【合同范文】房屋租赁合同范文：房屋转租协议书[1].docx

第 1 页 房屋租赁合同范文：房屋转租协议书1 特征码 GcMWsHQyxZCbGexXCJJW 房屋租赁合同范文：房屋转租协议书 转出租方：(以下简称甲方) 受转租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 北京市房屋租赁条例 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收 益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的 公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/ 按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲 方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_(以下简称该 房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现 有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、 (三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向 乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时 第 2 页 的验收依据。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为_。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关 部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该 房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的 租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在 租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转 租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(_币)_元。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协 商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条 款中约定。 2、乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 第 3 页 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维 修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙 方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在 条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先 通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 第 4 页 逾期一日，乙方应按(_币)_元/天向甲方支付该房屋占用使 用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止， 因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 2 倍向乙 方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 2 倍 第 5 页 倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方 损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态 及违约责任 附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款