袁家村关中印象体验地生态停车场项目可行性研究报告.pdf

. word 范文 袁家村关中印象体验地生态 停车场建设项目 可行性研究报告 编制单位：西安西秦智鑫玉路工程咨询有限公司 编制时间： 2013 年 04 月 15 日 . word 范文 目录 第一章总论 _ 1 1.1项目概况 _ 4 1.2项目建设单位概况 _ 4 1.3项目编制依据 _ 6 第二章项目建设的必要性_ 7 2.1项目提出的背景 _ 7 2.2项目建设的必要性 _ 9 2.3项目建设的可行性 _ 10 第三章需求分析与建设规模_ 11 3.1关中印象体验地游人日容量预测_ 11 3.2关中印象体验地生态停车场面积分析_ 12 3.3建设规模的确定 _ 12 第四章项目建设场址及建设条件_ 13 4.1场址选择 _ 13 4.2地理位置 _ 13 4.3自然条件 _ 14 4.4基础设施条件 _ 15 4.5施工条件 _ 16 第五章工程建设方案计_ 16 . word 范文 5.1方案设计的指导思想 _ 16 5.2建筑设计方案及标准 _ 17 5.3结构设计 _ 18 第六章建筑节能 _ 19 6.1概述_ 19 6.2节能措施 _ 20 第七章环境保护与劳动卫生安全_ 21 7.1施工中的环境保护 _ 21 7.2运行中的环境保护 _ 21 7.3劳动卫生与安全 _ 22 第八章项目管理 _ 22 8.1组织管理 _ 22 8.2资金管理 _ 23 8.3质量管理 _ 24 8.4工程招投标方案 _ 24 第九章建设进度安排 _ 26 9.1建设工期 _ 26 9.2项目实施进度安排 _ 26 9.3项目实施计划进度表 _ 27 第十章投资估算与资金筹措_ 27 . word 范文 10.1编制依据 _ 27 10.2投资估算 _ 28 10.3建设工程投资估算表 _ 28 10.4资金筹措 _ 29 第十一章结论与建议 _ 30 12.1结论 _ 30 12.2建议 _ 31 . word 范文 第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：关中印象体验地生态停车场 1.1.2 项目建设地点：陕西省咸阳市礼泉县袁家村 1.1.3 建设内容： 新建生态停车场建筑面积19800 平方米， 生态 停车场柏油硬化路面2 公里，以及相配套的给排水、绿化、道沿、供 电等基础设施。 1.1.4 项目投资：总投资250 万元。 1.1.5 项目融资方案：该项目总投资250万元，其中：申请国家 专项资金 200万元，袁家村关中印象体验地自筹资金50万元。 1.1.6 项目建设计划进度：本项目建设工期预计3 个月， 2013 年 5 月-2015 年 8 月，并于同年9 月投入使用。 1.1.7 项目建设单位：礼泉县烟霞镇袁家村委员会 项目负责人：郭俊武职务：村主任 1.1.8 项目可研编制单位： 西安西秦智鑫玉路工程咨询有限公司 资格证书编号：工咨甲13220060029 1.2 项目建设单位概况 礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝唐太宗李 世民陵山下，全村有农户62 户，村民 286人，全村总面积600 亩， . word 范文 其中耕地面积420 亩。处在西咸半小时经济圈内，交通十分便利，是 目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。 2007 年，礼泉县委、县政府大力开发大唐文化旅游的战略出台 后，经过专家学者的充分论证，袁家村决定发展以大唐文化旅游为主 题的民俗旅游项目。成立关中印象旅游有限公司，公司注册总资产 5000 万元，在 07 年 7 月份投资 1800 万元，建成占地160 亩，集餐 饮娱乐、农业观光、关中民俗体验、休闲养生、于一体的关中印象体 验地。 袁家村是全国村镇建设先进单位，全国计划生育先进集体、全 省新农村示范村、全省小康示范村，2009 年荣获陕西省“一村一品” 农家乐明星村、省级生态示范村，省级绿色文明村庄。 