【合同范文】房地产交易合同格式[1].docx

第 1 页 房地产交易合同格式1 特征码 lwEEkdooavgkBFtoXDPK 合同编号：_ 卖方（以下简称甲方）：_ 身份证号_ 住所_ 邮编_ 电话_ 买方（以下简称乙方）：_ 身份证号_ 住所_ 邮编_ 电话_ 甲乙双方根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定， 在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以 资共同信守执行。 第一条 甲方自愿将座落于_，产权登记建筑 面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的 第 2 页 房产售卖给乙方。 第二条 房屋价款及支付方式 1甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额 为人民币_元整（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾 _元整） 。 2上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方： （1）甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心 （以下简称“交易中心” ）办理本协议第一条项下之房产转移登 记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ， 乙方一次性付清房产价款于甲方。 （2）乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清 房产价款。 （3）乙方于 _前向甲方支付人民币 _元整（大 写人民币） ；剩余房产价款人民币_元（大写人民币） ，均 由乙方_前支付给甲方。 （4）其他方式：_. 3乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共 同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议 第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户 转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责 任。 第 3 页 第四条 税费分担 1本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳 的一切税费均由甲方负责交纳。 2本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转 移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双 方协商由_负担。 3其他：_. 第五条 甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全 部交付给乙方。 第六条 违约责任 1因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、 过户手续，甲方应在当日内向乙 乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房 产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。 逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除 应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付 乙方。 第 4 页 3乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按 房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的 违约金给付甲方。 4甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权 利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠 葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因 此遭受的损失。 5甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还 所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。 第七条 其他 1因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收 的全部款项，本合同解除。 2本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 3本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_房屋土 地管理局壹份。 卖方（以下简称甲方）：_ 身份证号_ 住所_ 邮编_ 电话_ 买方（以下简称乙方）：_ 第 5 页 身份证号_ 住所_ 邮编_ 电话_ _年_月_日