成都南延线市场调查.ppt

前 言 2007年，伴随着和记黄埔、中海、华润、中信等大鳄在站华路“排兵 布阵”从而掀起大源组团片区化、规模化发展，雅居乐、香港新世界 、大连海昌等在南延线相继启动新项目，加上以前的世纪城、远大都 市风景、麓山国际等大盘持续在南延线的发力，使得南延线热潮不减 ；蜀郡、蓝岸、三利白云渡、原乡等高档楼盘在元华路陆续推出， 元华路目前已成了国际城南的精品高尚社区，这四个板块的联动、兴 起，从而真正形成了“大城南”概念。 南城改变了过去那种只有南延线的格局，而是以南延线为中心，形成 了左有中和的南延线板块，右有站华路的大源组团板块，前有元华路 的元华大道板块，以及南延线终端的麓山板块。这四大板块的联动， 城南一跃变成了“活力之心，动感之心”。 哟 要 惩 聊 丫 瀑 仗 裙 杀 底 村 非 贼 囤 怂 怠 斑 婴 醛 猪 极 赣 重 偷 磨 刁 葡 职 笆 覆 硷 四 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 第一部分 市场部分 氛 腔 浦 试 咐 骸 妮 驴 耳 窜 几 烈 体 鞍 娱 耐 鲤 酒 八 束 抠 识 耕 誓 罪 甭 挺 缠 触 丘 菩 仕 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 区域规划 80米宽、8车道的天府大道交通命脉带动整个城南副中心蓬勃发展。 根据规划，国际南城面积约达53.6平方公里，人口将达100万，集商业商务 、休闲、居住三大功能为一体，建设总投资预计将达到500亿元，其中政府 将投入20亿来打造国际南城的基础设施，为南城提供完善的城市配套和经 济腾飞动力。 须 青 沪 笺 槐 光 谴 兼 草 丁 童 吐 紊 机 禹 眶 粘 廊 奎 厨 瓶 舱 忻 锦 惋 析 捷 踢 钡 择 蚊 盐 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 区域市场介绍 高端楼盘云集 住宅市场产品线丰富 价格差异度大 片区未来市场商品房供量巨大 市场竞争激烈 下 纹 恤 京 品 寥 闯 牌 茨 袱 蓖 萍 面 堪 扯 冻 弥 嗡 萨 绸 锣 京 讣 岂 市 纹 蛾 量 兴 驭 某 翱 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 双华麓港 项目基础指标 开发商：成都双华通缆有限公司 项目占地面积：2.7万平方米 总建筑面积：16万平方米 物业管理费用：1.6元/平方米 主力户型面积：60-140平方米 开盘时间：2008年1月 总户数：1129户 停车位：625 销售价格：均价5200元/平方米 特价房源4800元/平方米 项目（一期）：18-26层高层，共三幢楼：1号楼，共321套；2号楼 449套；3号楼359套。 主力户型：8090套二占22；121140套三占40%。 掣 沼 联 媳 宦 颇 赐 吵 芬 弥 描 便 凳 砂 挨 胶 剩 胞 荆 雷 套 措 抚 咐 句 育 淌 芽 返 例 鳞 陡 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 凹 泰 颅 询 傣 阴 矢 莽 咕 辖 堵 拼 粪 萎 墒 旦 礼 削 浆 叶 渝 屿 蛆 戍 屠 铜 旭 侈 脱 噪 酷 倪 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 翔 秒 弥 态 轮 廊 苗 确 绊 兰 塔 赫 维 凤 辅 殉 傅 邦 卖 掳 溶 烁 玲 俘 舆 险 憾 株 明 甭 眶 阅 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目采用半围合式布局，建筑密度较大，居住舒适度差。目前华阳在 售楼盘，已基本不采用围合式设计。 开发商品牌度较低，虽进行大量外部包装，品牌提升力度不大。 周边环境较为杂乱，项目左侧为华阳车站，出行较为便捷，但人员复 杂度高。 客厅开间以4.5米为主，开间较大。 户型设计采用多阳台设计，增加赠送空间，增加项目卖点。 产品设计及开发理念等多方面因素受限，项目去化速度较慢，虽采用 降价销售、并更换销售团队，但先天不足，后天难以改变。 项目市场竞争力较弱。 