1、乡村墓园合伙开发建设协议甲方（村集体方）：乙方（合作开发方）：鉴于：甲方合法拥有位于XX的集体土地（土地性质：XX,面积约XX亩），拟用于公益性墓园建设；乙方具备墓园开发建设资质及资金实力，愿意与甲方合作开发。甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况LI项目名称：乡村公益性墓园（以下简称“本项目）。1.2 项目地点：（详见附件1：用地红线图）。1.3 建设内容：墓园规划、土地平整、墓穴建造、绿化景观、道路及附属设施等（详见附件2：规划设计方案）。第二条合作方式2.1 甲方义务：2.1.1 提供符合规划的集体土地用于项目建设，确保土地权属清晰无争议；2.1.2
2、 协助办理民政、自然资源、林业等主管部门审批手续；2.1.3 协调处理项目建设中与村民的关系。2.2 乙方义务：221承担项目全部建设资金及运营成本；222负责墓园设计、施工及质量安全管理；2.2.3办理项目相关行政许可手续。第三条权属约定3.1 土地所有权始终归甲方集体所有，乙方仅享有合作期内的开发经营权。3.2 建成墓穴使用权由甲方主导分配，优先保障本村村民需求，乙方不得擅自对外销售。第四条收益分配4.1 收益来源：本村村民购置墓穴费用（价格需经甲方审核）、政府补贴等。4.2 分配方式：扣除运营成本后，净利润按甲方、乙方分配（或约定保底分成）。4.3 结算周期：每_（年/半年）结算一次，乙
3、方需提供收支明细表。第五条合作期限5.1 合作期：一年，自年_月_日起至年月_日止。5.2 期满后处理：乙方将墓园资产（含附属设施）无偿移交甲方，并配合办理移交手续。第六条双方特别承诺6.1 甲方承诺：6.1.1 不干预乙方合法合规的经营管理；6.1.2 保障项目独立运营，杜绝村民不当干扰。6.2 乙方承诺：621墓园建设符合国家环保、民政及地方规定；622设立专项账户管理资金，接受甲方监督；6.2.3每年提取净利润的_%作为村集体公益金。第七条违约责任7.1 任一方未履行约定义务，需赔偿对方实际损失；7.2 乙方擅自转让经营权或对外销售墓穴，甲方有权单方解除协议,乙方需支付一万元违约金。第八条争议解决因履行本协议发生争议，双方协商解决；协商不成，提交_（甲方所在地）人民法院诉讼。第九条其他9.1 附件（用地红线图、规划图、审批文件清单）为本协议组成部分；9.2 未尽事宜可签订补充协议，与本协议同等效力；9.3 本协议一式陆份，双方各执叁份，自签字盖章后生效。甲方（盖章）:法定代表人（签字）：日期：年月一日乙方（盖章）:法定代表人/负责人（签字）：日期：年月日
