【合同范文】租房合同范本：北京市房屋转租合同范本[1].docx

第 1 页 租房合同范本：北京市房屋转租合同范本1 特征码 PZyjHlQFIBoxhQTNHyqp 租房合同范本：北京市房屋转租合同 转租方：_（以下简称甲方） 受转租方:_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向 甲方支付租金等事宜订立本合同。 第一条 转租房屋的情况 1. 甲方依法承租的座落于_区/县_路_号 _楼_层_室的_（公有/非公有）房屋已（书 面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租 人书面同意） ，由甲方将上述承租房屋_（全部/部分）即 _号_室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房 屋的建筑面积_平方米。转租房屋平面图见本合同附件 （一） 。 2. 转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件： _ 第 2 页 _ _ _ 由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。 3. 现有装修、附属设施和设备状况： _ _ _ _ 由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。 第二条 转租用途 1. 甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用 公房凭证 ） （编号_） 。转租房屋的用途为 _，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证） 所载明的用途使用转租房屋。 2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门 核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 第三条 转租期限及交付日期 1. 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前 向乙方交付转租房屋。转租期为_（月/年） 。自 _年_月_日甲方将房屋交付乙方使用起至 第 3 页 _年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁 合同/前一个转租合同 ）的租期。 2. 转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租 赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租 期届满前_（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲 方同意后续签转租合同。 第四条 租金、支付方式和期限 1. 甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为 （_币）_元，月租金总计 为（_币） _元。 （大写：_万 _千_百_拾_元_角整） 。 2. 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每 逾期 1 日，则乙方需按日租金的_支付违约金。 3 乙方支付租金的方式如下： _ _ _ _ 第五条 其它费用 1. 在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公 摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、 第 4 页 _等费用由_（甲方/乙方）承担。 其它有关费用，均由_（ 甲方 / 乙方 ）承担。 2. 乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间 _ _ _ _ _ 第六条 房屋使用要求和维修责任 1. 在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方 通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修，费用由甲方负责承担。 2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。 第 5 页 3. 转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养 护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。 4. 在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行 商定。 5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规 定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 第七条 转租房屋的返还 1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期 1 日，乙方应按（_币）_ 元/平方米向甲方支付房屋占用费。 2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。 第八条 转租、转让和交换 1. 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。 第 6 页 第九条 合同的解除和终止 1. 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方 支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应 负责赔偿。但下列情况除外： (1) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； (2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。 (3) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； (4) 转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在 签订租赁、转租合同之时已被告知的。 2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_ 倍支付违约金；支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的， 还应赔偿损失与违约金的差额部分。 （1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内 仍未交付的； （2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 （3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏 的； （4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； 第 7 页 （5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的； （6）乙方逾期不支付租金累计超过_个月的。 第十条 违约责任 除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下 违约责任： l. 转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内 进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同 租金条款。 2. 在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同， 提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支 付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿。 3. 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附 属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状赔偿损失） 。 4. 房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙 方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，若支付的违约 金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 第十一条 其他约定事项 _ _ _ 第 8 页 _ _ _ 第十二条 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁 委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双 方均有约束力。 第十三条 合同生效及登记备案 1本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。 2本合同一式_份。正本_份，双方各执_份；副本 _份，双方各执_份。正副文本具有同等法律效力。 3本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合 同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本 合同具有同等法律效力。 4本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。 5.自本合同生效之日起_日内，由（甲方乙方）持本合同 第 9 页 及有关证明文件向_申请转租合同登记备案。凡变更、 终止本合同的，由（甲方乙方）负责在本合同变更、终止之 日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手 续。因（甲方乙方）未办理房屋转租合同登记备案或变更、 终止登记备案引起的法律纠纷，由（甲方乙方）承担一切责 任。 转租方（甲方）：(签章) 受转租方（乙方）：(签章) 法定代表人：(签章） 法定代表人：(签章) 身份证号码： 身份证号码： 住址： 住址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章） 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点：