1、小区消防设备的试验、检查、清洗规范第一条 季度试验和检查使用单位必须定期对火灾自动报警系统的功能作下列试验和检查：1. 按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器材分期分批试验探测器的动作是否正常，确认信号灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时更换。2. 试验火灾报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱。3. 自动喷淋灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等是自动控制喷淋系统启动和报警信号的装置，应试验它们的自动控制功能、报警功能、信号显示是否正常。4. 备用电源进行12次
2、充放电试验，13次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯。4 小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。5. 有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防联动控制设备的动作情况及反馈信号的显示是否正常。（ 1）防排烟设备、电动防火阀、消防电梯、电动防火门、防火卷帘 门设备动作情况并反馈信号到消防控制中心。（ 2）室内消火栓按钮、自动喷淋灭火系统的控制设备并反馈信号到消防控制中心。（ 3）固代烷、二氧化碳、于粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备。（ 4）火灾事故广播、火灾事故
3、照明及疏散指示标志灯。6. 强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯必须能切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验，并反馈信号到消防控制中心。7. 消防通迅设备应进行消防控制室与消防通讯设施设置地所有电话对讲功能试验，电话插入电话插座后，通话应畅通，语音应清楚。8. 检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。9. 进行强切非消防电源功能试验。10. 检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和正常的保护状态。11. 直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警
4、信号传输线、接地线、接线盒等是否处于安全无损状态。12. 巡视检查火灾探测器是否正常，手动报警按钮和区域火灾显示盘指示的位置是否准确，有无缺漏、脱落和损坏，每个探测器的下方及周围各方向手动报警按钮的周围是否留有规定的空间。13. 可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。第二条 消防设备的年度试验检查使用单位应每年对火灾自动报警系统的功能作下列检查试验，并填写年检登记表：按生产厂家说明的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少每年全部检查试验一遍。1. 在年度季节性试验和检查中应按照所列的检查和试验项目进行实际动作试验，对固代烷及干粉灭火器等进行模
5、拟喷放试验。2. 试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（背景音响、火灾事故广播状态），都必须能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰。3. 检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。第三条 消防设备的清洗感温、 感烟探测器投入运行一年后，每隔 3 年必须由专业清洗单位 （包括具有清洗能力和获得当地消防监督机构认可的单位）全部清洗一遍。 清洗后作相应探测值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，并严禁重新安装使用。更换损坏的探测器必须使用原型号或技术参数相同的替代品替换。清洗时，可分期分批进行，也可一次性清洗。第四条 维修单位及其他1. 为确保火灾自动报警系统完好正常的工作，系统的维护必须由 消防监督机构认可的维修单位进行。（ 2）使用单位应具有日常维护所必需的备品备件，专用工具及试验仪器，如备用探测器、报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟试验器、加温试验器等。