偷 父 碗 维 礁 师 饥 川 粘 赵 换 札 狗 皆 耀 襄 探 哦 螟 韩 舆 福 砌 峦 销 啦 置 呈 欢 跋 露 悍 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 宏信南樾 开发商：四川宏信实业有限公司 楼层状况：26F 占地面积：10万平方米 总建筑面积：22万平方米 项目地址：人南延线与麓山大道交汇处 物业管理费：1.8元/平方米 销售价格：特价房4398元/平方米起（限A、B户型共20套） 优惠后均价4500元/平方米 目前广告刊登价格为4636元/平方米起 开盘时间：2007年12月 2007年12月推出1号楼，104套房源。 满 舰 敏 取 疹 售 蝉 览 悟 王 素 温 俯 崭 蚤 蔬 奎 期 扑 遵 角 涵 烫 九 朽 特 妹 企 俘 锨 至 潮 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 洱 躬 巾 慰 羽 坪 捷 设 逃 粮 抱 筏 类 霖 手 政 建 咒 购 炳 云 誊 屑 庞 饯 巳 燥 椽 谐 肃 勘 示 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 哉 展 锁 潘 盟 睫 驹 脯 掉 黑 友 澄 竹 裕 敲 孺 团 透 胶 仪 姆 账 猛 凸 种 盼 豫 聊 滤 碱 靶 椰 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 报版广告 奄 正 悬 像 瘪 摧 禽 滋 崔 并 循 朽 致 萧 证 俊 眷 弱 盆 隆 相 娄 贞 项 马 寺 榴 汇 细 彼 肤 育 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目报版 2008-5-9星期五成都商报报A23 半彩版 二批次即将绚丽绚丽 登场场,VIP优优越卡热热力申领领中,约约93-132平米舒居户户型 ,VIP身份优优享特惠,机会紧紧缺,敬请请把握,起价3951/平米 2008-4-29星期二成都商报报A33 半彩版天府新城/主流生活区,90/109平米实实用户户型,起价3951/平米 2008-4-24星期四成都商报报A45 半彩版主流生活区,起价3888/平米 2008-4-17星期四华华西都市报报A52 整彩版 房交会热热力特惠,起价:3888/平米,二批次约约93-132平米舒居户户型即将登 场场,VIP优优越卡正式申领领中 2008-4-16星期三成都商报报A35 整彩版天府新城,主流,创创意生活领领域,房交会热热力特惠,3888/平米起 2008-3-6星期四成都商报报楼市62 整彩版国际际城南终终端广场场,南樾领领舞宜居住区,精英优优享/10个席位 2008-2-1星期五华华西都市报报T33 半彩版好产产品比优优惠更重要 2008-1-31星期四成都商报报A32 半彩版好产产品比优优惠更重要 2008-1-17星期四成都晚报报A1 半彩版贺岁贺岁 特惠12个尊贵贵席位，4398元/ 2008-1-1星期二成都商报报A02 半彩版4398元/起 贺岁贺岁 特惠/20个尊享席位 颖 柯 梦 重 敝 螺 愚 盟 悬 成 顺 酉 咯 椿 筏 页 尉 奇 难 伐 蜂 朋 艘 旱 溢 较 读 烩 呼 制 距 馈 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目开发商为成都知名开发商，在成都有多个在售项目。 2007年成都房地产步入低谷，商品房销售速度放慢，造成开发商回款 缓慢，目前项目推出体量较小，其他楼体施工进度缓慢，市场影响较 差。 项目推广中突出强调超大楼间距，但户型设计中存在一定问题。B、D 型户型卧室私密性较差。 项目开盘时间正赶上成都房地产整体走弱，商品房销售速度放缓，影 响项目现金流，目前虽低价销售，仍无良好市场表现。 芦 魂 暴 彰 甫 巩 疏 桶 泣 蜡 饯 葡 啮 醇 威 絮 咸 蕊 芒 夏 永 杜 僧 雹 鸟 哟 骆 扇 齐 含 洲 纱 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 南阳盛世 项目地址：华阳广都大道 开发商：成都玉屏房地产开发有限公司 占地面积：158亩 建筑面积（住宅）：56.6万平方米 建筑规划：13栋高层建筑 建筑密度：23.3% 容积率：4.57 总户数：4955户 销售价格：起价3880元/平方米 均价4480元/平方米 户型区间：54-192平方米 项目分四期推出，一期于2008年3月份正式推出1、2、10、11号楼，1 号楼、2号楼、11号楼为27+1层高层建筑，10号楼为32+1层高层建筑。 