1、承租方安全管理协议模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条安全责任主体1.1 乙方作为租赁场所的直接控制方和使用方，承担该区域内安全生产、消防安全、治安防范、环境保护、职业健康等安全管理工作的全面主体责任。1.2 甲方对租赁场所的公共区域（包括但不限于大堂、楼梯间、电梯厅、公共通道、外立面、结构承重系统、主配电室、消防控制中心）及整体建筑安全负责，并对乙方的安全管理行为履行监督、检查、指导义务。第二条乙方安全管理义务乙方须严格遵守国家及地方安全法规，并履行以下义务：2.1 消防安全2.1.1 按消防法规配置足量、有效的消防器材（灭火器、消防栓、烟感报警器、应急照明等），每月自查并留存维护记录
2、2.1.2 确保安全出口、疏散通道24小时畅通，严禁设置固定障碍物或堆放货物；2.1.3 每半年组织全员消防演练，制定灭火及应急疏散预案报甲方及消防部门备案；2.1.4 电气线路敷设须符合规范，禁止超负荷用电、违规使用明火设备（如电焊、切割）或存放易燃液体。2.2 生产/经营安全2.2.1 从事餐饮、生产、仓储等特种行业的，须取得安全生产许可证环保审批等法定资质；222特种设备（电梯、锅炉、压力容器等）操作人员须持有效证件上岗，设备按期年检；223危险化学品储存须设独立库房，张贴警示标识，存量不得超过法定标准，并向甲方提交MSDS（化学品安全说明书）；224建立安全隐患排查台账，每日巡查并记
3、录，重大隐患立即停业整改。2.3 治安防范2.3.1 安装覆盖经营区域的视频监控系统，录像保存不少于30天；2.3.2 现金、贵重物资存放须符合公安部门要求，每日营业结束前切断非必要电源；2.3.3 建立人员进出登记制度，发现治安案件或可疑人员时立即报告甲方及IlOo2.4 装修/改造安全241施工前提交装修图纸、施工单位资质证明至甲方审批，办理政府报建手续；2.4.2施工现场须配备专职安全员，明火作业提前申请动火许可证；243严禁拆改承重墙、梁柱、消防管道、燃气设施，装修材料须达到防火Bl级以上标准。第三条甲方监督权利3.1 甲方每季度至少开展1次联合安全检查，乙方须配合提供安全记录并派员参
4、与；3.2 甲方发现乙方存在下列重大隐患时（如堵塞消防通道、违规存储危化品），应发出限期整改通知书，乙方须在48小时内完成整改；3.3 乙方逾期未整改或拒不配合的，甲方有权采取停水、停电、停气等强制措施，直至单方解除租赁合同。第四条事故应急处理4.1 发生火灾、爆炸、中毒等突发事件时，乙方现场负责人须： 立即启动应急预案，组织人员疏散至安全区域； 拨打119/120报警，同步通知甲方物业中心（电话:）；保护现场，配合相关部门调查取证。4.2 事故责任认定以政府调查报告为准。因乙方过错导致的损失（包括甲方财产损毁、第三方人身损害），由乙方全额赔偿；双方混合过错的，按责任比例分担。第五条违约责任5
5、1 乙方违反本协议造成甲方被行政处罚的（如消防罚款、环保罚单），乙方除需承担罚金外，另支付甲方违约金人民币元/次；5.2 因乙方安全管理失职导致甲方或第三方损失的，乙方须赔偿直接经济损失、诉讼费、律师费等全部费用；5.3 乙方累计收到甲方3次整改通知书仍未纠正的，甲方有权无条件解除租赁合同。第六条协议生效与附件6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，作为房屋租赁合同（编号：）不可分割的补充协议，与主合同冲突时以本协议为准；6.2 主合同解除或终止时，本协议同步失效；第七条争议解决因履行本协议产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日