1.2.1 袁家村关中印象体验地概况 建设关中印象体验地是认真贯彻执行省委、省政府关于深化旅 游体制改革、加快旅游文化产业发展的决定和市委、市政府关于 把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见等文件精 神，把旅游业作为建设现代化，开放型经济强县的重要突破口之一的 具体体现。 陕西关中印象旅游有限公司凭借自身经济实力和多年来积累的 丰富经验及社会各界的大力支持，认真调研、精心设计、科学管理， 自 2007 年关中印象体验地一期工程建成营业以来，不仅填补了我县 高档次、民俗型综合型旅游度假设施方面的空白，使其成为了我县旅 . word 范文 游服务方面的标志性项目，深受社会各界的高度关注和赞赏。 袁家村关中印象体验地一期工程发展两年来，以初具规模， 建成 一座占地 110 亩，集餐饮、观光、休闲娱乐于一体的观众印象体验地、 村史博物馆、唐保宁寺和40 多户农家乐，成为闻名遐迩的旅游首选 地，吸引了众多的国内外游客，开发的旅游产品深受游客的钟爱，实 现了村集体经济的二次腾飞。关中体验地为我县旅游业和经济的快速 发展，做出新贡献。同时，实现了企业自身的超常规发展，但也从中 感受到了， 随着旅游业和社会生活的需求提高，也暴露出两年来初具 规模的关中印象体验地一期工程的单一性和局限性，已不能满足市场 经济的发展和人民生活水平的日益提高，人们的消费需求越来越趋于 多元化和高档化、休闲健康型消费在人们的消费中所占比重越来越 高。 因此，为了充分满足人们的消费需求，在原有一期工程基础上， 开发二期工程，继续扩大民俗文化的深开发，延长现有关中民俗街， 新增加传统工艺、 特色小吃 40 余项，发展田园型农家乐和阳光菜园， 引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个项目。会给本地居民和外 来旅游者创造一个高层次休闲、旅游、度假、生态体验的关中文化场 所，来进一步提高我县的服务接待能力和对外开放度，吸引更多的人 来我县旅游、开发，进行各种交流活动。 1.3 项目编制依据 （1） 生态停车场评定标准(GB/T 18973 2008) ； . word 范文 （2）国家旅游局、 建设部关于解决我国旅游点停车难问题的若 干意见； （3）陕西省人民政府关于加快旅游生态停车场建设的意见； （4） 旅游景区设计规范(CJJ 48 92)； （5）陕西省旅游局关于旅游景区停车场建设的实施方案； （6） 关中印象体验地总体规划 。 第二章项目建设的必要性 2.1 项目提出的背景 经过 15 年的发展，尤其是继国家汽车产业政策调整以来，我国 的机动车数量正在以每年15% 的速度迅猛增长，其中私人汽车数量 更是以每年 20 % 至 30% 的速度增长。汽车拥有量如此快的增长趋势， 加之旅游活动的蓬勃发展， 对各个景区的停车场容量和交通管理都是 一项严峻的考验。由此产生的许多问题，必须加以解决。 据省旅游局相关负责人介绍，今年春节黄金周， 被称为“新三样” 的自助游、自驾车游、短线游成为人们出游的主要方式。我省各景区、 景点接待了很多自助游和自驾游的游客，在一些景区、 景点，私家车 排起了长龙， 尤其是一些热门景区的停车场几乎全天爆满，部分景区 旅游车辆不得已停到了省道、国道两边， 既影响了交通，又带来了安 全隐患。 停车场的容量日益成为景区、景点急待解决的问题，同样成 为考验景区、景点接待能力的一个重要因素。 . word 范文 90 年代中期，针对我国旅游点停车场“停车难”问题的强烈反 映，国家旅游局曾几次召开专门会议，并从国家计划安排的旅游投 资中挤用一些资金， 用于补助重点旅游城市和景区的旅游点停车场建 设，但总体看，效果不太明显。使这一问题得到了根本缓解。为各地 景点停车场建设工作指明了方向，提供了思路， 提出了具体措施，起 到了较大的导向性作用。