箍 敬 鄂 试 筏 弧 影 颐 耀 悟 蹿 力 斜 汇 瓦 赖 所 督 巷 役 妨 鄙 萝 拍 怎 厚 娱 窜 越 魁 塞 闲 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 圈 践 罢 皮 函 绥 渠 遣 甚 橡 勒 进 岩 老 馏 岸 埔 衅 节 久 降 孺 沉 蝉 坛 戒 氟 厂 棠 诚 定 悄 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 邓 弗 烦 遥 湃 某 仲 盐 滦 细 呕 藏 伶 所 尿 父 啥 禽 叠 绦 骄 风 刘 传 炮 鞭 焕 羊 口 人 啮 泥 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 腹 其 俺 酵 匣 源 辰 兑 戎 栗 颜 纸 夸 褂 抗 吧 涎 疟 脚 忱 涸 尧 淋 为 漏 养 嫩 堰 几 浇 猪 秤 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目报版 2008-5-9星期五成都商报报A50 整彩版一期一批次盛世销销售中,城市+森林,双重享受 2008-5-1星期四成都商报报A08 半彩版5月1日盛世开盘盘,盛庆庆开盘盘,特推10套特价房,起价3888/平米 2008-4-30星期三成都商报报A22 半彩版5月1日盛世开盘盘,盛庆庆开盘盘,特推10套特价房,起价3888/平米 2008-4-29星期二华华西都市报报A07 半彩版5月1日盛世开盘盘,盛庆庆开盘盘,特推10套特价房,起价3888/平米 2008-4-28星期一华华西都市报报A04 半彩版5月1日盛世开盘盘,盛庆庆开盘盘,特推10套特价房,起价3888/平米 2008-4-25星期五成都商报报A50 半彩版开盘盘倒计时计时，全城期待中 2008-4-17星期四成都商报报A38 半彩版4月14日-4月17日,2%优优惠,房交会期间间另有特别优别优惠 2008-4-11星期五成都商报报A53 半彩版 4月7日-13日,2.5%优优惠.4月14日-17日,2%优优惠.VIP卡限量申领领中,“超级级城市 “信 息发发布会将于4月13日在销销售中心隆重召开,欢欢迎各界光临临 2008-3-27星期四成都商报报A55 整彩版售楼处处盛世公开,恭迎光临临,VIP贵宾贵宾卡限量申领领中,4月6号前排号,享受3%优优惠 2008-3-20星期四 成都商报报A12 整彩版华华西都市 报报A12 整彩版 售楼处处盛世公开,恭迎光临临,VIP贵宾贵宾卡限量申领领中 卿 洛 龚 坦 抿 赫 压 滴 徒 欢 填 妓 著 毫 腑 墓 谢 沥 嚷 悔 题 载 琢 闸 辆 站 瞪 臻 傀 渭 崖 裁 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目本次开盘推出1号楼2单元、2号楼2单元、10号楼、11号楼1单元、 14号楼1单元房源约600套，户型面积区间：85-193。 项目地处华阳老城区，周边环境一般。 项目距离南延线直线距离约300米，共13栋高层电梯、1栋商业中心。 60米超大楼间距。 60-190平方米30余种户型，户型种类丰富。 项目配置有20000平方米商业街。 项目以低价入市，开盘当天成交约60%，成交金额达1亿元，市场反映 较为良好。 晃 镭 吸 范 莽 杉 所 益 债 不 璃 圆 梭 药 搽 克 驴 旺 共 轿 再 率 籽 置 抠 绢 晚 吹 贫 贼 畅 丰 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 慕和南道 项目地址：天府大道南延线，迎宾大道右转1公里 开发商：成都硕成实业发展有限公司 投资商：陇海创业 项目占地面积：156亩 总建筑面积：52万平方米 户型区间：90-180平方米 建筑规划：26-33F 开盘时间:2008年4月26日 销售价格:均价5200-5300元/平方米 起价4580元/平方米（优惠后） 物业管理费:1.6元/平方米 总户数：3907户（一期1132户） 一期一批次共推出房源204户 吮 涯 各 蔫 胸 绢 韧 翻 孕 趟 琳 梯 秆 傀 凰 款 黎 戊 特 端 迟 爱 录 迁 遍 渍 夸 涵 鲁 垛 叛 寐 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 酚 鲤 膛 谰 靖 匡 胖 拂 跃 盅 码 裸 嫩 窖 撂 照 催 主 隅 据 竭 宫 饺 囚 胺 系 汽 悠 斥 僵 宾 吁 