1、跨境电商物流仓储租赁协议甲方（出租方）：公司名称：甲方公司全称统一社会信用代码：甲方公司代码注册地址：甲方注册地址法定代表人：甲方法定代表人姓名联系电话：甲方联系电话电子邮箱：甲方邮箱所在国家/地区：甲方所属国家/地区乙方（承租方）：公司名称：乙方公司全称统一社会信用代码：乙方公司代码注册地址:乙方注册地址法定代表人：乙方法定代表人姓名联系电话：乙方联系电话电子邮箱：乙方邮箱所在国家/地区：乙方所属国家/地区鉴于乙方从事跨境电商业务，有仓储需求；甲方拥有符合条件的物流仓储设施并愿意出租。依据中华人民共和国民法典及仓储所在国相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物详情（一）位置与面
2、积1 .甲方将位于海外仓具体地址,精确到门牌号，包含国家/地区、城市的仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用。2 .租赁物建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米，双方于测量日期共同测量确认。（二）功能与用途1 .本租赁物功能为物流仓储，仅用于乙方存储跨境电商相关货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2 .乙方承诺存储货物符合仓储所在国法律法规，不存储违禁品、侵权茴品等。（三）设施与设备1 .甲方配备基本仓储设施，如货架、托盘、照明系统等，具体设施清单见附件附件编号2 .仓库具备必要消防设施且通过当地消防验收，甲方提供验收合格证明复印件给乙方。3 .甲方确保水、电、通风等系统正常运行，
3、如有故障应及时维修。二、租赁期限1 .租赁期限为X年，自起始日期起至结束日期止。2 .租赁期满前X个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。双方就续租事宜重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场情况协商调整。三、租金及费用(一)租金标准1 .租金按面积/体积/存储货物重量等合理单位计算，每月每单位为币种凶元。2 .租金包含仓储场地使用、基本设施使用及公共区域维护费用，但不包含水电费、网络费等乙方使用产生的额外费用。(二)支付方式1 .乙方应在每月具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。2 .甲方账户信息如下：开户名：甲方账户名开户行：甲方开户银行账号：
4、甲方银行账号开户名：甲方账户名开户行：甲方开户银行账号：甲方银行账号开户行：甲方开户银行账号：甲方银行账号账号：甲方银行账号3 .如乙方逾期支付租金，每逾期一日，按未付租金的X%。支付违约金；逾期超过X日,甲方有权暂停乙方使用租赁物，直至乙方支付租金及违约金。（三）其他费用1 .水电费：按乙方实际使用量，依据当地水电收费标准，每月结算一次，乙方在收到甲方水电费账单后凶个工作日内支付。2 .网络费：若乙方需在仓库内使用网络，自行申请网络服务并承担费用；若使用甲方提供的网络，每月费用为币种X元，与租金一同支付。3 .物业管理费：每月每平方米币种X元，用于仓库所在区域物业管理，乙方按月与租金一并支付
5、四、双方权利义务（一）甲方权利义务1 .收取租金及其他费用。2 .对租赁物及附属设施拥有所有权，有权检查乙方使用情况，但应提前X个工作日通知乙方，避免影响乙方正常运营。3 .按协议约定提供租赁物及设施，保证其正常使用状态。负责租赁物主体结构及公共设施维修保养，因维修需暂停乙方使用时，应提前X日通知，并相应减免租金。4 .协助乙方办理与仓储相关手续（如必要的当地备案等），但费用由乙方承担。5 .不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1 .在租赁期限内，按约定用途使用租赁物及设施。2 .有权要求甲方按协议维护租赁物及设施，确保正常使用。3 .自行负责租赁物内货物管理、安全及保险
6、对存储货物合法性负责，因货物问题导致甲方损失的，应予以赔偿。4 .未经甲方书面同意，不得擅自转租租赁物；不得对租赁物进行结构性改造，如需装修或增设附属设施，应提前提交方案，经甲方同意且符合当地建筑法规后方可实施，合同期满或提前终止时，不得拆除或损坏增设部分，无偿归甲方所有。5 .遵守仓储所在国法律法规及仓库所在区域物业管理规定,因乙方违规导致的一切责任和损失由乙方承担。五、货物管理（一）入库管理1 .乙方货物入库前，应提前X个工作日向甲方提交入库清单，包含货物名称、数量、规格、预计到库时间等信息。2 .甲方按约定接收货物，进行数量及外观验收，验收合格后办理入库手续并录入系统；验收发现问题及时
7、通知乙方，双方协商处理方式。（二）库存盘点1 .甲方定期（每月/每季度，可约定）对库存进行盘点，盘点结果及时通知乙方。2 .乙方有权随时要求盘点库存，甲方应予以配合，因乙方原因导致额外盘点的，费用由乙方承担。（三）出库管理1 .乙方凭出库指令办理货物出库，指令应明确收货地址、联系人、联系方式及货物明细。2 .甲方收到指令后，在凶个工作日内完成货物分拣、包装（如有约定包装服务）及出库准备。因甲方原因延误出库的，应承担相应责任；因乙方指令错误导致的问题，责任由乙方承担。六、保险与责任（一）保险1 .甲方对租赁物购买财产保险，保障租赁物因自然灾害、意外事故等造成的损失。2 .乙方负责对存储货物购买保
8、险，涵盖货物在库期间及出入库运输过程中的风险。如乙方未购买保险导致货物损失，自行承担后果；若因甲方原因造成货物损失，甲方在保险理赔范围外的部分承担赔偿责任。（二）责任限制1 .因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行政行为等）导致协议无法履行或货物损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。2 .若一方违约给对方造成损失，违约方赔偿范围限于对方直接损失，不包括间接损失、预期利益损失等。七、跨境相关条款（一）清关协助1 .乙方负责货物进出仓储所在国的清关手续及费用，甲方提供必要协助，如出具仓储证明等文件。2 .因清关问题导致货物滞留、扣押等情况，责任由乙方承担，若因此给甲方造成损失，乙方
9、应赔偿。（二）法律适用与争议解决1 .本协议适用中华人民共和国法律/仓储所在国法律，双方协商确定。2 .协议履行中产生争议，双方先友好协商；协商不成，任何一方可向甲方所在地/乙方所在地/仓储所在地，依法律适用选择有管辖权的法院提起诉讼，或提交双方认可的仲裁机构仲裁。八、协议变更与终止（一）协议变更1 .经双方协商一致，可签订书面协议变更本协议条款。2 .因法律法规变化、政策调整等客观原因导致协议部分条款无法履行，双方应协商调整。（二）协议终止1 .租赁期限届满，协议自动终止，乙方应在期满后X个工作日内搬离货物，归还租赁物及设施。2 .一方严重违约，经对方书面通知后X个工作日内未改正的，守约方有
10、权解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。3 .因不可抗力导致协议无法继续履行的，协议终止，双方互不承担责任，但应做好善后工作。九、违约责任1 .甲方未按约定提供租赁物或设施，影响乙方使用的，按影响时间相应减免租金；造成乙方损失的，应赔偿。2 .乙方逾期支付租金或其他费用，除按约定支付违约金外，逾期超过一定期限（如X日），甲方有权解除协议，没收租赁保证金（如有约定），并要求乙方支付拖欠费用及利息。3 .乙方擅自改变租赁物用途、转租、改造等违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金（金额可约定）；造成租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿。十、其他条款1 .本协议附件（如设施清单、租金调整机制、货物出入库流程等）为本协议组成部分，与协议正文具有同等法律效力。2 .本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3 .本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日
