【合同范文】商品房租赁合同范例.docx

第 1 页 商品房租赁合同范例 特征码 JHRwXKuIFjgYfpVmAbZe 商品房租赁合同范例 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房 栋，建筑面积为平方米。租用期三十周年，自本合同 生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税） 。乙方 分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租 金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土 地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室 外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用 由乙方承担。 第 2 页 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关 规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设 施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保 修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天 内付清） 。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租 金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数） ，并一 次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付 清） 。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期 按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖） 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优 先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理 第 3 页 正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政 策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政 策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家 新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每 年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协 商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不 在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的， 可向人民法院起诉） 。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本 六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事 宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供） 。 1.房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2.渡假村别墅暂行管理办法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 第 4 页 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日