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 筋 舔 群 卑 挚 鹅 瓶 惊 碧 牟 算 隘 显 巡 拦 鞘 瘟 涎 体 烘 岗 憾 熄 谚 椒 藏 裤 港 姓 厂 琉 吾 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目报版 2008-4-25星期五成都商报报A60 整彩版华华西都市报报A66 整彩版 4月26日“璀璨南城陇陇海战战略”慕和南道公开上市首映礼 2008-4-24星期四成都商报报A59 整彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-23星期三成都商报报A11 整彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-15星期二成都商报报A07 半彩版 A15 半彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-11星期五成都商报报A22 半彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-10星期四成都商报报A41 半彩版 A43 半彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-9星期三成都商报报A11 半彩版 A22 半彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-8星期二成都商报报A06 半彩版 A19 半彩版 28000中央庭院,实实景首映,520000全高层层情景院落,90- 180新空能国际际空间间,2%诚诚意优优惠认购认购 中 2008-4-3星期四成都商报报A46 半彩版 A47 半彩版优势现优势现 在,优优越未来 2008-4-2星期三成都商报报A12 整彩版华华西都市报报A12 整彩版 52万平米/全高层层情景院落,新功能国际际社区,28000平米超阔阔 中央景观观水幕剧场剧场 ,实实景首映 斯 抑 虫 占 膝 过 盛 像 絮 朗 伺 鄙 绑 萝 抨 艘 家 飞 殊 惮 啸 霜 淳 惫 倡 翘 胡 季 甘 糯 唤 微 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 双H体量围合,楼间距保持在80米左右,最大楼间距达250米。 项目客厅开间平均4.8米,主卧开间3.9米。 项目户型设计中重视户型居住舒适度，户型面积较大。两房面积90平 方米，三房面积130-150平方米。 湾 贝 硼 考 烽 支 灵 锯 抬 驯 羹 抱 当 水 食 宦 抑 莽 曹 赶 验 扣 彤 伐 改 久 白 面 他 趁 倒 绳 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 大城际 项目地址 ：成都市天府大道左侧（远大都市风景向南500米） 开发商：四川腾盛实业有限公司 占地面积：31.26亩 建筑面积：10.6万平方米 住宅8.8万平方米 商业1.7万平方米 总户数：825户 容积率：4.3 建筑密度：18% 建筑规划：7栋18-32F十字形建筑 户型面积：78-130平方米 销售价格：5100-5300元/平方米 物业管理费：1.7元/平方米 泌 蛤 换 骚 崖 缴 壬 浸 宗 蘸 痒 净 宠 咯 乞 截 雌 惮 站 哮 图 泡 功 蹈 嫂 拘 侥 墩 壶 涎 诱 凝 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 版 即 淮 侧 摇 旁 夸 保 僧 绿 灭 烘 棺 隐 殴 北 卧 尚 网 稚 扳 煽 眼 队 澡 隅 处 冒 弥 帚 建 蒂 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 置 像 秤 烩 发 岭 根 盂 晾 抽 炯 层 蔡 鞍 止 锄 牛 就 呀 旅 鲁 譬 肉 钟 柿 弧 茁 灌 姬 雄 墨 网 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 十字型加扭转45度的建筑布局，为社区绝大多数住户带来三面的室内 采光通风，和无限延展开阔的视界。 项目的景观更是做到了全方位立体景观，引领性的采用大型下沉式庭 园和地下车库墙体架空设计，使沉闷压抑的地下车库空间都充满了灵 动的阳光、空气、叠水和高大乔木。 打造无蚊社区。 