【合同范文】商铺委托经营管理合同样本[1].docx

第 1 页 商铺委托经营管理合同样本1 特征码 eBlPGnlaucuUDRyMrDci 委托方(甲方): 受托方(乙方): 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,甲 乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下: 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己购买的建筑面积共计 平方米、位于惠州市河南 岸演达一路三环装饰城 区 层 号之(商铺/写字楼)全权委托乙 方对外出租及管理。 2、甲方委托乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经 营管理协议书,代收租金。 3、委托期限为十年,即自 年_月 日至 年_月_日止。 二、租金 1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。 2、投资回报(只能选择一种,打) 、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前 三年租赁收入,乙方须按人民币 元/平方米,共计 元一次性返还 给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从 年 月 日至 年 月 第 2 页 日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外 招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前 三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_ 元/平方米,每月租金人民币 元整按月返还甲方,从 年 月 日至 年 月 日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价 格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租 金。 、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺 没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。 3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将 上月的该商 铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、 但受让方必须 接受并继续履行本协议书约定的条款内容。 2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并 配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事 情,不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租 第 3 页 金税费由甲方 负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指 定)或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方在购买该(商铺/写字楼)返租到期后,每月按当月租金 总额的 1.5% 提成给乙方作为代收租金手续费。 5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一 方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按 商城管理费标准每月 15 日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营 用途的,在不 损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予 准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及 三环装饰城统一管理的规定负责办理。 第 4 页 五、违约责任 1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每 延期一天,则 按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同, 否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。 3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每 延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺 的抵押权人或 受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受 权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转 让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。 2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺 的装修风格, 以更好地适应市场经营。 3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可 根据实际情况, 经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 第 5 页 4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。 甲 方: 乙 方:惠州市三环物业管理有限公司 代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话: 签订时间: 年 月 日 签订地点:广东省惠州