【合同范文】签订装修合同的11个注意事项合同样本[1].docx

第 1 页 签订装修合同的 11 个注意事项合同样本1 特征码 FaMeNedcgLgmydlOPtdt 金女士：我家的装修就要结束了，原先的预算是 2.5 万元，并 签订了合同。现在装修公司说超出了预算，多了 2000 多元。我 们现在还没付清尾数，双方都不肯让步，工程最后一点也没有 完工。 装修决算超出预算两千多元 2004 年 9 月 1 日，金女士和杭州铭品装饰工程有限公司签订 了杭州市住宅装饰装修施工合同 ，委托该公司对望江西苑的 一套房子进行装修。合同约定，装修总款项为 2.5 万元，2004 年 11 月 10 日前完工。 “我们说好是包工包料的，设计图是该公 司的设计师做的，预算也是他们按照设计图算出来的。没想到 开工后，他们说地板、地砖、墙砖都要我们自己买，我们也没 有办法，只好自己出钱买了。在装修过程中，我们不断付钱给 他们，一共付了 24500 元，只剩 500 元作为尾数没付。 ” 11 月初，房子装修基本完工了。该公司将决算书交给了金女 士，价格比预算多出了 2400 元。比较预算书和决算书，金女士 发现，这 2400 元钱加得不是很合理。 “比如阳台的木格玻璃门， 最初我们要求做成 4 扇的，后来该公司说做成两扇也不错，我 们就同意了，他们说两扇和 4 扇的价格差不多，就算 860 元钱。 第 2 页 后来做的时候，我们觉得还是 4 扇比较好看，就要求做成 4 扇 的，那时候他们还是说价格差不多的。可在决算书上却加了一 倍的钱，要补 860 元，我觉得这个钱加得太不合理了。在决算 书中，木材面哑光漆的面积比预算书超出很多，要补 496 元钱， 他们的解释是预算是按图纸面积算的，决算是按板料算的，所 以不一样。另外，由于我们中间要求取消吊顶，换成石膏阴脚 线，说好补差价 127 元，并在合同上写明了，但是他们现在要 求我们补 450 元，这也是不合理的。 ”金女士说， “还有一些电 器配件，我去市场问了，发现该公司的报价要高出市场价很多。 ” 装修项目变更要签订协议 发现了决算书里的种种问题后，金女士拒绝支付超出预算的 2400 元钱，但该公司却坚持要她付清款项。事情就此僵住。 杭州铭品装饰工程有限公司的张经理表示，预算表是按照设计 图纸做的一个预算价格，由于实际施工工程中往往会有项目增 减，所以决算和预算难免有点出入。有时候价格方面可能说得 不是很清楚，导致了结账时双方意见不一致。 “我们会和金女士 进一步沟通，按照实际工程量来算钱。 ”张经理说。 浙江援手律师事务所陈钟律师指出，金女士已经签订了装修合 同，装修公司应严格按合同的约定装修。如果中间有变更，双 方应该签订书面协议，重新约定，作为决算时的凭据。现在因 为对变更项目没有明确约定，双方只能协商解决此事。如果协 第 3 页 商不成，那么需要通过有关部门做价格鉴定，按照实际施工量 来结算。 签订装修合同要谨慎 现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修 质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者，为 防止这类纠纷的发生，业主一定要签订家居装饰合同来保 证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。 一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰 公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以 及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火 情况。 三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报 价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托 装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品， 客户应该保存以便日后检查对照。 四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包 括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、 甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好 违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细 致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等， 每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用 第 4 页 “国内名牌” 、 “国际名牌”之类的字眼。 五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就 可以不为请质检站而另付费用。 六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印 委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的 复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理 和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件 以及联系电话。 七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安 装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情 况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量 保证金， 九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包 料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种 情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格 证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准， 第 5 页 有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检 测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应 损失。 十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议 “签订装修 合同的 11 个注意事项”版权归作者所有；转载请注明出处! -