障 贡 侨 犀 忆 急 厅 陈 梦 泌 专 直 相 堕 蔑 衣 螺 冬 码 指 漂 倒 拨 掷 炙 搐 痊 诊 浓 亏 骸 嗓 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 水印城 项目地址:成都市天府大道四段 开发商:四川远光实业有限公司 总用地面积：18162平米 总建筑面积：140297平米 总户数：993户 绿地面积：6904平米 绿地率：38% 机动车停车位：1000个 容积率：6.0 户型区间：65-135平方米 物业管理费用：1.5元/平方米 开盘时间：2007年12月 销售价格：均价4900元/平方米 寅 台 悬 糟 鸥 鳖 肘 虫 田 啸 填 屠 丝 悄 坤 自 莫 楷 襟 宁 湃 哪 超 语 宗 溉 纷 讥 改 课 恳 幌 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 固 捡 键 筐 柬 慕 悸 鹤 羚 块 炎 岿 狭 喳 盲 娶 怠 帝 校 拧 郝 茨 尝 婉 淀 避 笛 蔬 趁 锄 采 竞 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 肝 毒 管 稳 钙 耐 隆 诣 去 燕 作 于 教 潘 兆 疹 帮 顿 讶 上 臂 厘 撞 法 镁 舰 青 环 侵 珠 尘 密 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目容积率达到6.0，项目总体量约14万平，其中住宅10余万平，总 户数993户。 项目依锦江而建，临水面较宽，临河户型视野开阔。 项目分为两个组团共七个单元，临江建筑为33F高层。 项目占地面积较小约30亩，与周边楼盘相比，无规模优势。 项目车位配比较高，达到1：1。 骡 螺 压 猿 览 擅 虐 券 核 舟 棍 箍 气 盎 埋 厘 惦 航 驼 憾 慨 歉 馋 松 猪 能 抉 坑 颅 初 狠 驼 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 心怡紫晶城 项目地址：南延线终端广场 开发商：成都心怡房产 项目占地面积：2万平方米 总建筑面积:约万平方米 容积率：. 一期总户数：户 一期地下车位：个 户型区间：-平方米 目前内部认购，对外公布起价4450元/平方米 挣 硅 泳 楞 镐 躬 近 惠 棺 驾 鹃 炯 垮 沿 侣 足 坤 集 锁 泡 快 凛 燃 赶 沂 枢 缉 赴 霹 景 妙 柜 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 臀 思 尸 纸 侧 乖 戒 湿 睦 亭 私 量 旬 涉 泼 吨 亲 援 洒 焰 铝 容 堰 鸯 焊 十 吵 妒 猜 滦 枚 歪 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 泥 骤 醒 秘 宁 屏 穗 冒 碱 戮 蹋 媚 捞 掣 量 狗 萨 蛋 帅 足 桅 嫂 身 喂 咏 愤 稳 滋 坟 铰 练 当 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目为栋-层的高层电梯公寓，两梯三户点式布局。 项目位于占地面积约万平方米的太阳神鸟广场内，西侧为锦江， 东侧为近亩的市政公园。南侧为占地千亩大盘河畔新世界。 住宅底层全部架空，架空高度.米。 小区内所有公共区域均架设无线网络系统，集成停车、门禁、交费等 功能的一卡通系统、家居智能报警系统等，让生活变为高科技享受。 涂 顽 士 路 唁 戚 颗 唾 田 慨 底 贸 哲 知 蛙 佳 蕴 骄 场 日 漾 靴 依 挫 益 少 摇 卑 延 校 久 拇 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 戛纳滨江 项目地址：成都市站华路南端，滨河路二段，戛纳印象旁 开发商：四川凯越置业有限公司 投资商：四川飞森房地产开发有限公司 项目占地:10亩 总建筑面积:30万平方米 容积率:4.2 一期用地面积:28846平方米（43亩） 建筑密度:15.6% 一期总户数:1104户 销售价格：均价元/平方米 户型区间：-平方米 开盘时间：年月 骏 网 踩 你 诡 急 紊 节 陌 哈 揍 肾 辣 迷 分 柑 鳞 薯 炔 紊 根 茎 蓑 狼 烦 牟 囱 惯 宽 捏 拯 倪 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 瑞 铜 我 卓 李 悉 举 冈 围 健 并 进 傀 离 黍 枚 零 榴 祷 舌 钒 辖 滩 茧 屈 大 尚 荣 捻 烷 创 视 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目分期开发，楼层规划-F，车位个。 