【合同范文】转让合同-房屋共建合同书[1].docx

第 1 页 转让合同:房屋共建合同书1 特征码 fjyPLUCYKzCUCcxUvDXX 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _综合楼设计图纸建筑部分已完成，_层 以上住宅为_住宅由财政投资。_层为营业 间、餐厅，由_市房产公司、_市房产管理局、 _区房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一 致，达成出资共建合同，合同如下： 第一条 建筑面积的划分 省_市建筑设计院设计的_图将营业间， 餐厅分成_部分：_。 第二条 房屋所有权的划分 第_部分属房产公司，第_部分属区房屋设 备材料公司，第_部分属房管局。_个室外楼梯及 _层的厕所公用，_层平台按上述_部分对 应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。 第三条 每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设， 不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按 第 2 页 _出让。所拥有物业，可以自营或出租。 第四条 投资按建设成本（可计_管理费）计算 分担，各方要按_出资。 第五条 加紧建设项目的内容 省_市建筑设计院设计的_图施工。 第六条 投资安排 经初步估算，各项费用总成本为_元平方米。 房产公司应出资_元，房管局应出资_万 元，材料设备公司出资_元。工程由市房产公司统一报 建，施工管_验收。房产公司收取_的管理费，最后 以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方应按期付款交 房产公司。_总价的_，应在_月_ 日前交足；_期为总价的_应在_ 月底前交 足；_期为总价的_，应在_底交足。不交 足投资，_个月内的，按当时银行的贷款利率，加倍罚 _个月内的按上述利率_倍罚息；超出_个月 的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计息退 还。_工程竣工后_个月内，房产公司要将工程建 设财务决算、_及分解部分，有关报建、用地资料，整 理移交给有关各方，_办理房产证。 第七条 陈述和保证 71 甲方的陈述和保证 第 3 页 （1）其是一家依法设立并有效存续的房产公司； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的 公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 72 乙方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房产管理局； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的 行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 73 丙方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的 公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第八条 违约责任 81 如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款 _元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同 约定总价款的_ 82 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其 他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以 赔偿。 第九条 保密 第 4 页 一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有 保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法 规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的 补充协议，与合同具有相同法律效力。 第十一条 合同附件 111 本合同附件包括但不限于： （1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协 议； （2） 各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件； ； 112 任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合 同的违约责任条款承担法律责任。 第十二条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或 迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事 件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内， 第 5 页 向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十三条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国 法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争 议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书 面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起 诉讼。 第十四条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任 何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。 任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任， 不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所 有放弃应书面做出。 第十五条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立 法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法 或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取 书面形式。 第十六条 通知 161 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式 传递均自被通知一方实际收到时生效。 第 6 页 162 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯 人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯 地址范围 163 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内， 将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后 果承担法律责任。 第十七条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款 的意思。 第十八条 生效条件 本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签 字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方当事人 各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章 ）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）： _ _年_月_日 _年_月 _日 丙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 第 7 页 _年_月_日