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    工程竣工监理质量评估报告.doc

    • 资源ID:77945       资源大小:95.50KB        全文页数:7页
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    工程竣工监理质量评估报告.doc

    1、B9清江华府小区3#楼、5#楼工程工程质量评估报告建设单位:淮安市正诚房地产开发有限公司设计单位:浙江佳境规划建筑设计研究院承包单位:淮安市建设工程有限公司监理单位(章):江苏省建友工程项目管理咨询有限公司 总监理工程师:公司技术负责人:日期:江苏省建设厅监制工程竣工监理质量评估报告一、工程概况清江华府小区3#楼、5#楼工程淮安市新民东路 1号,工程建筑面积约 34383.4怦,地上18 层,地下一层。主体结构为框架剪力墙结构,设计使用年限50 年,建筑结构安全等级二级,结构抗震等级框架三级,剪力墙二级,抗震设防烈度 7级。本工程设计 0.00 标高相当于黄海 高程 13.350m。本工程由淮

    2、安市正诚房地产开发有限公司建设, 浙江佳境规划建筑设计研究院设计, 江苏省 建友工程项目管理咨询有限公司监理, 江苏省地质工程勘察院勘测, 淮安市质量安全监督站 监督,淮安市建设工程有限公司总承包。二、评估依据1 、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、中华人民共和国合同法4、工程建设监理规范5、江苏省建筑节能管理办法6、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)7、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002)8、混凝土结构工程施工及验收规范 (GB502042002)9、建筑节能工程施工验收规范 (GB50411-2007)10、建筑装饰装修工程

    3、质量验收规范 (GB50210-2001)11、建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50205-2001)12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002/11/21 )13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制1 、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质 勘察报告的基础上,及时编制本工程的监理规划和监理实施细则,同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间 的关系,保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制:对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是 否齐

    4、全、与投标书是否相符;并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、 送检复试; 装饰装修原材料的品牌、 规格、 型号按标书或业主要求验收; 对消防、 水电、 弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收;铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收;不合格材料禁止进场使用,把好使用材料的质量关。3、施工过程控制:我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案,严格按照 监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。(1)桩基工程: 桩基工程于 2008 年 7 月 1 日开工。桩基施工采用 SL-150 型正循环转机泥 浆护壁成孔;采用商品砼,利用导管灌注桩孔砼,保证本工程用砼

    5、的需要。施工前,对建 设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点,进行了复核签认,并在施工现场布置测量控 制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等,监理部采用现场 巡视、平行检验、旁站等工作方法,发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼 塌落度等进行监测,严格控制,保证施工质量;对进场钢筋、焊条等,严格执行相关见证 取样程序;按要求留置砼试块,并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相 结合,保证工程质量,经现场检查,发现(3)3+(5)6=9 桩位偏差超过规范要求,设计院对此做出了 扩大承台”等的变更处理,其余桩位偏差均100mm满足设计及规范要求。经过检测单

    6、位的检测:该工程中钢筋砼灌注桩,桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。(2)基础工程:土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计 及规范要求。 土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求, 确保基坑在施工时良好的 作业环境。 基坑周围应设排水沟, 防止地面水流入坑内, 以免塌方或地基土破坏, 挖方时不 应碰撞或损伤支护结构、 降水设施。 土方回填过程中检查排水措施, 每层填筑厚度、 含水率、 压实程度必须符合设计要求 我监理人员严格控制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽 工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检, 验收合格并签字后方准许进入

    7、下道工序施 工;对关键部位、 工序进行旁站监理; 对钢筋原材料、 焊接接头试件、 试块等采取见证取样, 保证试件的真实性(3)主体结构工程: 模板 :经检查验收,模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定;模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2符合要求。 钢筋:钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定,钢筋表面洁净、无损伤, 油污、老锈。钢筋的规格,加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和 施工规范规定。 钢筋焊接由合格上岗证焊工操作, 焊接头机械性能试验合格。 保证项目符合要求。 钢筋绑扎缺扣, 松扣的数量不超过应绑扎

    8、数量的10 % 。钢筋绑扎、 弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。 箍筋数量符合设计要求, 弯钩角度和平直段的长度基本符合 施工规范。 混凝土: 混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核, 符合设计要求后方同意施工单位 浇筑, 混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理, 并对混凝土坍落度进行抽测, 对混凝土试块制 作进行见证;保证项目符合要求。 砖墙 : 砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直,砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现 3 皮同缝,留槎做法符合施工规范,拉 结筋长度及数量基本符合设计及规范规定,留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。(4)

