1、甲方委托乙方流转土地协议模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于：1.1 方系位于省（自治区/直辖市）（市/县）（镇/乡）村，地块编号为、总面积亩（具体四至界限详见附件宗地图）的土地承包经营权/使用权人（土地权属证明名称及编号：）。1.2 方自愿委托乙方以合法方式流转上述土地，乙方具备从事土地流转服务的合法资质（资质证号：）o双方依据中华人民共和国民法典、农村土地承包法、农村土地经营权流转管理办法及相关法规，经平等协商，达成协议如下：第一条委托流转土地基本情况Ll土地位置：（精确至行政村、村民小组及地块名称）。1.3 土地面积:一亩（以部门实测面积为准，附件附测绘报告）。1.4 土地性质：口家
2、庭承包地口集体机动地其他（权属性质）。1.5 土地现状：地上附着物包括（农作物/林木/设施等），现状照片见附件。1.6 规划用途：限于（耕地/林地/养殖等），流转后不得擅自变更。第二条委托流转方式及期限2.1 流转方式：转包出租入股互换其他O（若入股，明确入股企业名称：）02.2 流转期限：自年一月日起至年一月日止（不超过年月日，即甲方剩余承包/使用权终止日）。2.3 是否允许分次流转：口是口否（若允许，单次流转期不得少于_年）。第三条乙方代理权限乙方在授权范围内行使以下代理权：3.1 代表甲方发布土地流转信息，对接潜在受让方；3.2 就流转价格、支付周期（年付口季付口一次性付）、履约保证金等
3、条款与第三方谈判；3.3 代甲方签署土地经营权流转合同及备案所需法律文件；3.4 代收受让方支付的租金/入股分红/转让款及其他款项；3.5 代办流转合同鉴证、农村产权交易中心登记及乡镇政府备案手续；3.6 协调处理流转过程中的纠纷（重大事项须提前书面征得甲方同意）。第四条流转收益分配及支付4.1 收益归属：土地流转产生的全部收益（含租金、分红、押金等）归甲方所有。4.2 服务费用：乙方按流转年租金总额的收取服务费；乙方按成交总金额一次性收取元服务费；服务费支付时间：合同签订后日内由甲方支付/从首期流转款中扣除。4.3 款项转付：乙方须在收到受让方款项后一个工作日内，将扣除服务费的净额支付至甲方
4、指定账户：O第五条双方权利义务5.1 甲方义务：5.1.1 保证土地权属清晰、无抵押查封、无四至纠纷，提供真实有效的权属证明原件核验；5.1.2 在日内配合乙方完成土地勘验、信息登记及受让方考察；5.1.3 承担土地流转依法产生的口增值税口个人所得税口其他（税费由方承担）；5.1.4 若流转期限超过5年，配合乙方办理乡镇政府备案手续。5.2 乙方义务：5.2.1 对甲方土地信息及流转意向履行保密义务；5.2.2 每个月向甲方书面报告流转进展；5.2.3 不得以明显低于市场价流转土地（甲方书面认可的特殊情形除外）；524在代理权限内签署的文件须提前日送甲方确认关键条款。第六条违约责任6.1 甲方
5、违约情形：6.1.1 权属争议导致流转终止：赔偿乙方服务费损失及已支付的实际成本；6.1.2 单方撤回委托：支付乙方预期服务费%的违约金。6.2 乙方违约情形：6.2.1 未按期转付流转款：按日加收应付金额%。的滞纳金；6.2.2 越权代理造成甲方损失：全额赔偿且甲方有权解除协议；6.2.3 泄露土地信息：支付元违约金并承担侵权责任。6.3 不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，提交土地所在地（口仲裁委员会人民法院）解决。第八条协议生效与终止8.1 生效条件：双方签字盖章且甲方提供完整土地权属证明后生效。8.2 协议终止：8.2.1 乙方完成委托事项并付清全部款项；8.2.2 双方协商一致解除;8.2.3 土地被依法征收/灭失。8.3 终止后日内，乙方须归还甲方提供的全部权证原件。第九条其他约定9.1 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议（补充协议编号:）;9.2 通知送达地址以本协议载明为准，一方变更须提前日书面告知;9.3 本协议一式份，甲方执份，乙方执份，农村产权交易中心备案份，乡镇政府留存份。乙方（签章）:甲方（签章）:法定代表人/代理人（签字）：日期：年月日法定代表人/代理人（签字）：日期：年月日
