1、公司办公用房租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用原则，就乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本协议：第一条租赁房屋基本情况1 .房屋地址:市区（县）路号室（附房屋产权证号：）。2 .房屋面积:建筑面积平方米,套内面积一平方米（以产权登记为准）。3 .房屋现状：甲方应于交房日前完成房屋基础配套设施（供水、供电、消防、空调等）的验收，确保符合办公使用条件。4 .房屋用途：仅限于乙方注册办公及合法经营活动，未经甲方书面同意及政府部门批准，不得擅自改为居住、仓储或其他用途。第二条租赁期限1 .租赁期限
2、自一年月一日起至年_月_日止，共计一年个月。2 .免租期：甲方同意给予乙方日装修免租期（自一年月日至年月日），免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担物业、水电等费用。3 .续租条款：租赁期满前日，乙方可书面提出续租申请，同等条件下享有优先承租权；逾期未提出视为放弃续租，甲方有权另行出租。第三条租金及支付方式3.1 租金标准：3 .L1首年租金为人民币元/月（大写：）;4 .1.2自第年起,租金每年递增%,即第年租金为元/月，第一年租金为元/月。3.2 支付方式：3.2.1 按【月/口季/口半年/口年】支付，乙方应于每期首日前一个工作日，将租金汇至甲方指定账户（开户行:XX；户名：XX；账号:）
3、3.2.2 甲方收到租金后日内开具合法发票。3.3 押金：乙方应于签约时支付押金人民币一元（大写:）o租赁期满或合同解除后日内，甲方在确认房屋无损坏、费用结清且无违约情形后无息退还。第四条费用承担4.1 甲方承担费用：房屋租赁税费、产权登记费及房屋主体结构维修费用。4.2 乙方承担费用：421物业费：元/月平方米，合计一元/月；422水电费：按实际用量及政府定价标准缴纳；423通讯、网络、空调维护等使用费用；424乙方装修、日常使用导致的维修费用。第五条双方权利义务5.1 甲方义务：5.1.1 于一年一月日前将房屋交付乙方,并确保房屋权属清晰、无抵押或查封等权利限制。5.1.2 配合乙方办理
4、工商注册、消防验收等手续，提供房屋产权证明、消防合格证等必要文件。5.1.3 接到乙方维修通知后一小时内响应，涉及主体结构的维修应在日内完成。5.2 乙方义务：5.2.1 按约定用途使用房屋，不得存放危险物品或从事噪音、污染等扰民活动。5.2.2 转租或分租须经甲方书面同意，并保证次承租人合法使用房屋。523装修前向甲方及物业提交图纸、消防方案等材料，装修工程需符合国家强制性标准，不得损坏承重结构。第六条维修与装修6.1 日常维修：门窗、电路、管道等非主体结构损坏由乙方自费维修；因乙方使用不当导致房屋受损的，维修费用由乙方承担。6.2 装修约定：6.2.1 乙方装修不得改变房屋外观、加建隔层或
5、增设固定设施；6.2.2 租赁期满后，乙方可选择【拆除装修恢复原状/口无偿保留装修】,拆除恢复的应承担相关费用且不得损坏房屋原有结构。第七条违约责任1 .租金逾期：乙方逾期支付租金超过一日的，每逾期一日按应付租金的支付滞纳金；逾期超过一日的，甲方有权解除合同并没收押金。2 .提前解约：除不可抗力外，任一方单方解除合同，须提前一日书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。3 .房屋返还：合同终止后，乙方逾期未腾退房屋的，每逾期一日按日租金的一倍支付占用费。第八条合同解除与终止8.1 法定解除:因政府征收、房屋灭失等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责，甲方按实际使用时间结算租金并退还押金
6、8.2 违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：8.2.1 擅自改变房屋用途或转租；8.2.2 拖欠租金或费用累计达元；8.2.3 利用房屋从事违法活动。第九条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定1 .通知送达：双方确认本合同载明的地址及联系方式为有效送达地址,书面通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。2 .合同生效：本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。3 .合同份数：本合同一式一份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门备案一份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字:日期：年月日
