【合同范文】房屋买卖合同协议书样本[1].docx

第 1 页 房屋买卖合同协议书样本1 特征码 NkwMKGaJtOQeGZgOICGJ 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条 房屋的基本情况. 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共 _(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中 第 2 页 实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该 房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号,土地使用权证号) (房地产权证号)为_. 第二条 房屋面积的特殊约定. 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房 地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标 明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简 称实际面积)为准. 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的±_%(不包括±_%)时,房价款保持不变. 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括 ±_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息. 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. 3._. 第三条 土地使用权性质. 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自 _年_月_日至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使 用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关 第 3 页 规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续. 第四条 价格. 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方 米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_ 百_拾_元整. 第五条 付款方式. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百 _拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起 _日内将该房屋全部价款付给甲方.具体付款方式可由双方 另行约定. 第六条 交付期限. 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给 乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给 乙方. 第七条 乙方逾期付款的违约责任. 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起 至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即 视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种约定,追 究乙方的违约责任. 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约 第 4 页 金的差额部分由乙方据实赔偿. 2. 乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履 行. 3._. 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任. 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_ 利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算.逾期超 过_个月,则视为 为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方 的违约责任. 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿. 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同继续 履行. 第 5 页 3._. 第九条 关于产权登记的约定. 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如 因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取 得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房 要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 _%赔偿乙方损失. 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵 押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未 清事项,由甲方承担全部责任. 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向 国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费 除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳. 第十二条 本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充 协议. 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同 及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共 和国有关法律,法规和政策执行. 第十四条 甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经 该房屋所在地公证机关公证. 第 6 页 第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协 商不成时,甲,乙双方同意由_仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方 不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的, 可向人民法院起诉.) 第十六条 本合同(经甲,乙双方签字)(经_公证(指涉外房 屋买卖)之日起生效. 第十七条 本合同连同附表共_页,一式_份,甲,乙双方 各执一份,_各执一份,均具有同等效力. 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章): _年_月_日_年_月_日 签于_ 签于_