旅游景区生态停车场意见就停车场建设 总体规划、 建设标准、 后续管理等内容作了详细规定，发挥了导向性 和示范性的作用， 规定为旅游景区软硬件建设打下了基础，如要求旅 游点停车场的环保性、可进入性、可容纳性等，提倡生态停车场、完 善日常管理和维护维修制度，各地以此为范本， 成立了相应机构，制 定了总体规划。要从全局的高度， 抓住袁家村关中印象体验地争创“全 国最美休闲乡村” 的契机，把旅游景区高规模生态停车场建设作为事 关旅游形象的重点工程来抓。陕西旅游业“十一五”规划及资金情况， 从 2009 年起，计划用两年时间加快景区停车场建设进程，解决“停 车难”问题。 而目前袁家村关中印象体验地占地面积达300 余亩，日容量达 3000 人次的关中印象体验地内仅有两座规模较小的停车场，最大的 饱和量是近 1000 辆车子，可足有 3000 多辆车子前来袁家村， 最高峰 期时有近万辆车驶入，交通严重堵塞。最为便利的袁家村“进士林” 停车场也难以解决交通流转等问题，300 个停车位一天下来足有3000 辆车来停。清明时节，只有在交警的引导下才能疏通周围道路。 这种情况在整个烟霞地区其他景区也都不同程度地存在着，而每 到“五一”“十一”期间，矛盾更加突出。由于停车位缺乏，交通拥 . word 范文 堵严重，使一些游客的出游兴趣一扫而光；更为严重的是由于争抢道 路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。 专家指出，随着人民生活水平的提高，私家车增多， 自驾车出游 将成为更多人选择的出游方式，作为近郊乡村旅游之地的袁家村，更 是如此，前来的游人百分之九十的人都是驾车出行的, 今年来，随着 袁家村旅游事业的不断壮大，游客也不短剧增， 景区的车辆还会越来 越多，要应对越来越时兴的自驾车游，景区的交通设施还亟待完善， 加强基础配套设施的建设，是当务之急。 停车场的接待能力与袁家村优美的旅游环境反差较大，也给来游 人带来较大的缺撼和不满。因此，为了改善袁家村旅游景区的整体环 境，加快袁家村景区软硬件设施的进一步完善，构建和谐社会，落实 陕西省政府关于做好旅游景区停车场建设工作的通知，袁家村关 中印象体验地提出了关中印象体验地生态停车场的建设建议。 2.2 项目建设的必要性 (1) 是改善关中印象体验地景区旅游环境的实际需要 礼泉县烟霞镇袁家村， 位于举世闻名的唐盛世皇帝唐太宗李 世民陵山下， 是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。地处风 景资源丰富， 但由于项目开发建设资金不足，开发滞后，可进入性差， 软硬件设施相对其他景区都为落后。虽经三年多的发展， 但目前各项 设施建设还远远落后于其他乡村旅游景区。根据关中印象体验地总 体规划袁家村将以大面积现有果林为开发基础，以弘扬关中民俗文 . word 范文 化内容为题材，将景区建成集游憩、娱乐、休闲、关中民俗展示和为 游客提供多功能服务为一体的综合性生态乡村旅游地。关中印象体验 地日容量为 3000 人次。游客高峰期时可达20000 余人。就停车场而 言， 占地总面积达300 多亩的关中印象体验地只有两个小规模的停车 场，与景区总体规划停车场建设规模差距较大，远远无法满足旅游客 源的停车问题。 因此，关中印象体验地生态停车场的建设已成为景区 开发建设的当务之急。 （2）是完善基础设施、加快景区设施建设的需要 袁家村关中印象体验地是目前全省发展乡村旅游的重点民俗旅游 线路之一，景区的建设也是以乡村民俗作为长远发展的一个重要目 标，从景区的生态环境、居住条件等公共服务设施条件、民俗特色等 方面按照宜居生态乡村的要求制定建设目标，分步实施的一个重要举 措。本项目实施后， 必将加快景区基础设施建设，改变过去景区开发 建设不力， 可进入性差， 接待水平低的落后状态，实现关中印象体验 地的可持续发展和和谐社会的构建。 2.3 项目建设的可行性 （1）符合国家建设项目有关政策 项目的建设符合国家“十一五”旅游发展规划纲要和陕西省“十 一五”旅游发展规划纲。同时也是落实 陕西省党委、 政府决定加快陕 西旅游景区停车场工程建设的实际举措。