商品房产买卖合同.docx

第 1 页 商品房产买卖合同 特征码 AWMqRjisEwpOOVZKiCKy 商品房产买卖合同 出售方（称甲方）： 地址： 电话： 购买方（称乙方）： 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特 区商品房产管理规定制定。 第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳 市 地段占面积 平方米的土地使用权，使用期限自一九 年 月 日至 年 月 日止共计 年，土地所有权属中华人 民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由 甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢） 楼 单元，建筑面积为 平方尺，占地（分摊面积 平方 尺） 由甲方于一九 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延 第 2 页 期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 一、人力不可抗拒的自然灾害； 二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决 的； 三、其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据， 方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 付款办法： 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权 追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行 当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所 欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出 售之款不足以添还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈 益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定 将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交 付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的 损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付 的定金（ ）退回给乙方或抵作购楼价款。 第 3 页 第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验 审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应 将已付款项在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房 产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家 和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、 设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和 社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该 楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳 土地使用费。 第十条 乙方所购宇，如发生出租、抵押、转让等法律行 为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办 理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具 有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生 效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时， 应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 第 4 页 第十三条 本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一 份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 一九 年 月 日于