年 月 日 第 5 页