【合同范文】店铺转让合同书范文.docx

第 1 页 店铺转让合同书范文 特征码 qicMQZPfQdRzriJMYQcK 店铺转让合同书范文 店铺转让合同 转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 房东（丙方）： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转 让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订 了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交 给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳 租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期 满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙 方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所 有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第 2 页 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共 计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的 押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。 五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期 内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续， 但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与 甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠 一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲 方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲 方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让给乙方使用， 否则，甲方每日向乙方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，乙方有权解除合同，甲方按转让费的 10%向甲方支付 违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方 同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途 收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作 为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 第 3 页 费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10% 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建 设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经 营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍 归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时 仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让 费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约 金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件：一、原房屋租赁合同 二、甲方转让给乙方的一切设施清单 转让费收据 今 XX 先生收到 XX 先生转让 XX 位置店铺转让费用 X 元整,包括: XX 装修,XX 设备,XX 押金等.XX 年月日. 收据一般是跟合同协议配套的,有些还是要看合同. 第 4 页