别墅装修管理规程【物业管理经验分享】.pdf

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 别墅装修管理规程【物业管理经验分享】 别墅装修管理规程 装修办理程序 1）装修申请的受理及资格的审核 （1）服务中心受理业主装修申请。确认业主身份，提供室内装修申请表给业主。（2）业主到服务中 心领取装修申请表，填妥后连同以下资料一并提交给服务中心： a. 装修方案、装修图纸（ 1：100） ，技术资料。 b. 施工单位营业执照、税务登记证、 承建资格证书复印件，均需加盖公章。c. 办公装修工程还需 提交政府相关部门审批合格的消防批文原件及复印件。 （3）室内装修原则上需要施工单位有资格, 但如果业主一再要求自装，自装的业主还需填写自装 承诺书 。 （4） 业主及其聘用的装修施工单位到服务中心签订建筑装修及成品保护管理规定 、装修承诺书、 消防安全责任书，装修负责人填写施工人员出入证申请表、装修作业人员提交每人照片两张、 身份证复印件一份 ( 用于秩序维护部办理出入证用)。 （5）服务中心向业主简述装修的程序、规定及 所交费用及退装修保证金事宜， 2）装修审批 （1）服务中心将装修申请表 、装修图纸原件交由工程部审批。 （非业主的住宅使用人，还需提供 业主同意装饰装修的书面证明） 。 （2）检查符合规定的， 工程部于 3 个工作日内对装修申请进行批复， 并交由工程主管批复后连同装修申请书交回服务中心。 （3）服务中心收到批复后，电话通知业主/ 装修负责人缴纳有关装修费用。 （4）未向物业公司申报登记或不符合规定条件自行开工的家居装修工程，物业公司应通知其停止违 法行为。 （5）物业公司不得硬性指派装修者或推销装修材料。 3）装修收费及有关手续的办理规定 （1）申请审批后，通知业主到财务处缴纳相关费用；（2）业主凭收款收据到护卫部办理施工人员