【合同范文】北京市20XX房屋租赁合同.docx

第 1 页 北京市 20XX 房屋租赁合同 特征码 XNBlpzgDHvwyzvTFwSYd 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由 双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号(不足 部分可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(不 足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_ 。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 第 2 页 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易 装修，其内设备为) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日中午 12 时零 分起至_年_月_日中午 12 时零。 租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方 提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙 方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期 不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的 租金。 第 3 页 以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设 备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除 相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在 合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水 电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对 乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求 甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况， 否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第 4 页 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应 保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除 合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天 数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作 为违约金。 第 5 页 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向 守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条 件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到 房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房 租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承 担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如 协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方 第 6 页 各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印 件为本合同附件。附随合同之后。 出租方： 承租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日