因此，关中印象体验地生态 停车场项目的建设是符合国家政策和投资方向。 （2）基础条件有保证 . word 范文 目前袁家村关中印象体验地内的给水、排水、电力、电讯、供暖、 道路等基础设施已基本建设完善，具备为本项目的建设提供水源、电 力、交通、通讯等基础条件。 （3）人力、技术有保证 项目所在的礼泉县烟霞镇拥有二级以上资质施工队伍多家，有一 批经验丰富的工程技术人员，为项目的实施提供了可靠的技术保障。 （4）人民群众对项目建设热情高 袁家村关中印象体验地生态停车场项目的实施，关系项目区周边 人民群众的切身利益， 长期以来， 停车难以是一个长期而一时解决不 了的长久问题，给游客及人民群众，带来了很多不便，常常都是游客 来了，但车没有地方停， 从烟霞镇到袁家村关中印象地长达2.5 公里 的马路上停的密密麻麻，使一些游客的出游兴趣一扫而光；更为严重 的是由于争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。本项 目的建设将极大改善游客和人民群众在景区游玩的硬件条件，项目区 人民群众对项目的建设热情高，为本项目的实施带来积极的影响。 （5）组织管理有保证 本项目的建设，袁家村两委会班子高度重视，专门成立了项目建 设领导小组， 以负责项目总体协调和计划安排，项目资金的落实，以 及工程进度、工程质量、资金安排和工程验收等的全面管理。 第三章需求分析与建设规模 3.1 袁家村关中印象体验地日容量预测 关中印象体验地总占地面积为300 余亩，景区游人日容量： . word 范文 C=A/Am ，根据景区设计规范(CJJ 4892)考虑到袁家村关中体验 地的主要功能和现状地形条件，游人人均占有面积（Am ）取 20 平方 米，公园总面积（ A）951083 平方米，则景区游人容量3000 人次日。 目前，关中印象体验地景区实际日游人容量已达到4000 人次。游客 高峰期时可达10000 多人。 3.2 袁家村关中印象体验地景区停车场面积分析 根据旅游景区设计规范关中印象体验地景区生态停车场绿化 区域则停车场建设应坚持以人为本的原则，根据车辆的尺寸规格科学 合理地处理好车位与绿化之间的关系。停车场绿化种植应以树木为 主，采用乔、灌、草相结合的复层种植形式。植物材料的选择应遵循 适地适树的原则， 以植物的生态适应性为主要依据，选择适宜本地区 气候条件的植物种类。 停车场内设置的停车位隔离绿化带的宽度应 1.5m，木树干中心至路缘石距离应0.75m；树木种植间距应以其树 种壮年期冠幅为准，一般以不小于4.0m 为宜。停车场边缘应种植大 型树木，为停放车辆提供庇荫保护，并起到隔离防护和减噪的作用。 停车场庇荫乔木枝下净空标准：小型汽车停放区应大于2.5m；中型 汽车停放区应大于3.5m；大型汽车停放区应大于4.0m。载货汽车停 放区为 4.5m 。 3.3 建设规模的确定 依据旅游景区设计规范 、 旅游生态停车场准 ，袁家村景区根 据总体规划需要新建生态停车场1 座（已建一座） 总面积 19800 平方 米。 . word 范文 综合考虑目前袁家村乡村旅游发展的现状，停车场建设采用总体 规划、分批建设，大小相结合的发展思路，根据陕西省旅游局生态停 车停车标准图集，拟选择建设生态停车场一座，总建筑面积为19800 平方米。此项目建设为关中印象体验地景区旅游生态停车场。 第四章项目建设场址及建设条件 4.1 场址选择 根据袁家村关中印象体验地总体规划，拟建关中印象体验地景 区旅游生态停车场项目场址，根据总体规划选择在袁家村袁学路西南 方向作为卫生设施建设用地上进行建设，用地面积能满足新建生态停 车场的要求。 生态停车场具体位置详见附图。 4.2 地理位置 礼泉县烟霞镇袁家村地处我县平塬灌区，位于县城东北约15 公里 处，距镇政府约2 公里，关中环线穿境而过，交通十分便利。该村属 暖温带大陆性季风气候，自然光照充足，四季分明，年平均气温在 12.9 左右，全年无霜期214 天，地下水资源丰富、无污染，是发展 无公害奶制品的最佳区域。