【合同范文】租房合同书样本.docx

第 1 页 租房合同书样本 特征码 qdKYkGfklrjrmkeBvFFn 租房合同书样本 租房合同书样本出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确 出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与 设施第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月 _日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房 屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到 房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失 第 2 页 由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的， 承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按 国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和 承租方协商确定，但不得任意抬高） 。 第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租 人对房屋及其设备应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次， 以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租 人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或 由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有 权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承 租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金_元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿 第 3 页 付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受 毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支 付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成 承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议， 双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合 同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜， 一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合 同范本副本_份，送_单位备案。 出租方（盖章） 承租方（盖章）：鉴（公）证意见地址： 地址： 法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 第 4 页 开户银行： 开户银行： 经办人帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴（公）证机关电挂： 电挂： （章） 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日有效期限 至 年 月 日