影视文化创意产业基地项目策划书.pdf

. . 大足石刻影视文化创意产业基地 项目策划书 一、项目概述 大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水 湖畔。项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、 居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个 区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利 基，是区域开发的价值体现。 1.1 文化定位 项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合， 运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项 目功能定位，一方面选取最具代表性的7 个欧洲小镇为创意 原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面 以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文 化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的 传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成 一个封闭的情境体系。 旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视 拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能 的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立 体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也 . . 是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。 1.2 文化内涵亚欧文明交流 亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地 形、地貌、水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然 资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入 “欧 罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内 涵。 1.3 文化形象定位 导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形 态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化 主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧 洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度 假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及 各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、 民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模 式。 二、项目使用功能介绍 2.1 大足国际颐养中心 该板块占地238 亩、建筑面积8 万，建设项目包括 国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的 智能化、多功能、综合性老年生活社区。社区依据消费者不 同的经济和健康条件以及需求，在高端定位的基础上设计了 . . 疗养、休疗、颐养等不同档次的住宅产品供消费者选择。 顶级温泉休疗体验中心：为国际、国内高端客户提供以温泉 为主题的专业休疗体验服务；专业医疗体检中心：为项目 提供专业的医疗技术支持。温泉医疗研究中心：按国际标 准建立，由国际医疗专家及其研究小组对温泉在临床医学、 预防以及营养学上的运用进行学术研究，再由专门的产品研 发机构对其学术成果进行产品研发，研究成果运用到颐养中 心。 功能描述：结合地块特点，导入全球顶级温泉小镇的人 居环境与文化模式，德国建筑景观风格是该板块的主题形 象，也是整个地块空间布局、建筑风格、景观意向的文化内 涵。撷取德国温泉小镇巴登巴登的建筑、汤池、老城堡、李 斯特塔林荫大道等多种题材和元素，追求自然、建筑和休疗 的完美结合。借助德国巴登巴登，这一“全球温泉医疗的摇 篮”之高端品牌，塑造大足国际颐养中心的品牌形象，打造 国内最前沿的旅游休疗产品，弥补国内高端、专业老年及长 年病患者休疗房地产主题产品的空缺，推出国际流行的私人 健康顾问服务， 实现“老年公寓”、 “休疗基地”、 “颐养中心” 和“专业私人健康服务”的完美结合。在湖畔森林中创造出 集颐养、休养、疗养为一体的智能化、多功能、综合性生活 社区，呈现一种崭新的颐养生活形态。该板块是旅游地产与 健康“私有化”专业服务相结合的产物，旨在创建和实现一 . . 种全新的健康生活观念和养老生活理念。 2.2 、 “龙水欢乐世界”主题乐园区 该板块占地530 亩、建筑面积10 万 ，建设内容： “主题公园”: 包括室内滑雪场、室内主题乐园、室外温泉 体验及室内剧场；五星级度假酒店； 功能描述：龙水欢乐世界以室内游乐为亮点，集室内滑 雪场、室内主题乐园、湖滨温泉、剧场、五星级酒店为一体 的大型主题乐园区。室内滑雪场项目以滑雪体验及冰雪娱乐 为主题、以大众消费为目标市场，打造全天候、全季候、全 封闭、情景式的室内冰雪主题乐园，确保游客一年四季都能 享受冰雪娱乐的无穷乐趣。室内主题乐园引入时尚前沿的动 漫、科普等旅游概念，形成高科技、现代艺术和娱乐体验的 最佳组合，引领参与性、互动性、体验性的室内主题娱乐潮 流，满足不同年龄、层次的游客全天候、全季候度假休闲娱 乐的需求。“温泉体验区”在保持原有温泉体验项目规模， 突出温泉娱乐体验及湖畔温泉景观，设置风格各异的各式情 景温泉泡池以及两至三个具娱乐、体验功能的小型水上游乐 体验区。