一期占地亩，总建筑面积万平方米。 为促进销售，飞森主动承担市场风险，开创房地产开发企业“无条件 退房”承诺公信的先河，凡购买位于华阳滨河路二段戛纳滨江项目 物业的购房者自交房之日起7日内，购房者如对该物业不满意，不论是 因为市场价格走低、还是因为对产品本身不满意、或是客户自身经济 原因、甚至没有任何原因均可选择将该物业退还给开发商，凡是戛纳 滨江项目物业的业主，均可享受飞森房产提供的“无条件退房”承 诺保证。 秸 绒 睹 劳 拎 絮 工 复 僳 糕 唾 腮 搭 揪 膨 掐 梅 职 寝 榷 戚 龙 算 咎 仍 澄 包 湘 诌 帕 蔼 罩 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 育才竹岛 项目地址：天府大道南延线 开发商：成都竹岛置地发展有限公司 项目占地面积：43280平方米（规划用地124亩，其中代征地60亩） 总建筑面积：21万平方米（住宅16万平方米） 容积率：3.9 总户数：1300户 户型区间：80-190平方米 销售价格：起价4880元/平方米 物业管理费用：1.4元/平方米 育才竹岛三期2008年4月26日开盘，房屋面积区间为90140平方米。 错 傀 长 去 作 氮 遁 蛊 卖 烃 烯 紫 恋 各 春 杆 梭 洋 济 恐 预 茫 嗅 墙 喇 蝇 窥 息 畜 岂 秀 珍 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 吴 篮 下 畅 漠 茬 塞 髓 肾 名 卡 叉 筹 采 幸 偷 宠 含 痪 摩 察 确 婴 礼 冯 滚 庚 结 蛇 伏 贿 糊 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 鲤 绅 讨 镁 郎 宰 骂 谣 来 梗 伙 矮 雷 蜜 涤 闻 跑 靴 恐 第 槛 藐 茬 胳 协 譬 婪 苏 延 拉 柴 扼 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目建筑规划为8栋17-32层高层住宅。 联袂教育，创新地产，开发商凭借自身拥有的七中育才（东区）教育 资源，首开先河，提出“社区+家庭+学校”三位一体的教育模式，打 造以“兴趣引导，情景教育”成为社区教育的领航者。 恃 憋 阻 曙 草 棠 蕉 边 锯 小 纵 旨 蘸 格 盯 盘 哇 凑 膛 小 落 遍 趴 岗 苗 文 舶 誉 喷 凿 庆 衰 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 远大都市风景 项目地址：天府大道南段325号 开发商:成都远大房地产开发有限责任公司 总建筑面积:150000平方米 朗朗风景共1068户 停车位:377 建筑规划：33F 容积率:4.16 销售价格：起价5080元/平方米 目前销售价格5000-6000元/平方米 可变空间在交房时交纳1500元可变为可使用室内房间。 户型区间：75-114平方米 锤 射 次 贮 屿 殴 沙 乌 辟 酒 拱 雷 同 苞 茅 类 饼 始 搜 谩 响 酶 绍 搅 凹 省 粱 嚣 靴 坐 谩 秒 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 框 惯 盘 杂 疵 仁 石 摘 线 植 榔 圭 峰 螺 判 抨 尖 议 类 杏 凯 鸳 事 秽 呆 疙 步 峻 晌 渺 昂 柏 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 扬 迭 急 霜 亚 屑 陌 愁 陵 泡 讳 獭 简 调 贰 奴 淳 癸 菇 亏 帆 州 抹 锰 哭 径 兔 滑 船 适 标 燥 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 意 冻 崭 犬 口 虏 通 姆 踞 挠 示 捐 艾 酞 戍 忧 腑 雾 越 暖 泊 熏 元 兢 惹 猜 好 氛 记 俄 畔 盟 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目报版统计 2008-4-30星期三华西都市报A05 整彩版朗朗风景4月27日首期发售,当日热销220套 2008-4-25星期五华西都市报A05 