【合同范文】商品房预售合同书[1].docx

第 1 页 商品房预售合同书1 特征码 WVVzZslAJAxYUZoLFqnO 出售方：_（甲方） 地址：_ 电话：_ 购买方：_（乙方） 姓名：_ 性别：_ 出生：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 本合同依据中华人民共和国法律、 _土地管理条例 和_商品房产管理规定制定。 第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于_市 _用地面积_平方米的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_ 年_月_日起至_年_月 第 2 页 _日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为 _，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢 _号（第_层） 。建筑面积_平方米， 土地面积平方米、 （其中：基底分摊_平方米、公用 分摊_平方米、其他_平方米） 。 第三条 甲方定于_年_月_日交付乙 方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_ 天： 1人力不可抗拒的自然灾害； 2施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依 据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价 _元平方米，总金额币_千_百 _十_万_千_百_十 _元整（小写_万元） 。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_；帐户名 称：_；帐号：_ 第 3 页 分期（一次）付款（见附表一） 。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权 追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利 息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用， 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损 失。 第七条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验 审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退 房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地 产转让合同书 ，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给 房地产权证 ，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、 设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和 社会道德，维 维护公共设施和公共利益。 第 4 页 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅 自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳 土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府 有关规定，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方 应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲 裁或_市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地 产权登记机关各一份。 出售方（盖章）：_ 购买方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 附件 附表一： 建筑期购楼分期付款： 一、第一次付款自签约日起_日内付全部价款的 _；_币_元。 （小写： 第 5 页 _万元） 二、第二次付款自签约日起_日内付全部价款的 _；_币_元。 （小写： _万元） 三、其余部分在移交房屋前一天付清 _；_币_元。 （小写： _万元） 附表二： 本合同售价中已包括的主要项目（略）