【合同范文】房地产合同填写要求[1].docx

第 1 页 房地产合同填写要求1 特征码 EWxGsAKEeKNMynfYXvSt 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：身份证号码： 甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上， 就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。 第一条：甲方自愿将其位于*市*区*镇*村*号 房地产(以下简称该房地产)出售给乙方，该房地产东至* ; 南至* ;西至* ;北至*，面积为：*，地上附着 建筑物面积为*。 第二条：交易成交价及付款方式。 1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥*(大写人民币)， 此价格包括房产现有的配套价格; 2、乙方于*年*月*日前支付给甲方购房定金 ￥*(大写人民币)，购房定金于交房之日冲抵为购房款; 3、乙方于*年*月*日前支付给甲方购房款￥*(大 写人民币)。 第三条：甲方的承诺、义务及责任。 1、甲方保证该房地产一切情况介绍属实，承诺和保证该房地产 第 2 页 无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。 2、甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售， 保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。 3、甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清 甲方使用该房地产产生的各项费用。 4、因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的 建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以 及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全 力配合同乙方妥善办理完毕。 5、如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应 无偿予以积极配合，直至办理完毕。 6、乙方购买该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售 该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。 7、本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、 拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所 有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配 合乙方办理完毕。 8、在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假 承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求， 甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的 甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并承担违约责任。 第 3 页 第四条：乙方义务及责任。 1、该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇 政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方 承担。 2、乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于 土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。 3、甲方将该房地产交付给乙方后，乙方使用该房地产所产生的 费用均由乙方承担，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自 行承担。 第五条：过户、交房手续的约定。 1、甲、乙双方约定于*年*月*日前到该房地产的管理 登记部门办理过户手续。 2、甲、乙双方约定于*年*月*日前办理交房手续。 3、甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天 向守约方支付￥*元(大写人民币)作为逾期赔偿金，甲、乙 双方任何一方逾期超过 7 天不配合办理过户及交房手续，守约 方有权要求 求解除合同，并要求违约方承担违约责任。 第 4 页 第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无 故毁约，否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿 方法：若甲方违约，支付给乙方￥* (大写人民币)作为违约 赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用;若乙方 违约，乙方支付给甲方￥*(大写人民币)作为违约赔偿金， 甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。 第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行， 书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短 信等。 第八条：补充条款： 第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此 协议同具法律效力;如不能解决，则提请房产所在地人民法院法 院诉讼解决。 第十条：本协议一式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生 效。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约地点： 签约时间：