1、租赁厂房及设备合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国民法典第七百零三条、第七百零四条及相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，就厂房及设备租赁事宜订立本协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物（一）厂房信息1 .坐落地址：；2 .产权证明编号：（附产权证复印件）；3 .建筑面积:_平方米，使用面积:_平方米（附测绘报告及平面图）；4 .建筑结构：;5 .规戈用途：;6 .附属设施：（包括水电、消防、通风等系统）。（二）设备清单L设备名称、型号、数量、购置年限、当前技术状态等详见附件租赁设备明细表。2.设备交付标准：甲方应确保设备可正常运转，并于移交时提供操作手
2、册及检测报告。第二条租赁期限1 .租赁期共一年一个月，自年月一日起至年_月_日止。2 .免租期：甲方给予乙方日免租期，自_年_月一日至年_月_日，供乙方装修或设备调试。3 .续租条款：合同期满前30日，乙方需以书面形式提出续租请求，双方重新协商租金及期限；若甲方未书面拒绝，则视为同意按原条件续租年。第三条租金及支付方式（一）租金计算1 .厂房租金：单价人民币元/平方米月，月租金合计一元（大写：_）。2 .设备租金：按设备清单分项计价，月租金合计一元（详见附件设备租金计算说明）。3 .租金总额：人民币元/月（大写：）。（二）支付方式L乙方应于每月_日前支付当月租金，逾期每日按应付金额的收取滞纳金
3、4 .甲方指定收款账户：o（三）押金条款L押金金额：人民币元（大写：），乙方应于合同签订后日内支付。5 .押金扣除：若乙方存在租金拖欠、设备损坏或未结清费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分由乙方补足。6 .押金退还：租赁关系终止后日内，经双方验收确认无争议，甲方无息退还剩余押金。第四条费用承担（一）乙方承担费用：1 .水电费、燃气费、物业费、卫生费等按实际使用量缴纳；2 .设备日常维护费、耗材更换费；3 .租赁期间产生的税费（如有）。（二）甲方承担费用：L厂房及设备产权相关税费；4 .非乙方原因导致的厂房主体结构维修费用。第五条厂房及设备使用（一）用途限制L乙方承诺厂房及设备仅用于用途，不得
4、擅自变更。5 .乙方装修或改造须提前10日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏主体结构。（二）设备管理L乙方应严格按照操作规范使用设备，定期保养并记录台账；6 .设备故障时应立即停用并通知甲方，人为损坏的维修费用由乙方承担；7 .未经甲方书面许可，不得拆卸、改装或添附设备部件。第六条保险与风险承担1 .甲方须为厂房投保财产综合险，保险凭证复印件交乙方备案。2 .乙方须为租赁设备投保意外损坏险，保额不低于设备重置价值，并将甲方列为共同受益人。3 .租赁期间因不可抗力、第三方责任导致的损失，由保险赔付后不足部分按过错比例分担。第七条合同解除与终止（一）甲方解除权L乙方拖欠租金超过30日或
5、累计欠费达元；2.乙方擅自转租、改变用途或破坏租赁物且拒不改正；3.乙方被吊销证照或进入破产程序。（二）乙方解除权L甲方未按约定交付租赁物，经催告后超过15日仍未履行；2.厂房或设备存在重大安全隐患且甲方未在合理期限内修复。（三）终止后义务L乙方应于合同终止后_日内返还租赁物，逾期按双倍租金计收占用费；2.乙方添附的不可拆除装修归甲方所有，可拆除部分须恢复厂房原状。第八条违约责任（一）甲方违约：L逾期交付租赁物，每逾期一日按日租金的一向乙方支付违约金；2.无正当理由提前收回租赁物，应赔偿乙方装修残值、搬迁费及三个月租金损失。（二）乙方违约：L逾期支付租金超过15日，甲方有权停水停电直至欠费结清；2.设备丢失或严重损坏，按重置价赔偿并支付重置期间租金。第九条争议解决因本合同引发的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼管辖。第十条其他约定1 .通知送达：任何一方变更联系方式须书面通知对方，否则按原地址寄送视为有效送达。2 .合同生效：本合同经双方签字盖章并完成押金支付后生效，附件包括：附件1：租赁设备明细表附件2：厂房平面图及交接验收单附件3：安全责任承诺书3 .合同份数：本合同正本一式一份，甲乙双方各执一份，备案登记机关留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：签署日期：一年一月一日签署日期：一年月日