    9、 、装饰工程:3#楼商铺( 1 楼、 2 楼)大理石干挂, 3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖,楼梯踏步镶铜条。 我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上, 严格控制装饰施工的工序关, 并对隐蔽资料 进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工; 对商铺通道的地板砖、 5#楼单元门的公 共部位的地板砖的平整、 空鼓等现象进行复查; 对粉刷墙面进行平整度、 垂直度、 空鼓等现 象进行复查,对不符合验收规范的部分施工工序,都要求施工方进行返工处理。(5) 屋面工程:认真对 SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收,并经见证取 样复试合格后方同意进场; 严格把握工序施工的质量, 防水工序施工时

    10、要求在天气晴好且通 风良好的情况下开展施工,注意基层保持干燥并做好清理工作,卷材搭接宽度等;( 6)安装工程:要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水 管等原材料严格验收, 检验合格后方可使用。 对现场相关试验 (如: 电气安装工程接地电阻 测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验 等)进行见证; 严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核,对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验,并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收,工程质量符合要求。4、施工过程中现场一旦发现问题,监理方及时与施工方进行沟通,通过发口头指令、监理 工程师通知单、停工通

    11、知单等方式及时处理,保证工程的施工质量达到设计及规范要求5 、质量保证资料核查土建资料 :( 1) 、钢筋出厂合格证 92+92=184 份,试验报告 92+92=184 份;( 2)、钢筋接头焊接试验报告共5#楼 (165+16+13)+3# 楼( 91+16+6 ) =307 份;(3) 、砼试块报告共 19+57=76 份,砂浆试块检测报告共 18+19=37 份( 4) 、水泥出厂合格证、试验报告 4+4=8 份;(以上试块、试件报告均为合格)主体结构安装资料 :(1)、水电专业 : 检验批 428 份(其中, 电气 354份;给排水 74份;); 材料报验 :给排水 8份, 电气 3

    12、3 份 .避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格,符合设计与规范要求。四、建筑节能工程:1、门窗工程:外窗采用浙江栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗,玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料, 对要进行复试的原材料进行见证取样, 合格后方可用与本工 程。门窗工程施工时,对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框与墙体连 结的节点进行检查。 安装后检查窗扇开启是否灵活。 打胶是否符合要求, 基本保证了窗安装 的质量。2、 外墙保温工程:本工程外墙保温材料采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板(30MM,我项目监理部认真审核验收原材料,并见证取样进行复试合格后方同意施

    13、工方使用。 在外墙保温砂浆施工时, 要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工, 钢丝网固定 是否牢固,对发现不符合验收规范的施工工序,要求施工单位返工处理。3、 屋面保温工程:本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板(50MM。 我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上, 并铺平垫稳,板间隙应采用同类材料嵌填密实。五、安全生产、文明施工监督管理我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规 划,在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则,并在工程监理过程中贯 彻实施; 对施工单位上报的 施工组织设计 、安全

    14、施工方案 中,重点审查了安全生产、 文明施工措施内容, 并督促施工单位严格按批准的方案要求实施; 在施工过程中我项目监理 部建立了周、 月安全检查制度, 建立了施工机械进场报验制度, 建立了安全监理台帐等; 施 工中重点对外架搭设、 井架安装使用、 承重支模架搭设、 特殊工种操作人员上岗证、 施工临 时用电等作重点检查验收,对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用, 发现安全隐患及时签发安全 监理通知 并督促施工单位及时整改, 施工单位整改完成后进 行严格复查, 安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业, 使本工程施工过程中无安全 事故发生,完成预定安全监理目标。六、资料信息管

    15、理及技术资料1、项目监理部严格抓好资料,要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会31 次,形成监理例会纪要 35 份(含专题会 4 份);向施工单位发出各类通知共 60份(其中质 量通知单 45 份,安全通知单 15 份)。地基验槽记录 2 份,基础、主体结构验收纪录 4 份。2、分部资料汇总情况序号资料名称份数1地基基础分部6份2主体分部4份3装饰装修分部4份4屋面分部4份5电气分部4份6给排水分部4份7建筑节能分部4份8单位工程验收记录2份以上分部工程均为合格七、沉降观察情况本工程沉降观测共观测 24+23=47次,其中累计最大沉降值为0.8mm累计最小沉降值为0.2mm沉降量差为0.6mm,情况良好,满足建筑物安全稳定功能基本要求;八、评估结论我监理部在竣工验收前对清江华府小区3#楼、5#楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查,评定结果为:1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务;2、单位工程所含各分部工程质量全部合格;3、质量保证资料齐全、完整;4、相关安全和功能的检测资料完整;5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;6、观感质量综合评定为一般;综上所述对清江华府小区3#楼、 5#楼工程综合评定为合格。江苏省建友工程项目管理咨询有限公司清江华府小区 3#楼、 5#楼工程监理部2010年8月


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