基础设施齐全，地理位置优越，交通十分 便利。 具体位置详见所附图：袁家村关中印象体验地景区区域位置图 . word 范文 4.3 自然条件 4.3.1场地地形、地貌 礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96 ， 无霜 214 天，年平均降水量537-546 平方毫米。海拔在402-1467 米之间，北山南塬，四季分明，雨热同季，冷暖适中，自然环境 十分优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山、塬、川 三种地貌。北部属丘陵沟壑区，内有五峰山（海拔1467 米）九嵕 山、朝阳山和芳山等，由西向东走向，绵延40 余里，占全县总面 积的 34% 。北部山区又有30 万亩天然草场，待开发的荒山、荒坡、 荒沟面积8 万亩，土层深厚，光照充足，昼夜温差大，是苹果最 佳适生区。中部是黄土丘陵区，海拔在580-850 米之间，占全县 总面积16% ，南部属黄土台原区，海拔在450-560 米之间，为川 原平地，占全县总面积50% 。场地土为中硬场地土，类建筑场地。 属抗震性好。 4.3.2场地工程地质条件及水文地质条件 拟建场地地层主要由第四系冲洪坡积粉土、细砂、角砾、卵石等 地层组成。 按照地区经验数据，场地为非自重沉积性黄土场地，地基湿陷等 级综合确定为级。 在勘察深度范围（8.10 米）内未发现地下水。依据中国地震动 参数区划图（GB18306-2001） ，区域地震动峰值加速度为0.25g ，地 . word 范文 震基本烈度为8 度，为基本稳定区。 4.3.3气候条件 项目所在属暖温带半干旱大陆性季风气候。由于境内地形复杂， 气候差异较大。 全县又分为三个农业气候区，即：南部台原暖温半干 旱区，主产粮，棉、油、一年两熟，四季分明，雨热同季，光能潜力 大。中部残原半干旱区，两年三熟。北部丘陵区，温凉半湿润，夏短 而凉，冬长而冷，垂直变化较明显，一年一熟。太阳辐射量全县全年 为 115.288 千卡 /CM2 。 夏季总辐射量较强， 冬季最小，春季次于夏季。 春夏辐射丰富， 对农作物生长发育有利。秋季连阴雨较多，总辐射量 明显下降，对大秋作物不利。 气压变化的特点是冬季高夏季低。风向由于大气环境有明显的季 节变化，各季风向随之改变。全年主导风向为西风，频率11% ；其次 是东风，频率9% ；东东北风，频率7% ；东北风，频率6% ；西南风， 频率 4% ；东南风、西西南风、西西北风、西北风，频率均为3% ；东 东南风，频率为2% ；北风、北东北风、南东南风、南西南风、北西 北风，出现较少，频率为1% 。静风率为 42% 。 4.4 基础设施条件 4.4.1 给水 在袁家村关中印象景区已建有经给水管网引入景区的管径为 150mm 工作压力 0.4MPA 的球墨铸铁给水管网, 距拟建三星级旅游厕所 50米，接驳后可满足项目用水需要。 . word 范文 4.4.2 排水 在袁家村关中印象景区内已建有与400 砼排水管网，新建30 米200排水管线即可连接， 厕所所排污水经沉淀后排入排水管网中。 4.4.3 供热 厕所供热按袁家村关中印象景区统一土暖管网已引入厕所内，距 项目地 20米，能够保障项目的供热。 4.4.4 供电 袁家村关中印象景区用电依赖景区现有的供电系统，又烟霞镇电 管所提供供电。现已有500KVA 变压器一台， 10KV 供电线路通过“ T” 型接入降压后向本项目供电，可满足项目用电。 4.4.5 通讯 拟建场址附近电信局的局线网已完成，通讯条件十分优越。 4.5 施工条件 镇内有二级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承担 本项目的施工；施工期水、电均可保证稳定供应。 本项目主要材料采购量不大，主要来源于本地区。水泥主要使用 海螺水泥厂生产的水泥，砂石料主要使用当地资源。 第五章工程建设方案计 5.1 方案设计的指导思想 袁家村关中印象景区生态停车场建设力求功能齐全、布局合理、 . word 范文 使用方便， 更好地为国内外旅游者以及周边居民提供服务，保护自然 生态，优化旅游环境，提升旅游形象，改善景区环境。 