【合同范文】经济适用房出售协议.docx

第 1 页 经济适用房出售协议 特征码 sdikawxbYCFnJZTWcRMi 甲方(出让方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： 协 调说话人： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产 转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本 情况： 甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室(东户) 经济适用房转 让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积 为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承 担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上 述房屋。 第二条 房屋转让价格：甲方同意以 元/建筑平方米将房产 转让于乙方， 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误 差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元(大写 )。 第三条 因该房产关系为“经济适用房” ， 在该房产未过户前， 乙方交付甲方房 屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并 第 2 页 且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应 按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满 足过户条件(包括但不限于购买时间超过 5 年以上)时，甲方应 按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过 大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有 该房产的一切权利。 第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协 议，则甲方应配合 乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行， 乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。 第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方 失去房产所有权， 甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日 0.04%的利 率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承 担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。 第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房 或其他原因，向该 房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部 交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产 名义上的权利人，甲方不得再 金融申请认证! 财富值双倍 检索优先 专属展现 同行交流 将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际 第 3 页 权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。 除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配 合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。 第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等 经济问题，并且保 证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权 债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不 能继续履行，还应承担违约责任。 第十条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生 争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解 决： 1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经 甲乙双方签字确认后生效。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作 单位： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 说话协调人：(签字) 甲方家庭成员签署： 声明 声明人：姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系 的配 偶。 第 4 页 上述声明人声明如下： 声明人认可 与 于 20XX 年 月 日签订的房屋转让协议 ， 本人同意将该房产的产权按房屋转让协议约定条件转让给 。 特此声明 声明人签字、指模： 20xx 年 月 日