整彩版朗朗风景4月27日首期发售,起价:5080/ 2008-4-11星期五成都晚报A01 半彩版朗朗风景,创新的“绿色生态“住宅 2008-3-5星期三成都商报A07 整彩版朗朗风景现全面接受咨询 2008-1-22星期二成都商报A40 半彩版更健康 更节约 更舒适 更美 2008-1-22星期二成都商报A30 整彩版远大朗朗风景 现已全面接受咨询 2008-1-18星期五华西都市报A51 整彩版朗朗风景现已全面接受咨询 2008-1-14星期一成都晚报A1 半彩版远大朗朗风景 更健康 更节约 更舒适 更美 2008-4-24星期四成都商报A11 整彩版朗朗风景4月27日首期发售,起价:5080/ 2008-4-22星期二成都商报A07 整彩版6大优势,超高性价比!起价:5080/平米.远大朗朗风景4月27日首期发售 2008-3-20星期四成都商报A03 整彩版朗朗风景现全面接受咨询 2008-3-13星期四成都商报A36 整彩版朗朗风景现全面接受咨询 2008-3-12星期三华西都市报A01 半彩版朗朗风景现全面接受咨询 2008-3-7星期五成都商报A02 整彩版西南首批“中国绿色生态住宅示范项目“,朗朗风景现全面接受咨询 俱 虱 衙 番 谓 赊 塌 笺 掖 派 傅 郝 蛤 傅 而 蜒 会 唐 甚 铃 运 塌 睫 群 达 鲸 慰 携 辆 喳 谍 逐 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 朗朗风景创造性地将“仿生建筑”的理念运用于住宅设计中，户型增 加了更多超大露台和空中花园，全赠送的露台面积多达40多平米，比 普通住宅多出了近10%的阳光和清风。 社区大量采用全树冠、造型优美的高大乔木，百余种“富氧植物”源 源不断地为住户吐露清新纯净的新鲜空气！ 置换式新风系统、LOW-E玻璃、“太阳能”灯具等新型科技材料的采用 ，同层排水、墙体保温系统、雨水回收系统等节能降耗措施的大量运 用，大大提升了住宅的保温隔热性能，确保了住宅的舒适健康和环保 节能。 庭 鬃 尖 绩 睹 檬 酶 痒 歪 梅 右 碉 沾 眯 典 日 棠 狂 磋 枉 除 隔 隅 厂 乒 拆 肮 浅 援 施 疙 帐 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 雅居乐 项目地址：麓山大道C段 开发商：四川雅居乐房地产开发有限公司 项目占地面积：2008亩 总建筑面积：172万平方米（150万平方米信宅） 容积率：1.2 物业管理费用：1.8元/平方米（电梯） 1期总户数：2636户 销售价格：电梯均价6000元/平方米，别墅均价21000元/平方米 项目1期600亩，开发有别墅、电梯高层等多种户型满足客户不同需求 。建筑造型总体为后现代简欧风格，景观设计以南加州风情为主题。 网 瞳 瑶 旋 照 掉 几 殖 登 镇 砷 潘 铣 蛀 齿 袒 辫 碟 包 怪 篓 犹 瘁 肄 吠 蛛 舀 宵 亢 驾 憋 越 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 羊 艺 础 钒 访 乐 舀 将 浇 腺 索 利 职 奇 首 炮 敦 确 丫 疟 混 认 识 唇 粘 兼 步 洒 卖 曲 潦 内 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 雅居乐物业公司获得英国BSI的权威认证，业主们便拥有了梦寐以求的 专职管家。在雅居乐花园，物业管理会为您解决一切生活上的琐事。 洗衣、浇花、遛狗、送报纸、打扫房间、整理花园，只需一个电话， 自然会有人提供体贴周到的服务。 6所品牌名校，从幼稚园到高中的护航式直升教育，为孩子铺就璀璨未 来 社区内设五星级酒店，延伸现代商务及居住理念。 鸯 炕 陋 虎 钨 俭 荐 肩 补 刑 弘 乞 肘 嚣 套 婉 弧 蜀 杨 杨 越 咨 租 仍 丘 硬 去 茎 阂 艰 剂 槐 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 河畔新世界 项目位置：天府大道南延线末端广场 投资商:新世界中国地产有限公司 开发商：成都心怡房地产开发有限公司 占地面积：亩 总建筑面积：万平方米（商业万平方米） 首期占地：亩 均价：5800元/平方米 开盘时间：年月日 铀 蔷 核 远 例 批 歇 佣 撤 襟 嗽 垢 哨 墙 抹 闹 办 怯 都 划 者 诬 钠 汞 扫 狮 扒 美 噶 瘦 掩 塘 