【合同范文】租房三方协议范本[1].docx

第 1 页 租房三方协议范本1 特征码 gHnUfoZNAHlXGWLXLivz 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 居间人：（以下简称丙方） 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、 诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一 致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。 二、租用面积：建筑面积共计 平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或 办公机构场所使用。 四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。 五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。 六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由 乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约 定。 六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时 查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 第 2 页 七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次， 每次计人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整） 。首次租房费用在 合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期 前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具 正规的租赁业发票。 八、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约 保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并 没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还 乙方。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与 房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用） 。乙方应向甲方提供 乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件 各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋 产权证或购房合同，国土证） 。 3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏 主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施） 毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修 时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。 乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方 案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后 果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。 第 3 页 4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关 规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关 好门窗、部份办公区无人或无前台值班等） ，在乙方上班时间内 发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 九、违约责任： 1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转 租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩 余租金，并有权收回出租的房屋。 2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾 期一天按月租金的 0.3%缴纳违约金，逾期超过 7 天不缴纳租金 的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提 出赔偿。 3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有 权终止合同。 4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三 方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。 十、合同的变更、解除与终止： 1、 经双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以 书面形式 第 4 页 通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单 方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租 金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价 赔偿。 3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由 于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的， 双方均不承担赔偿责任。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙 方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。 甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。 5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业 是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金 中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其 超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以 补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管 理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违 约而论。 十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租 房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知 甲方，经甲方同意后， 第 5 页 ，重新签定租赁合同。 十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方 协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章 并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表： 代表： 丙方：（盖章） 代表： 签约日期： 年 月 日