建筑工程清包工价格.pdf

精品文档 . 建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1、模板： 22-45 元/平米（粘灰面） 2、混凝土： 45-50 元/立 3、钢筋： 600-850元/ 吨，或者绑扎一个平方20-37 元 4、砌筑： 90-150 元/ 立 5、抹灰： 10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6、面砖粘贴： 28/ 平米 7、室内地面砖：（ 600*600 ）28 元/ 平米 8、踢脚线： 12 元/米 9、室内墙砖： 30 元/平米（包括倒角） 10、楼梯间石材： 45 元/ 平米 11、踏步板磨边： 16 元/ 米 12、石膏板吊顶： 26 元（平棚） 13、铝扣板吊项： 35 元/ 平米 14、蹲台隔断： 180-360 元/ 蹭位 15、大白乳胶漆： 16 元/ 平米 16、外墙砖： 65 元/平米 17、外墙干挂蘑菇石： 90 元/平米 精品文档 . 18、屋面挂瓦： 43 元/平米 19、水暖： 22 元/ 平米（建筑面积） 20、电气照明部分： 17 元/ 平米 21、架子工： 12 元/平米 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）： 70100元/平方米； 2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/ 平方米； 3、混凝土： 0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）， 合 100165元/平方米； 4、砌体工程： 60120 元/平方米（多层含量较高、高层 含量较低）； 5、抹灰工程： 2540元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则可能高达3001000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低 一些）； 8、屋面工程： 1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米 （与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90300元/平方米，一 般为 90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次 高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较 低）； 精品文档 . 12、电梯工程（如有）： 40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方米； 13、人工费： 130200元/平方米； 14、室外配套工程： 30300元/平方米，一般约为70100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、 升降机等各型施工机械等 （约为总造价的58%：约 6090 元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排 污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和 *10%=90180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）：3370元/平方米，高档的可能高 达 100 元/平方米。 以上没有算精装修， 一般造价约为 10002000元/平方米，高档小区可达 3500 元 以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300 元/平方米简装修，更有 300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米； 22、监理费： 330元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500 元/平方 米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/ 亩，折算房价为： 15003000元/平方米，核心区域可达300 万元/亩以上，单方 土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三 线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000 元/平方米以上的情况； 精品文档 . 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元/平方米，各地标准都不一样。 结论： 基本建设费是固定的， 即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建， 造价 也难以少于 1000 元/平方米。 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200 元/平方米左右，小高层与高层 普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。 能让利的主要是： 小区的档次、 向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广 告策划销售环节的费用、装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营 开发商比国营 /政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是 大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些， 二是民营企业腐败 成本相对要低一些。 不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 单位立方米 240 墙砖用量 1/ （0.24*0.12*0.6 ） 单位立方米 370 墙砖用量 1/ （0.37*0.12*0.6 ） 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 精品文档 . 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋 30KG/ 混凝土 0.30.33m 3/ 2、多层框架 match 钢筋 3842KG/ 混凝土砼 0.33 0.35m 3/ 3、小高层 11 12 层 钢筋 5052KG/ 混凝土 0.35m 3/ 4、高层 17 18 层 钢筋 5460KG/ 混凝土 0.36m 3/ 5、高层 30 层 H=94米 钢筋 6575KG/ 混凝土 0.42 0.47m 3/ 6、高层酒店式公寓28 层 H=90米 精品文档 . 钢筋 6570KG/ 混凝土 0.38 0.42m 3/ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 2、一个砖工一天砌红砖1000 1800 块 精品文档 . 3、一个砖工一天砌空心砖800 1000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光90 平米/ 天 基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m 3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m 3，湿砂重量 1700KG/m 3 4、石子重量 2200KG/m 3 5、一立方米红砖525 块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175 块左右 7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂 一些不同观点 1、一般多层砌体住宅：钢筋2530KG/，其中经济适用房为1618KG/。 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会引 起其数值的变化。 4、一个砖工一天砌240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。 精品文档 . 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3 。 6、工程石子重量 1800KG/m3 。 0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量（ Kg ）钢筋的直径（ mm）× 钢筋的直径（ mm）×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单 12 （含 12）以下和 28 （含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至 25 钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 有经验计算公式， 自己计算一个表格就可以了。 也可以去买一本有表格的书，用 起来也很方便。 精品文档 . 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量W（kg/m ） 扁钢、钢板、钢带W0.00785 ×宽×厚 钢管 W0.02466 ×壁厚（外径- 壁厚） 等边角钢 W0.00785 ×边厚（2 边宽- 边厚） 不等边角钢 W0.00785 ×边厚（长边宽 + 短边宽 - 边厚） 工字钢 W0.00785 ×腰厚高+f （腿宽 -腰厚） 槽钢 W0.00785 ×腰厚高+e （腿宽 -腰厚） 备注： 1、角钢 ,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f 值：一般型号及带a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。 3、e 值：一般型号及带a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c的为 2.24。 4、各长度单位均为毫米。