方案设计的主要思想：根据建设条件，因地制宜，在满足功能要 求的前提下，力求使停车场的布局符合城市一定时期发展规划的需 要，同时与周围环境保持协调。 5.2 建筑设计方案及标准 5.2.1建筑设计方案 袁家村关中印象景区关中印象体验地景区旅游生态停车场，建筑 面积 19800 平方米。 关中印象体验地景区旅游生态停车场设计布局合理，功能分区明 确，流线清晰，使用方便。建筑物内交通流线设计简洁流畅，严格按 有关规范设计， 安全出口满足安全疏散的要求。拟建项目建筑等级为 三级。屋面防水等级为二级。 关中印象体验地景区旅游生态停车场外观设计结合关中古建的建 筑特点和生态性， 充分考虑经济与美观的辩证关系，立面造型丰富明 快，并在风格和色彩上体现了中式的美观和活泼。 5.2.2三星级旅游厕所设计标准 （1）地面，柏油铺设。 （2）地砖：高级防滑石板铺设。 （3）防水：一道4cm厚 SBS沥青防水卷材，面带板岩。 . word 范文 应使用符合建材行业标准JC/T 945-2005 要求的透水砖， 保证透 气透水性，使雨水能够及时下渗。在渗水砖砌块或混凝土预制砌 块的孔隙或接缝中应栽植草皮。砌块厚度应100mm ，植草面积应 大于 30。砌块孔隙中种植土的厚度以不小于80mm 为宜。为使草 皮免受车辆和行人的践踏碾压，种植土上表面应低于铺装材料上 表面 1020mm 。植草铺装排水坡度应1.0%。 5.2.3剖面及竖向交通设计 根据我国现行规范， 结合当地的气候条件以及考虑结构构件的尺 寸以及各种管线的布置等综合因素，结合其功能特点和规范要求，在 充分满足使用功能，经济舒适的前提下，确定建筑的标准。 5.2.4立面造型设计 本停车场在立面设计力求增加空间感，以推土大坡三层斜坡面的 设计体现景区生态景观的特性，同时给人以亲切感。 5.3 结构设计 5.3.1 自然条件 场地位于袁家村关中印象景区内，大地构造属稳定和基本稳定地 区。 （1）基本风压： 0.6KN/m 2。 （2）基本雪压 : 0.75KN/m 2。 （3）最大冻土深度： 1.40m。 . word 范文 （4）抗震设防烈度为8 度, 设计基本地震加速度值为0.25g ，设 计抗震分组为第一组。 （5）地基承载力： fak 250kpa 5.3.2设计要求 根据其使用功能，本工程结构拟采用沙石铺垫做基础结构，后沥 青铺设结构构成。计算结构可靠度采用的设计基准期为50 年，建筑 使用年限为 50 年。 5.3.3结构设计 （1）结构形式 采用沙石铺垫做基础结构，后沥青铺设结构构成。 （2）结构选材 基础： C20毛石砼 梁、板、柱： C30砼 钢筋：、级 , 焊条采用 E43、E50 第六章建筑节能 6.1 概述 节约能源是我国的一项基本国策，对国家在建筑节能等方面的要 求，本项目严格按国家和行业规范标准在建筑设计中予以体现。 为贯彻国家有关法律法规和方针政策，改善公共建筑的室内环 . word 范文 境，提高能源利用效率，本工程从建筑设计，围护结构，设备选型的 选择等方面采取了一定的节能措施。 6.2 节能措施 （1）建筑设计 在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向- 南北向，冬季充分利 用日照， 最大限度地利用自然光源，多获得热量和减少热损失，同时 避开了冬季主导风向西北风。建筑物每个朝向的面积比按规范要求 设计，均小于0.70 。 在体型上设计的尽量简洁以减少能耗，体型系数为0.22 ，小于 0.35 ，满足规范中关于节能的要求。 （2）给排水 在给排水设计中， 重点强化通过节水器具的应用减少用水量，减 少供水与排水管网漏损实现节水。防止给水系统超压出流造成的“隐 形”水量浪费，合理限定配水点的水压； （3）电气 根据建筑采光设计标准 （GB T9003）的规定，在满足使用和 保证电能质量的基础上，采用节电设计方案， 充分利用天然光，选用 新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约能源。 