【合同范文】标准购房合同范文[1].docx

第 1 页 标准购房合同范文1 特征码 inVphMECpPyqTWbqXhVL 标准购房合同范文 本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之 前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词 理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 委托代理人（房地产经纪机构）： _ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号： _ 开户行：_帐号：_ 第 2 页 买受人（以下简称乙方）：_ 国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码： _ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码： _ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、 公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 【您正浏览的文章由.DIYIFANWEN.COM(第一·范·文网)整理， 版权归原作者、原出处所有。 】 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_ 商品房座落： _区、县_路、道、街 _。设计用途_，建筑结构 _，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中： 套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积 _平方米。 第 3 页 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的， 土地使用年限为_年，自_年_月_日至_ 年_月_日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元 （币种：_） ，价款为_元，计_（大写） 。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合 格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不 可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 _ _ 第 4 页 _ 2、分期付款。 _ _ _ 3、其他方式。 _ _ _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品 房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息， 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止，按银行同期贷款利率计算。 推荐合同范本 ·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同 ·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约 定，追究甲方违约责任： 第 5 页 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约 定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按 银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付 款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按 商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损 失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、_ _。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内 的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙 方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率 计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_种约 定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同 约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷 款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 第 6 页 _向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付 违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房 建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每 平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面 积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方 的承诺（见附件三） ，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承 担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承 担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、燃气（气源种类）_ 。 第 7 页 5、暖气_ 。 6、 _。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措 施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失， 并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境 布局（见附件四） 。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之 日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方 有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已 付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的 _ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提 供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说 明书 ，交接房屋钥匙。 第 8 页 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始 登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移 登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所 有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与 物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存 在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列 第_种方式处理： 1、向_ 仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五） 。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 第 9 页 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份， 备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的， 按照其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100 或 1：200） ，将 该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 第 10 页 经办人： 年 月 日