【合同范文】城镇房屋买卖合同范本.docx

第 1 页 城镇房屋买卖合同范本 特征码 QgcSasOXfJTNZnucdXDC 甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事 项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 xxx 市 xx 号 2 栋 4 单元 8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给 乙方，其中：住宅建筑面积为 153.18 平方米，车库杂物房建筑 面积 xx 平方米。 第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人 民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx 元)(以下金额均为人民币)。此价 格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期 支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下： (一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中 华人民共和国房屋所有权证(以下简称房产证时支付甲方 售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 房产证 第 2 页 及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万 元整。 第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款 余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办 理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙 方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物 品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权， 仅取得车库杂物房的使用权出让证 ，而使用权出让证又 不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库 杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车 库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归 乙方使用和保管。 第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元 整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税 费，此项税费由乙方承担。 第八条 违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付 给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住 宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用 第 3 页 权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库 杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房 款百分之 的违约金。 (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须 按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及 车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规 定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三 万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项 的 80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违 约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： 乙方：