该项目建成交付使用后，应加强运营管理，提高设备运营率，加 强节能宣传和教育， 落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节 能的目的。 . word 范文 第七章环境保护与劳动卫生安全 7.1 施工中的环境保护 施工期间对环境的影响主要是施工机械、运输车辆产生的噪音， 及施工和运输产生的扬尘。 （1）噪音污染及防治措施 在施工过程中 , 机械设备和运输车辆的噪音，对环境有一定的影 响，因此施工中应合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪音机 械设备， 在施工过程中， 经常对施工设备进行维修保养，避免由于设 备性能减退而使噪音增加。 在施工过程中，加强管理，统筹协调，合理安排噪音机械的作业 时间，尽量减少对周围单位工作的干扰。为防止机械设备产生的噪音 干扰公园旅游正常进行，需对机械设备安装降噪隔声装置。 （2）粉尘污染及防治措施 对于施工中产生的粉尘，要采取相应的措施， 尽量使之减小到最 低范围。 材料要集中堆放， 减少尘源，运输过程中要加盖蓬布或适当 洒水，降低起尘。 在项目的施工过程中，采取以上措施后可符合环保法规的要求。 7.2 运行中的环境保护 本项目建成后的产生的主要污染物有：粪便、地面清洗产生的污 . word 范文 水、废纸、垃圾等污物。 （1）污水 本项目影响环境的有污水、卫生设备冲洗废水等， 只需进行简单 的沉淀处理，便可达到排放标准，排入市政管网。 （2）污物 本项目的污物主要为公共场所垃圾，收集后运送到指定垃圾填埋 场填埋即可。 经上述处理后，景区内环境基本符合有关环保法规。 7.3 劳动卫生与安全 7.3.1 劳动卫生 本项目建设符合卫生防疫要求。 7.3.2 安全 本项目抗震设防按8 度进行抗震设防。 耐火等级为二级。 电气安 全采用 TN-C-S 接地系统，采用等电位联结，内配电加装漏电保护开 关。 第八章项目管理 8.1 组织管理 本项目的建设， 袁家村两委会非常重视，前期准备工作也得到了 有关部门的大力支持。 为了确保本项目的顺利实施，根据国务院办公 厅关于加强基础设施工程质量管理的通知 （国办发 199916 号文） . word 范文 的有关规定， 建立了明确责任制度。 本项目由袁家村委会负责项目总 体协调和计划安排， 以及必要的项目专项资金的落实，项目的具体实 施。 为保证项目高水平、高质量、高标准建设和运行，成立了项目建 设领导小组。 组长：郭俊武后勤组长 成员：王争权基建组长 吴斌协调组长 郭大庆监督组长 工程建设领导小组负责对本项目的工程进度、工程质量和资金安 排进行全面管理。 在项目建设期间负责工程计划、资金使用，以及项 目的建设进度和质量，跟踪检查， 安排好项目的资金投入，认真抓好 工程设计、 监理、施工质量等关键环节，做好项目验收工作和项目运 行期管理工作，同时积极与有关部门联系和协调，确保项目按期建成。 本工程实行项目法人责任制，对建筑工程和主要设备实行公开招 标，委托资质机构对工程实施严格监理，严格合同管理制，严禁“三 无”产品进入工地，杜绝“豆腐渣”工程。 项目实行竣工验收制度，竣工验收由验收人员签字盖章后，方可 交付使用。 8.2 资金管理 项目资金由国家、地方、受益单位共同承担，项目的财务管理必 . word 范文 须严格按现代财务制度的有关规定进行运作，项目实行资金专款专 用，专户存储，建设单位自觉接受上级有关部门监理和审计。 资金的划拨严格按照国家规定专项资金管理办法。由工程建设领 导小组根据工程进度、质量情况拨付， 并预留竣工尾款，待竣工验收 合格后拨付， 对资金的安排坚持与任务落实，配套资金落实和建设成 效挂钩，各项的实施管理必须合同管理，按合同条款及任务完成情况 分配，支付资金。 同时应随时接受兵团有关部门对资金使用情况的审 计，并按照基本会计制度组织会计核算。 