【合同范文】民用房屋租赁合同[1].docx

第 1 页 民用房屋租赁合同1 特征码 YMWLNRjOiZknoXblLguI 甲方(房 主)： 乙方(承租人)： 甲方将 出租给乙方。经甲乙双方协商自愿签订如下协议条 款： 一、租期：从 年 月 日至 年 月 日止。 二、租金为每年(大写)元(￥ 元整)。 三、租金每 付一次(即 月 日前交清 的租金)。 四、乙方租住期间自行交纳水费、卫治费、暖气费等，乙 方在租期内如需使用有线电视、宽带等费用自理;另产生的其他 缴费项目与甲方无关的，乙方自理。 五、保证金 第 2 页 1、交付租金同时，乙方应向甲方另付保证金人民币伍佰元 整(小写：500 元人民币)，做为水费、卫治费、暖气费以及违 约的抵押金。 2、保证金支付方式：现金支付。 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证 金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作 废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 4、协议终止乙方不再续租，甲乙双方核算结清各项费用后 保证金退还乙方。 六、乙方租用后应注意以下事项： 1. 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承 担相关责任。 2. 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安 全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、 用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其 第 3 页 损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿 给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全 额赔偿对方，并按违约处理。 3. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或 借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况 发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 4. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中 如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修 须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢 复房屋原貌，产生费用由乙方自理。 5. 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第 三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 七、有关退租、转让的条款 1. 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前 收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情 况下除外)。 第 4 页 2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致， 另要支付违约金给甲方。 3. 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、 及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙 方都必须按协议缴清所有应付款项。 4. 乙方承租到期应完好 归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设 备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金 额。 5. 甲方原则上不同意转让，但乙方确有困难时，应提前向 甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让 风险自担。 6. 乙方转让时需向续租方明示本协议内容(转让期为租期 内期限);乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙 方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7. 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无 效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋 的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8. 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 第 5 页 9. 转让交接，水、电、暖气、设施及有关经济费用问题， 由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负 连带责任。 七、有关续租的事项 1. 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租 权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议， 如当期租房市场价格有较大浮动，甲乙双方协商做合理调整， 如甲方提出的合理调价方案乙方不予认可，甲方中止乙方续租。 2. 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲 方将收回房屋，不再签约续租。 未尽事宜双方协商解决。本协 议一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方：_签名/盖章(红印) 乙方： _签名/ 盖章 联系电话：_ 联系电话： _ 第 6 页 提供乙方身 身份证复印件 本协议签订于： 年 月 日 即日生效 年 月 日