中天花园业主入住管理方案【物业管理经验分享】.pdf

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 中天花园业主入住管理方案【物业管理经验分享】 中天花园业主入住管理方案 1 筹建物业服务中心 为了使今后能有序地对物业进行管理，在物业正式交付使用前， 物业管理公司将设计物业管理模式， 制订相应的规章制度及编制有关文件，印制各种证件，进行机构设置、人员聘用、人员培训等前期 工作。 *筹建物业服务中心，建立组织架构、岗位职责及人员配备，*制定管理公约、物业使用须知（或称 物业手册） 、装修管理办法、入伙手续表、房屋验收表、业主信息表等， *制定入伙的各项程序及收费项目， *与开发商约定业主收楼验房的操作和整改程序，*制定业主或使用人收楼后进行二次装修的管理规 定， *招聘或选聘物业管理人员， *制定物业管理内部运作的各项文件和规章程度及人员考核标准，*筹备社区管理网络各项工作， *制定物业管理各项达标目标计划，并组织实施。 2 入住管理规范业主入住和装修管理，确保业主顺利入住，保障公共设施、共用设备的正常使用， 楼宇安全和房屋外观统一美观。 3 入住资料准备 *根据小区的实际情况编写和印制住户手册， 消防安全责任书、 入住通知书，*入住通知书 的内容要求列明物业服务中心办公地点，业主办理入住手续时应带的资料，证件及交纳的费用明细， 并附简明扼要的入住流程等。 *印刷以下各类入住表格： - （业主）领用登记表 - 装修申请表 -住宅使用说明 -住宅质量保证书 - 钥匙领用登记表