8.3 质量管理 严格执行国家基本建设项目管理程序、标准，保证工程质量。项 目建设管理实行“项目法人负责制，招标投标制，建设监理制，合同 管理制”，建立健全质量保证体系。对工程所需设备、材料，统一由 项目管理办公室进行招标采购，确保设备、材料质量。 在进度管理上施工单位必须做好施工工期计划安排，报监理部门 审查后执行。严格按规范、设计图纸施工，按有关程序进行施工、验 收。 8.4 工程招投标方案 （1）招标方案依据 根据我国招标投标法 ，全部或部分使用国有资金投资，关系 社会公共利益的公用事业的项目，必须进行招标。 . word 范文 本项目的招标依据 工程建设项目可行性研究报告增加招标内容 和核准招标事项暂行规定 （国家计委令第9 号）有关规定，确定该 建设项目的招标方案。 （2）招标范围 本项目建设属部分使用国有资金，又是关系社会公共利益的公用 事业的项目，符合招标投标法中有关规定，因此其勘察、设计、 施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购必须进行招 投标。 （3）招标组织形式 本项目的招标组织形式采用委托招标。 （4）招标方式 依据中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招 标方式采用公开招标形式。 （5）招标项目基本情况 招标基本情况表 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招 标方式 招标估算 金额 （万元） 备 注 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 设计 建筑工程 工程监理 设备 重要材料 其他 . word 范文 情 况 说 明 ： 根 据 招 投 标 管 理 有 关 规 定 , 本 项 目 属 于 招 标 范 围 。 其 建 筑 工 程 及 设 备 安 装 工 程 属 于 招 标 范 围 。 项 目 在 实 施 过 程 中 对 上 述 内 容 进 行 招 标 。 审 核 单 位 盖 章 2011 年 5 月 第九章建设进度安排 9.1 建设工期 本项目建设工期预计：2011 年 5 月底以前完成项目各项前期工 作，2011 年 5 月底开始施工， 2011 年 9 月底建成并投入使用。建设 期 4 个月。 9.2 项目实施进度安排 本项目实施进度过程包括五个阶段，即实施准备阶段， 方案设计、 招标及施工准备、工程施工、竣工验收。具体计划如下： （1）实施准备：包括建设方案的确定、项目评估审批，计划在 2011 年 9 月底完成，并全面落实各项建设条件，初步确定建设资金 来源。 . word 范文 （2）施工图设计：根据项目的批复，立即开展施工图设计工作， 计划在 2011 年 5 月上旬前完成。 （3）招标及施工准备：根据项目方案设计，开展土建工程招标， 同时进行施工准备。计划在2011 年 5 月底完成。 （4）工程施工：各项工作进入全面施工，计划2011 年 9 月中旬 完成。 （5）竣工验收： 2011 年 9 月底安排竣工验收后工程交付使用。 9.3 项目实施计划进度表 本项目实施进度详见下表： 项目实施计划进度表 序号项目名称 2011 年 第一季度第二季度第三季度第四季度 1 前期准备 2 施工图设计 3 工程招投标 4 工程施工 5 竣工验收 第十章投资估算与资金筹措 10.1 编制依据 （1）袁家村关中印象体验地总体规划图 （2）袁家村关中印象体验地生态停车场设计方案图 （3）土建工程：项目建（构）筑物土建工程造价，主要参考该项 . word 范文 目拟建地区近期已完类似工程有关预、决算指标， 及当地区定额、估 价表，结合本工程特点进行适当调整后计算，以元/m 2、元/m、元/ 座 等指标计算。 （4）建筑安装造价：根据工程设计范围，参考项目拟建地区近期 已完类似工程造价及相应指标计算。 （5）建设单位管理费按建安工程费的1.0%计取；前期工作费参 照国家计委计价格19