【合同范文】房屋出租正式协议书[1].docx

第 1 页 房屋出租正式协议书1 特征码 uWWwvVryYAlbYBteHMIi 房屋出租正式协议书 甲方(房 主)：_签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：_签名/盖章 身份证号码： _(需本人填 写) 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议 书。 一、甲方将_路_号一楼一底的房屋 出租给乙方作为_使用。 二、 租期_年，从_年_月_日起到_年 _月_日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、 年租金为人民币_元(作为甲方净收入)， 乙方共现金支付(计大写_元整)。 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 第 2 页 _元整(小写：_元人民币)。 2、保证金支付方式是以现金支付。 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证 金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作 废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反 法律由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。 加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安 全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自 行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成 第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。 并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或 借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况 发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、 电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费) 由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解 决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以 上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_水表底数_;电视费_;取暖费 第 3 页 _以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修 须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢 复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照 明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款 办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前 收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙 第 4 页 方违约的情况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致， 并且要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、 及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙 方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保 证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。 6、乙方转让时需向续租方 方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书 面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让 是违约行为，甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担， 如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收 回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关 第 5 页 费用。 8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为 _元整(人民币_元正)。 9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题， 由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负 连带责任。 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权， 但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租 金由甲乙双方协议商定。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲 方有权收回房屋，不再签约续租。 九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效， 签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所 涉违约的违约金金额为人民币_元整，凡乙方违约 将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协 议条款缴清各种费用所有应付款。 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方 未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如 有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的 转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 第 6 页 十一、补充协议 _ _ _ _ _ _。 十二、本协议壹式_份，甲乙各方各执壹份。 甲方于 _年申明：本房屋出租期限到 XX 年底即 XX 年 12 月 31 日止， 届时甲方将收回自用。 甲方：_签名/盖章(红印) 乙方：_签名/盖章 联系电话：_ 暂住证号：_