【合同范文】土地承包经营合同.docx

第 1 页 土地承包经营合同 特征码 xAeuQtfqeZbDGdXFRfCS 甲方： 县 乡 村 组户主 （以下简称甲方） 乙方: （以下简称乙方） 鉴证方： 县 乡 村 依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设 政策，乙方通过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同 意接受村民户主的引进，并规划在村民组所属范围内的黄桥头 地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按国家合同法 及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵 守执行。 一、 承包土地位置及面积： 乡 村 组 户主 ，水田 丘， 田亩名称 面积 亩。 二、 承包土地经营期限： 甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限 第 2 页 约 16 年， （即 XX 年 3 月 日）至 2026 年 12 月 31 日止流转 承包给乙方开发经营。 三、 承包土地经营价格： 承包价格按每亩每年人民币 1400 元。每 4 年递增 200 元亩/每 年，即 XX 年至 20XX 年为每年 1400 元，20XX 年至 2018 为每年 1600 元；2019 年至 2022 为每年 1800 元；2023 年至 2026 为每 年 XX 元。 四、 承包土地经营费付款方式 此合同甲、乙双方签字生效，经过村组监证认定后，乙方即向 甲方交付 1500 元，作为土地到期稻田还原费。田租一次性预 付四年即 XX 至 20XX 年的田租，计费标准依据本合同第三条之 规定，四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五 年期满向甲方付第六年的土地承包经营费，往后依次类推不得 拖延。 四年期满后，每年付款的时间定为 11 月12 月之间。最后 2 年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。 五、甲、乙约定事项 1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建 设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算， 承担经营期间的一切债权、债务及责任，乙方必须合法经营。 甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的 费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。 第 3 页 2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标 准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取，即： （1）土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利 设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。 （2）土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。 （3）承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、 置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。 3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五 项第二条执行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。 4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿 给甲方，其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙 方，由乙方自行处理。 5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方 的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对 外承包在同等条件下，乙方有优先权。 6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现 有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园 内的安全设施。 7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创 新，甲方应积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全 部归属乙方。 8、在稻田公路两边预留 米的路面到乙方田地的过路通道。 第 4 页 9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干 涉。六、甲、乙双方责任 1、对于 XX 年新租土地甲方保证合同签定生效之日 XX 年 3 月 日前不得在已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植 了过期作物的由甲、乙双方协商解决，确保乙方进场使用，但 不得超过 XX 年 4 月 31 日。 2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变 给乙方，机械设备、电费由乙方自负。 3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙 方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同 等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙方的劳动制度。 4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民约，按时缴 纳甲方及甲方村民组的费用。 5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负（不可抗拒的自然 灾害除外） 。 6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益，支持协 助乙方各项工作。 七、土地承包经营权流转 流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收 益由乙方享有但需甲方同意；但土地流转的期限不得超过承包 期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方式仍按乙方按合同 第 5 页 规定执行。 八、违约责任： 本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款， 不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对 方双倍经济损失。 九、其他： 本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字，即 具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。 其他未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，作为本合同之附件， 与本合同具有同等法律效力。 本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关 的一切事物后失效。 甲方签字： 乙方签字： 鉴证单位： XX 年 3 月 日