【合同范文】商铺租房合同：商铺租房协议书[1].docx

第 1 页 商铺租房合同：商铺租房协议书1 特征码 hUUhvKuhuonIsetukhKS 商铺租房合同：商铺租房协议书 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约 共同遵守。 一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使 用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契 约附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及 房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管 理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。 月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 租金按 结算，由乙方在每 的第 日前 第 2 页 缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲 方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租 金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修 费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他 人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同 意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件 下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者 与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协 议，并按规定重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者 第 3 页 室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重 新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者 赔偿。 5.负责对下列项目房屋维修费用： 排水管、厕所、化粪池的清疏; 饮用水池清洗及垃圾池清理; 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、 电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; 室内墙面的排刷和天花等的粉饰; 水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误 房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容 量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同 意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋 第 4 页 和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方协商， 双方另签订契约。 七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时， 甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不 得向甲方索取任何费用。 八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者 墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房 屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部 分，由乙方负责赔偿。 十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方 互免承担违约责任 十一、违约责任： 1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、 省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除 本契约。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的 千分之一收取违约金。 3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的， 另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租 第 5 页 租金总额的百分之 收取违约金。 4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙 方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外， 不有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后 l0 天内付清，否则 按逾付租金条款处理。 十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采 取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房 地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民 法院起诉。 十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方 按规定各自承担。 十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行 议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为 本契约附件，与本契约具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(答章)： 代表 代表 立约时间： 地点： 第 6 页