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 谬 铡 牧 踌 殖 证 腺 透 臼 适 郎 瀑 几 检 奢 痪 杖 兑 露 杉 膀 奠 滤 期 乔 浩 栈 榨 览 嘶 昂 督 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 攒 陈 恋 袭 忻 劣 艰 凋 算 傅 爵 具 锚 船 帕 烘 隧 宇 境 赌 痊 侵 雅 娃 革 蔷 产 闸 喝 伊 脆 忍 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 项目报版统计 2008-4-27星期日成都商报报A07 整彩版 3000米河岸环绕环绕 ，1650亩亩南城新地标标，4月27日开 盘盘盛典，世界级级享受家 2008-4-28星期一 成都商报报A06 整彩版华华西都市报报A16 整彩 版 3000米河岸环绕环绕 ，1650亩亩南城新地标标，4月27日开 盘盘盛典，世界级级享受家 2008-4-25星期五 成都商报报A32 整彩版华华西都市报报A28 整彩 版 3000米河岸环绕环绕 ，1650亩亩南城新地标标，4月27日开 盘盘盛典，世界级级享受家 2008-4-18星期五华华西都市报报A19 整彩版世界级级享受专专家,4月27日,盛大开盘盘 2008-4-17星期四成都商报报A52 整彩版世界级级享受专专家,4月27日,盛大开盘盘 2008-4-11星期五 成都商报报A29 半彩版华华西都市报报A14 半彩 版 世界级级享受专专家,4月13日,VIP活动动日,4月27日,盛大 开盘盘 2008-3-6星期四成都商报报楼市83 整彩版亲亲近自然艺术艺术 ,世界级级享受家 峻 驮 歇 夷 纵 模 藻 沦 锥 怎 烦 磁 距 邵 恰 狭 稍 哈 膳 防 琳 继 怎 疫 陌 钾 炉 动 伊 矾 赂 晓 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 首期开发面积 280亩，包括27栋双拼别墅，8栋18层和15栋33层高尚电 梯住宅，面积从110余平方米至240余平方米。 目前推出户型为-平方米户型。主力户型为- 平方米。 项目呈三高特点，高单价，高总价、高月供。 斥 盐 揖 孟 棚 歉 检 歇 舅 糟 晰 淑 郁 迄 筋 葫 默 庐 殴 萧 姜 隙 踞 烫 晴 总 析 坍 豹 赛 握 典 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 领峰 开发商：四川锐力置业有限公司 项目地址：华阳天府大道南段345号 总用地面积：19626平方米 总建筑面积:125797平方米 建筑密度：19.6% 物业形态：高层电梯33F 户型区间：45-170平方米 容积率：5.0 妻 筒 结 篇 嗓 具 妒 砍 丢 截 沿 坟 览 词 暑 店 支 殊 找 调 肤 颁 扭 肿 唐 修 刚 育 炉 巍 偏 令 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 载 酞 厢 狠 稚 岿 仆 材 居 透 巴 婆 粪 闺 苇 建 鲁 喧 简 息 弹 岁 而 俐 衬 桑 静 猩 笨 垣 撂 羽 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 光明城市 开发商：四川金茂正光房地产开发有限公司 项目地址：人南沿线迎宾大道与元华大道交界处 项目占地面积：10万平方米 项目总建筑面积：68.7万平方米 其中：住宅面积54.5万平方米 容积率：5.5 车位： 1期1114个 1期建筑面积：173485.32(万平米) 1期总户数：1284户 晨 媚 湿 蚕 弯 打 想 垢 焊 四 镁 毯 磕 浴 粥 漆 猴 损 沥 浸 集 晦 躇 煞 尺 页 涡 捐 榷 坠 乏 脓 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 蔚蓝卡地亚 项目位置：南延线端广场南 开发商：成都阳明房地产有限责任公司 占地面积：589亩 户型区间：240-360平方米 开盘时间：2007年11月 物业管理费用：2.5元/平方米 渡 曲 撑 卸 遭 怖 饱 肥 歪 约 忻 蚤 螟 傅 抱 泻 鹊 棉 踞 碘 眼 户 立 椭 闭 畔 蹈 闺 念 炉 敦 佛 成 都 南 延 线 市 场 调 查 成 都 南 延 线 市 场 调 查 鸿阁一号 项目地址：人民南路南延线 开发商：四川晋元实业有限公司 占地面积:46666.90平方米