民俗风情园建设方案.doc

民俗风情园建设方案 民俗风情园建设方案一、指导思想：1、充分利用现有的资源，力求以最小的投资，获取最大的效益，力戒大拆大建。2、力求挖掘、弘扬、传承最真实、最原始的xx地区的民俗风情，形成自己的独有的不易被别人复制的特色。3、一切建设必须以游客为中心，以游客满意为建设的目标。4、量力而行，分步实施，xx民俗风情园初期以一个自然湾落为主，积累经验，逐步扩展，最终形成一个较具规模、有自身特色的景区。二、xx民俗风情园地选址xx民俗风情园初步选定在罗田县大河岸镇古楼冲村漂流下站张八塘处。理由:1该处有保存尚好的土坯房村落；2该处有较为有名的进士河漂流，每年夏季客流量比较大3该处有尚待开发的瀑降基地4该处民风淳朴，开发的环境较好。三、xx民俗风情园地功能区划分xx民俗风情园应包括一个自然湾落，一片山场，一片农田，一片果园。具体功能区地应该有:停车场、湾落食宿区、湾落娱乐区、农耕体验区、果园采摘区、山林赏花区。四、进园道路现状;从xx到民俗风情园有1公里的路程，目前有约150米已经铺设水泥路面，宽约米。其他的850米为泥土路面。中间有一座小桥，宽约2米。改造措施：1加宽小桥到5米；2硬化路面850米3在小河边征地5亩左右，新建绿色的生态停车场。停车场里栽植一行行的常绿的乔木大树，地面铺设生态砖，中间以茶叶带划分停车位，大小车辆停放在树丛中间。4道路绿化参照世界最美的十大林荫小径（大道）来建设，道路两旁栽植一种树木，可以是桃树、李树、樱桃树等果花兼美的具备农村气息的，也可以是紫薇等花期特别长，花朵鲜艳美丽的品种。进园道路和停车场是给游客的第一印像，是民俗风情园的“脸面”。要通过一到三年的努力，要形成鲜花覆盖、浓荫匝地的独特景观。要给游客以极度震撼的视觉效果，在游客心中刻下巨大的惊叹号。五、湾落的改造和建设湾落的现状：湾落目前现有约十多户农家，只有一户建了楼房，建楼房的一户在湾落的最后面，对整个湾落的破坏有限。十多户人家中多数在外打工，少数甚至已经在外面建了楼房。目前在湾落中居住的多数是老人、妇女儿童，而且比较少。房屋使用权的取得：争取古楼冲村委会的支持，由村委会出面协调，与农户签订合同，长期租用农户的房屋，租期考虑到投资的长期性，应该初步定为20年。租金每年一付，每年大约每张床位房屋租金1000元到1500元。农户可以部分出租自己的房屋，可以继续在自己的家中居住，并可以参与到旅游的开发中来。房屋的改造：现有的农房都是土坯砖砌墙，盖小黑泥瓦。应该尽可能的保持现有风格和面貌。只对屋内按照旅游的要求作必要的改造，一是地面铺设青砖，或者用黄泥筑平，二是墙面搓平涂白，三是添置卫浴设备，四是增加空调系统，六是添置电视机和电脑，七是石膏板吊顶。地面的改造，最好是铺设当地早年土窑烧制的青砖，很有地方的特色，有适宜人的居住，但是造价较大。黄泥土铺地，冬暖夏凉，但是于卫生上不是很好。也可以采用一种当地生产的水泥砖，黑色，和青砖比较近似，但是造价少很多。墙面涂白就以水泥砂浆搓平，再涂以乳胶漆。卫生间可以整体向海尔等厂家定制，成本小，安装方便，缺点是比较现代，和整个房屋内的风格不是很一致。空调系统要充分利用当地资源，尽可能的节约能源。夏天利用山泉水、地下水来降温，冬天利用沼气和空气能来升温（空调系统单独专章论述）。湾落的改造：湾落中原来有的石阶尽可能的保留，屋宇之间可以适当铺设青砖甬道。湾落中的厕所、猪圈、牛栏等附属建筑，一律拆除，移到湾落之外适当而且方便的地方统一规划建设，腾出的地方可以增建部分房舍。湾落中间设置一个公共活动场所，用于以后的文化娱乐活动。湾落四围、房前屋后广泛栽植树木，树木以一个品种为主，常绿和落叶、赏花和赏果的相互搭配，形成四季有花四季有果。六、四季花园的建设充分利用湾落后面的山场，建设好四季花园。按照季节时序，游客依次可以观赏到：一是在湾落、路边、山上，或零星或稍稍成片的种植梅花园。梅花是春天的第一花，树形奇特，花色鲜艳，可以吸引游客。二是成片成行的种植桃树、李树和樱桃树园。这三种树开花时间非常的接近，而且开花繁华满树，结果果压枝头，非常的惹眼，可以作为招徕游客的一大招牌。三是在松树丛中广泛栽植兰草花，形成一个面积5亩左右的兰草园。罗田已经是野生兰草花的保护地，清明节前后，满山兰花开放，清香缕缕。组织游客到山上，唱着“我从山中来，带来兰花草”，在树丛中寻觅兰花，应该是一件很有吸引力的事情。