【合同范文】房屋租赁协议书范本.docx

第 1 页 房屋租赁协议书范本 特征码 sqCQdRymisGqRvnIGaNP 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市 房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双 方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将坐落在_市_区 _房屋建筑面积_平方米（以下简称该房屋） 租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1_ 2_ 第 2 页 3_ 装饰、装修情况： 1天棚： _ 2地面： _ 3墙面： _ 4_ _ 第三条 乙方对该房屋（_）不进行装修进 行装修，费用自理，同时增添设施：? 1_ _ 2_ _ 3_ _ 第 3 页 第四条 租赁期限为_年。自_年_月_ 日起至_年_月_日止。 第五条 甲方须在本合同生效之日起_日内将该 房交付乙方使用。 第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_ 元，人民币（大写）_元。年租金总额￥_ 元，人民币（大写）_元。 第七条 租金结算时间和方式： _ 第八条 上述租金不包括： _ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 ?第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 _方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由 _方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方 或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。? 第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：? 1保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的 产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的， 甲方负责赔偿； 2如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保 证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方 第 4 页 享有优先购买权。 3_ _? 第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：? 1必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途， 应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并 可解除合同；? 2欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面 同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承 重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋 房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修 费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未 经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可 解除合同；? 3如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同； 如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙 方的违约责任，并解除合同； 4因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的， 乙方负责赔偿或修复； 5乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承 租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订 第 5 页 租赁合同； 6乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙 方增添的下列设施不得拆卸： ? 1） _ _ 2） _ _ 3） _ _ 第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋， 乙方按下列第_款约定追究甲方的违约责任： 1终止合同，同时甲方按年租金总额的_支付 违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔 偿； 2甲方向乙方支付年租金总额的_的违约金， 合同继续履行。 3_ _ 第 6 页 第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金， 甲方按下列第_款约定追究乙方的责任： 1终止合同，同时乙方按年租金总额的_向甲 方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2乙方按年租金总额的_支付违约金，合同继 续履行。 3_ _ 第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1因不可抗力的原因须提前解除的； 2经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按 政府有关规定执行。 第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租 赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第_款约定 方式解决： 1向_仲裁委员会申请仲裁；? 2向人民法院起诉。 第十七条 本合同签订后 30 日内，双方到房屋租赁管理部 门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证 。 第 7 页 第十八条 本合同自登记备案之日起生效。 第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。? 第二十条 本合同的附件有： 1_ 2_ 3_ 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条 本合同一式_份，甲、乙双方各执 _份，房屋租赁管理部门一份。 第二十二条 双方承认的附加条款如下： _? 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 第 8 页