【合同范文】租赁合同 ：20XX企业租赁合同(4篇).docx

第 1 页 租赁合同 ：20XX 企业租赁合同(4 篇) 特征码 TereZaWnbahzEdeBcvvi 第一章 总则 第一条 订立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评 标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租 人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订 立本合同。 第 2 页 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方 式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁 经营的新经验。 第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国 家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发 展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、 自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至 _年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流动资 金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元; _年度_元; _年度_元; 第十一条 租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一次 付清。 第 3 页 第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人， 作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款 专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折 旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有， 租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙 租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术 人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法， 承租人可以和职工商量决定。 企业租赁经营合同协议书 20XX 企业租赁合同（2） 返回目录 企业租赁经营协议 第 4 页 第一章总则 第一条订立协议双方 甲方：(以下称出租方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩， 经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中 标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容， 特订立本协议。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义 经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企 业租赁经营的新经验。 第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第 5 页 第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行 党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特 点和发展规划。 第七条 租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主 经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月 _日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流 动资金_元。 第十条 租金定为_元，为_年 缴纳。 其中：_年度_元;_年度_元; _年度_元; 第十一条 租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨， 一次付清。 第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承 租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做 到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_% 的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第 6 页 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人 所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙 租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业 技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办 法，承租人可以和职工商量决定。 7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工 资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职 工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设 备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新 改造。 第十七条 承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金， 第 7 页 其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须近期如数缴纳租金。 3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管 理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意 不得转租、转包他人经营。协议终止时，承租人应当保证租赁 的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行 财产保险。 4.承租人要自觉 接受党组织的监督，尊重职工的民主权利， 向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支 持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及 必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济 效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳 动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁 经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。 抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章 出租人的权利和义务 第十八条 出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 第 8 页 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务 1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和 问题。 2.不得违反协议规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承 租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4.应当按照协议规定保障承租人的合法权益。 第五章 协议的变更、解除和终止 第二十条 协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不 得随意变更或解除，需要变更或解除协议时，应双方协商一致， 达成书面协议。 第二十一条 协议履行期间，如果国家政策与协议签订时 发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。合 同范本 第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误， 给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除 协议，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第二十三条 由于出租人违反协议规定，干扰承租人的经 营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入 第 9 页 得不到保障时，承租人有权解除协议，并要求出租人承担违约 责任。 第二十四条 由于不可抗力的原因，使协议无法完全履行 或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除协议。 第二十五条 租赁期满，协议自行终止。 租赁期满前 30 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评 估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、 税 务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租 赁双方代表签后，承租人可以离职。 第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人 在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第二十七条 租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或 不完全履行协议的应负违约责任，按照中华人民共和国合同 法有关条款处理。 第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责 任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞 纳金。 第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金 支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押 金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。 第 10 页 第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产， 承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条 出租人违反协议规定，应承担违约责任，给 承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金 _%的违约金。 第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解 决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合 伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条出租人的租赁经营方案 、 招标书和承租 人的投标书 、 答辩材料均为本协议的组成部分，与协议 正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正 文为准。 第三十五条 本协议由出租方代表、承租方代表签并经公 证处公证后生效。 出租方代表：(签)_ _年_月_日 承租方代表：(签)_ _年_月_日 企业租赁经营合同样本 20XX 企业租赁合同（3） 返回目录 第 11 页 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_邮码：_电话： _ 法定代表人：_职务：_ 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经 过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标 承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容， 特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经 营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业 租赁经营的新经验。 第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党 和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点 和发展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经 营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第 12 页 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起， 至_年_月_日止。 第九条本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流 动资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元； _年度_元； _年度_元； 第十一条租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一 次付清。 第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租 人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到 专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的 折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所 有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 第 13 页 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。 合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专 业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办 法，承租人可以和职工商量决定。 7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工 资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职 工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设 备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新 改造。 第十七条承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金， 其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须近期如数缴纳租金。 3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管 理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意 第 14 页 不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利， 向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所 需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济 效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳 动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁 经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。 抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第 15 页 第十九条出租人的义务 1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和 问题。 2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承 租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得 随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致， 达成书面协议。 第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发 生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误， 给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除 合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营 管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得 不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责 任。 第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或 者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 第 16 页 第二十五条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前 30 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评 估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税 务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租 赁双方代表签后，承租人可以离职。 第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在 同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不 完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法 有关条款处理。 第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任， 支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支 付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 （保证人的保证金）折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产， 承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承 租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_% 第 17 页 的违约金。 第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决， 协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙 协议另行推选承租代表人。 第三十四条出租人的租赁经营方案 、 招标书和承租 人的投标书 、 答辩材料均为本合同的组成部分，与合同 正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正 文为准。 第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签并经公证 处公证后生效。 出租方代表：（签）_ _年_月_日 承租方代表：（签）_ _年_月_日 企业租赁经营合同(样式一) 20XX 企业租赁合同（4） 返回目录 第一章 总则 第一条 订立合同双方： _公司，以下简称出租人； _及其合伙人，以下简称承租人； 第 18 页 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩， 经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为 中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本 内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义 经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企 业租赁经营的新经验。 第四条 _厂租赁经营后，仍然是全民所有制企 业，行政上隶属_公司，不改变原来的财政、税收渠 道。 第五条 _厂租赁经营后，必须坚持社会主义方 向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。 第六条 _厂的经营范围和产品方向，原则上应 符合_行业的特点和发展规划。 第七条 _厂租赁经营后，应成为独立核算、照 第 19 页 章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力 的法人。 第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 _厂租赁经营期限为_年，即 从_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 _厂共有财产_元，其中：固 定资产_元，流动资金_元。租给承租人自 主经营。 第十条 租金定为_元，分_年缴纳。 其中： _年度_元， _年度_元； _年度_元； 。 第十一条 租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨， 一次付清。 第 20 页 第十二条 出租人为了_厂发展需要，将租金收 入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承 租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于 _的折旧基金和_的大修理基金，必须做到专款 专用。 第十四条 _厂租赁经营前的债务，由出租人清 偿。 第十五条 承租人用个人所得对_厂投资，产权 归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个 承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第一节 承租人的权利 第十六条 承租人是_厂租赁经营期间的法定代 表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 第 21 页 第十七条 承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十八条 承租人对_厂的经营有完全的自主权。 第十九条 承租人对_厂的经营管理有如下权利： (一)机构设置权； (二)人事任免权； (三)专业技术人员的聘任权； (四)奖惩、招用和辞退职工权； (五)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第二十条 _厂纳税后剩余的利润，由承租人自 主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 第二十一条 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金， 但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许 计入成本。 承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企 业职工平均收入的_，剩余部分留作承租人的风险保证 金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如 第 22 页 果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 第二十二条 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所 有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 第二十三条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能 落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续， 进行更新改造。 第二节 承租人的义务 第二十四条 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和 统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 第二十五条 承租人必须按期如数缴纳税金。 第二十六条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好， 按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出 租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 第 23 页 第二十七条，承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工 的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所 需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 第二十八条 承租人必须保障_厂职工的合法权 益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入， 不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 第二十九条 承租人应当有价值_元的财产作抵 押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应 申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租 人所有。 第四章 出租人的权利和义务 第一节 出租人的权利 第三十条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。 第三十一条 出租人有权监督租赁财产不受损害。 第 24 页 第三十二条 出租人有权监督_厂的产品方向。 第三十三条 出租人对_厂有财务监督、审计权。 第三十四条 出租人对_厂的产品质量有检查权。 第三十五条 出租人有权维护_厂职工的合法权 益。 第二节 出租人的义务 第三十六条 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决 经营活动中的困难和问题。 第三十七条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经 营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 第三十八条 出租人不得平调_厂的设备和物资。 第三十九条 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法 第 25 页 权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第四十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不 得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致， 达成书面协议。 第四十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时 发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留 利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第四十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误， 给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除 合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经 营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入 得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约 责任。 第四十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行 或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。 第 26 页 第四十五条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满三十日，承租人将_厂的固定资产和流 动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同 财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误 后，经租赁双方代表签后，承租人可以离职。 第四十六条 租赁期满后，_厂仍要租赁经营时， 承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第四十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或 不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国经济 合同法有关条款处理。 第四十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责 任，支付当年租金_的违约金，并按每日万分之 _支付滞纳金。 第四十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金 支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押 金(保证人的保证金)折抵租金。 第 27 页 合伙承租的合伙人负连带责任。 第五十条 承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财 产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_的违约 金。 第五十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给 承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金 _的违约金。 第五十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解 决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第五十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合 伙协议另行推选承租代表人。 第五十四条 出租人的租赁经营方案 、 招标书和承 租人的投标书 、 答辩材料均为本合同的组成部分，与合 同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同 正文为准。 第 28 页 第五十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签并经 _市公证处公证后生效。 第五十六条 本合同正本三份，出租人、承租人、 _市公证处各执一份。副本若干份，报_市 经济委员会、_市经济体制改革委员会、_ 市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国 人民银行_市分行、中国工商银行_市分行 有关部门备案。 出租人代表_(签) 承租人代表_(签) _年_月_日订立