室内剧场是集晚会表演、影视发布、商务会议等多 种功能为一体的专业化的剧场。五星级度假会议酒店围绕高 端度假、会议及温泉功能展开酒店业态布局，形成“会议主 楼酒店别墅”的组团式布局结构，酒店以生态园林式低 层布局 , 围绕原生态休闲的设计理念展开，将功能化解于景 . . 观之中。、 2.3 瑞士风情小镇 该板块占地约715 亩、建筑面积约35 万。建设内容： 以瑞士悠久的历史人文建筑景观为基调，融观光旅游、影视 拍摄、度假居住一体的主题房地产项目。 功能描述：结合地块特点，导入瑞士山地小镇的人居环 境与文化模式，瑞士山水小镇是该板块的主题形象，也是整 个地块建筑布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取瑞 士山地小镇风格，以典型的山地湖泊、独特的建筑风格、丰 富的人文精神为基调建造。“瑞士风情小镇”是基地内最具 魅力的居住空间，吸纳瑞士生态、环保国度的景观精髓和具 有瑞士人文精神的建筑元素，利用龙水湖、玉龙山与之神似 的自然景观资源，创造一座山水间的瑞士小镇，让游客感受 独特的欧洲小镇居住体验。这是基地内花园洋房类的小型 度假住宅房产项目，该项目既是高端住宅及度假房产，也是 旅游观光地及影视拍摄外景地。 2.4 “图卢兹花园” 该板块占地约1051 亩、建筑面积约25 万。建设内容： 以龙水湖畔幽美的田园风光为基调，融入法国图卢兹地区浪 漫静谧的情调，集旅游观光、影视拍摄、度假居住为一体的 房地产项目。 功能描述：结合地块特点，导入法国南部乡村的人居环 . . 境与文化模式，法国浪漫静谧的建筑景观意向是该板块的主 题形象，也是整个地块布局、建筑风格、景观意向的文化内 涵。撷取法国图卢兹玫瑰城的建筑风格和“法国最美丽乡村” 阿韦龙（法国南部城市）静谧悠闲的田园风格来塑造该 区域主题风情。真正的法国田园景观、迷你欧洲的体验、奢 华的庄园生活，该项目既是高端度假房产、旅游观光地，同 时也是影视拍摄外景地。社区独一无二的自然环境、完善的 基础配套、便捷的生活条件、专属的管家服务，为成功人士 打造奢华浪漫的乡村庄园居住环境。 2.5 卢卡艺术小镇 该板块占地约 556亩、建筑面积约22万，建设内容： 高科技专业摄影棚、影视制作中心、虚拟现实体验馆、影视 总部基地、花园式群落工作室等。 功能描述：结合地块特点，导入意大利浓厚的艺术氛围 与文化模式，意大利古镇是该板块的主题形象，也是整个地 块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取意大利 艺术文化及建筑风格来塑造该区域主题风情。制作中心将整 合集团行业优势和影视制作需求，建造西南地区最大规模的 专业影视制作中心，为前来进行影视拍摄的机构提供全方 位、专业的影视制作服务。建设以数字化、 网络化、 信息化、 智能化为技术特征，以资源统一调度及共享为运营模式，以 全程非线性采、编、播、存、管为业务主体的设备齐全、功 . . 能先进、代表国内外先进水平的大型综合影视节目中心；专 业人士交流和游客模拟影视制作体验中心；用于影视（文化） 名人及相关公司创意生产工作室。制作人在全生态的自然 美景和浓厚的艺术文化氛围的融合中创造出更好的作品，制 作中心将成为影视制作人最向往的工作地之一，这里也将诞 生很多感动世人的作品。 2.6 谢菲尔德影视传媒学院 建设规模占地约366 亩、建筑面积约22.3 万，包括 教学区、作品展示区、 学生及青年教师公寓、配套服务区 （天 籁村艺术创作中心）等，为与影视行业相关的各类机构提供 创作场所，充分发挥专业聚合所产生的巨大效能，形成教育 产业增值链条体系。 功能描述：结合地块特点，导入谢菲尔德大学城浓厚的 校园氛围与文化形态作为该板块的主题形象定位，也是整个 地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取英国 闻名世界的谢菲尔德大学城文化、建筑风格及公园式校区环 境来塑造该区域主题风情。影视传媒学院教学楼将沿用谢菲 尔德大学传媒系和新闻系教学楼的建筑外形。影视传媒学院 的建立填补了西部影视传媒专业高等院校的空白，同时为基地 培训和输送各类专业影视传媒人才，既为集团和社会培养人 才，也为海外传媒学院提供前来中国学习交流的平台。该项 目将建成融历史文化、英伦风情、观光旅游、艺术创作、教 . . 育培训于一体的大学城。 2.7 老重庆外景区 建设规模占地约556 亩、建面约43.5 万，建筑内容： 影视拍摄外景区。拟建一个再现二十世纪三、四十年代的 老重庆旧式建筑风格、历史文化的影视基地。项目将重现老 重庆解放碑商业圈、川东特色吊脚楼、陪都名流寓所、使馆 别墅建筑、老字号餐饮娱乐企业、银行、邮局等上世纪三、 四十年代的典型建筑和文化特色。文化遗产中心：以重庆 非物质文化遗产、大足石刻世界文化遗产、石质文物、佛教 艺术收藏为主旨的重大文化设施。禅乐寺：选址重建唐朝 古寺以传承大足浓郁深厚的宗教文化。 功能描述：结合地块特点，导入抗战和解放时期老重庆 繁华商业区的特色建筑风格与文化形态，以此作为该板块的 主题形象定位，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意 向的文化内涵。拟建一个再现二十世纪三、四十年代的老重 庆旧式建筑风格、陪都历史文化的影视基地。项目将重现老 重庆解放碑商业圈、川东特色吊脚楼、陪都名流寓所、使馆 别墅建筑、老字号餐饮娱乐企业、银行、邮局等上世纪三、 四十年代的典型建筑和文化特色。并选址重建唐朝古寺以传 承大足浓郁深厚的宗教文化。影视城整体文化定位以巴渝文 化为主，并撷取部分陪都时期的欧洲文化建筑代表，再现欧 亚文化交流在老重庆的历史片段。项目将成为融影视拍摄、 . . 旅游观光、餐饮购物为一体的商业房地产项目，同时也是整 个大足基地的中心商业配套服务区。 2.8 骑士广场 建设规模占地约586 亩、建面约33.2 万，建设内容： 艺术家村、国际友谊村、国际石刻艺术公园、艺术品展示中 心、世界文化遗产主题度假酒店、企业文化使馆等。 功能描述：结合地块特点，导入奥地利建筑形态与文化 模式，是该板块的主题形象，也是整个地块水系布局、建筑 风格、景观意向的文化前提。以奥地利维也纳建筑风格为基 调，撷取奥地利建筑的精华来塑造该区域主题风情。在建筑 设计中充分汲取具有代表性的建筑博览，包括广告、柱饰、 店招都浑然一体，给游人和顾客超越时空的跨际体验。该项 目是融艺术交流、旅游购物、社交接待、休闲度假于一体的 小型创意园区，也是基地的文化产业孵化区（商务写字楼盘 创意工作室)。